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Local en venta en Andalucia, Arcos de la Frontera

129.900 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

124 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoC

EmisionesC

Descripción del Local

Local en venta en Andalucia, Arcos de la Frontera
PRECIO DE VENTA: [152500 + GASTOS] €~~Amplio local comercial reformado de 124 m2 en zona El Portichuelo – divisible en dos locales.~~Se vende amplio local comercial de 124 m2, totalmente reformado y de estilo moderno, situado en zona El Portichuelo, calle Puerto Real, una ubicación con buena accesibilidad y visibilidad.~~El local destaca por sus grandes ventanales, que aportan mucha luz natural durante todo el día y una excelente presencia exterior. Dispone de un espacio amplio y diáfano, lo que permite adaptarlo fácilmente a distintos tipos de negocio.~~Cuenta con aseo, preinstalación para otro cuarto de baño y cámara preparada para floristería, ya que anteriormente el local funcionaba como floristería con muy buena rentabilidad.~~El inmueble dispone de dos escrituras independientes, ya que originalmente son dos locales de 62 m2 cada uno, actualmente unidos. Esto permite dividirlos nuevamente con facilidad y utilizarlos o venderlos por separado, lo que lo convierte también en una muy buena opción de inversión.~~Además, gracias a su distribución y características, es ideal para un proyecto de inversión.~~Características principales:~~- Superficie total: 124 m2~~- Dos escrituras independientes (2 locales de 62 m2)~~- Posibilidad de dividirlos nuevamente~~- Reformado y moderno~~- Grandes ventanales~~- Muy luminoso~~- Espacio amplio y diáfano~~- Aseo~~- Preinstalación para baño~~- Cámara preparada para floristería~~- Ubicado en zona El Portichuelo, calle Puerto Real~~Para más información o concertar una visita, preguntar sin compromiso.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a~continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10675€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al~arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]€ aproximadamente(IVA incluido).~- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~- Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran~contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidostransmisiones.html;~

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2009

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Hercules Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 28 de abril de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

11630 Arcos de la Frontera CADIZ Spain

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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