Local en venta en Baya Pueblo, Las bayas

→ Local comercial en Elche zona Altabix ,MONTADO COMO PASTELERIA CERCA DE UN COLEGIO CON SALIDA DE HUMOS..,,,, 85 m. de superficie, 2 baños, propiedad en Buen estado.~Existe la posibilidad de venderlo con el inquilino dentro porque actualmente está en funcionamiento como pastelería artesanal, pero no es inconveniente la venta para otro negocio.~Local comercial reformado de 80 m2, aparato de aire acondicionado por conductos, hilo musical, persiana con cierre automático, 2 escaparates, 2 baños y almacén. Tiene salida de humos y espacio para cocina.~~Extras: agua, aire acondicionado, persianas electricas, autobuses, centros médicos, colegios, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles.-~.-;

Ubicación estratégica y versatilidad sin límites~Si estás buscando el lugar ideal para hacer crecer tu negocio o necesitas el almacén definitivo, ¡lo has encontrado! Este espectacular local combina una ubicación envidiable con unas características técnicas difíciles de encontrar.~~📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~🏢 SUPERFICIE: 95 m2 totalmente diáfano (aprovecha cada metro al 100%, sin columnas molestas).~~↕️ ALTURA IMPRESIONANTE: 5 metros de altura, ideal para altillos, almacenamiento vertical masivo o un diseño de techo espectacular.~~🚗 ACCESO COMODÍSIMO: Cuenta con puerta automática de gran formato para carga y descarga o paso de clientes.~~☀️ LUMINOSIDAD: Dispone de ventana al exterior para garantizar ventilación y luz natural.~~🗺️ UBICACIÓN PREMIUM~📍 ZONA DE EXPANSION: Situado en un área con un crecimiento brutal y gran proyección de futuro.~~🏙️ A UN PASO DEL CENTRO: Muy cerca del corazón de la ciudad, pero con las ventajas de una calle tranquila y sin el agobio del tráfico principal.~~💡 ¿PARA QUÉ ES IDEAL?~📦 COMO ALMACÉN / LOGÍSTICA: Gracias a sus 5 metros de altura y la puerta automática, la carga y descarga es un juego de niños.~~💼 PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO: Oficinas, estudio creativo, showroom, gimnasio boutique, clínica... ¡El límite es tu imaginación!~~📞 ¡NO LO DEJES ESCAPAR! Las oportunidades en esta zona vuelan. Contacta ahora para visitarlo sin compromiso.667665445 👇 ~~~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 95.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd~~;

¡Gran oportunidad en Elche! Local diáfano de 95 m2 con 5m de altura y excelente ubicación~~¿Buscas el espacio perfecto para dar vida a tu negocio o proyecto de inversión? Este espectacular local de 95 m2 totalmente diáfano te ofrece infinitas posibilidades gracias a su diseño libre de barreras y, sobre todo, a sus 5 metros de altura libre, lo que permite construir un altillo para duplicar su utilidad ~~Ubicación estratégica:~Situado en una de las zonas con mayor expansión y proyección de Elche, pero con la gran ventaja de estar a un paso del centro. Un entorno dinámico, transitado y consolidado que cuenta a su alrededor con todo tipo de servicios:~~Supermercados y cafeterías.~~Gimnasios y farmacias.~~Colegios y zonas residenciales de perfil medio-alto.~~Ideal para cualquier tipo de comercio, o como una inversión segura de alta rentabilidad.~~¡No dejes escapar un inmueble con este volumen y ubicación! Contacta para más información o para concertar una visita sin compromiso.~~~NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 95.000.- + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 9%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- € (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd~~ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES, SE MUESTRA A TITULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL~;

LOCAL EN VENTA EN ALTABIX – 100 m2 DIÁFANO + SALIDA DE HUMOS~~Se vende estupendo local comercial en Altabix, con 100 m2, totalmente diáfano y con salida de humos, ideal para montar negocio de hostelería, cafetería, restaurante, take away o cualquier actividad comercial.~~✅ Características principales:~~100 m2 construidos~~Local diáfano~~Salida de humos~~Buena zona de paso en Altabix~~Ideal para múltiples tipos de negocio~~Gran potencial para inversión o autoempleo~~📍 Ubicación: Altabix (Elche)~💰 Precio: (a consultar / puedes indicármelo y lo añado)~~📞 Para más información o concertar visita, contactar sin compromiso.;

¡LOCAL COMERCIAL PERFECTO PARA TU NEGOCIO!~~EL LOCAL CUENTA CON ESPACIO DE PROBADORES, 1 BAÑO Y ADEMÁS TIENE SISTEMA AUTOMÁTICO EN LA PUERTA PRINCIPAL.~~¡NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD Y CUMPLE TUS SUEÑOS!;

Magnífico local en Altabix, disponible para venta o alquiler con opción a compra, con posibilidad de conversión en vivienda, dispone de salida de humos y rampa para personas con movilidad reducida. Idealmente situado cerca de colegios, supermercado Hiperber, Universidad Miguel Hernández y un centro social.~~Ofrecemos en Elche, en la zona de Altabix, un local comercial en excelentes condiciones con un baño completo y un aseo. Estratégicamente ubicado en una zona de alto tráfico, en las proximidades de la Universidad de Elche y diversos centros educativos.~~Detalles destacados:~~Precio de venta: 109.000€~Alquiler: 400€ al mes~~Una oportunidad única para asegurar este local versátil, adecuado para múltiples propósitos, ya sea comercial o residencial. ¡Contáctanos hoy mismo para más información!;