Local en venta en Parque Azahara, Córdoba

Estupendo negocio de panadería a la venta, en Parque Azahara, te lo vas a encontrar equipado!!!!~~Con una ubicación estratégica en local exterior, haciendo esquina, con licencia de apertura, dividida en dos plantas, la entrada a la principal con acceso PMR (movilidad reducida) dedicada a la atención al cliente cuenta también con un aseo de gran tamaño, en la planta sótano nos encontramos un amplio espacio diáfano con todo tipo de maquinaría de producción, dos hornos, tres congeladores, montacargas, una vitrina, un botellero, una fermentadora, dos muebles frigoríficos, una cortadora de pan, dos aires acondicionados.~Contamos también con salida de humos.~~~~Este local se vende amueblado y equipado para su uso inmediato.~~No dude en consultarnos, estamos encantados de atenderle!!!!!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a 3.000 € (más el 21% de IVA) en caso de compraventa ~~~~~~~;

Estupendo negocio de panadería a la venta, en Parque Azahara, te lo vas a encontrar equipado!!!!~~Con una ubicación estratégica en local exterior, haciendo esquina, con licencia de apertura, dividida en dos plantas, la entrada a la principal con acceso PMR (movilidad reducida) dedicada a la atención al cliente cuenta también con un aseo de gran tamaño, en la planta sótano nos encontramos un amplio espacio diáfano con todo tipo de maquinaría de producción, dos hornos, tres congeladores, montacargas, una vitrina, un botellero, una fermentadora, dos muebles frigoríficos, una cortadora de pan, dos aires acondicionados.~Contamos también con salida de humos.~~~~Este local se vende amueblado y equipado para su uso inmediato.~~No dude en consultarnos, estamos encantados de atenderle!!!!!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Presentamos este atractivo local ubicado en el concurrido Centro Comercial Zoco, en Córdoba. Con una superficie de 34 m2, este espacio se encuentra en muy buen estado, siendo una excelente opción tanto para negocios nuevos como para expansiones comerciales.~~Actualmente funcionando como una tienda de ropa, el local incluye probadores, lo que lo hace ideal para tiendas de moda u otros comercios minoristas. Equipado con aire acondicionado y calefacción mediante splits, ofrece un ambiente cómodo y controlado para tus clientes durante todo el año.~~El local está situado en una zona de paso constante, asegurando una gran visibilidad y flujo de clientes potenciales. Además, su ubicación en el centro comercial facilita el acceso a una amplia variedad de servicios y comodidades, como autobuses, centros médicos, colegios, parques, supermercados y zonas infantiles.~~Aprovecha esta oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica. Contáctanos al 900 929 888 o visita nuestra web www.tucasacordoba.com para más detalles y coordinar una visita.~~🛍️ #CentroComercialZoco #Córdoba #LocalComercial #OportunidadDeNegocio #InversiónRentable~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Local comercial en venta – 64 m² con dos espacios independientes Se vende local comercial de 64 m², distribuido en dos estancias independientes, cada una con entrada propia, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso o incluso explotación separada. El primer espacio dispone de aseo y escaleras de acceso a una pequeña planta superior con altillo, ideal como zona de almacén, despacho o apoyo a la actividad principal. El segundo espacio, con distribución tipo bar, cuenta con dos aseos, barra y una habitación adicional, además de otra estancia de paso, lo que permite adaptar el local a diferentes actividades comerciales o de servicios. Una propiedad versátil, con buena distribución y opciones de aprovechamiento según las necesidades del comprador. ;

¿Busca el emplazamiento perfecto para que su negocio crezca con la proyección de una de las mejores zonas de Córdoba? Le presentamos este atractivo local comercial en Arroyo del Moro, una ubicación que se ha consolidado como el referente del desarrollo urbano y comercial de la ciudad. Con una superficie de 36 m2 optimizada al detalle, esta propiedad es la respuesta ideal para emprendedores visionarios e inversores que buscan un activo seguro en un entorno de alto standing. ✨🏢~~Visibilidad y Funcionalidad en 36 m2 📐💎~A diferencia de otros locales de pequeño formato, esta propiedad destaca por sus 5 metros de fachada, lo que permite una presencia de marca impactante y un escaparate luminoso que atraerá las miradas de los residentes de la zona.~~🔹 Estado Impecable: El local se encuentra en buen estado de conservación, con suelos de gres resistentes de fácil mantenimiento, carpintería interior de madera y cierres exteriores de aluminio que aportan una estética profesional y limpia.~~🔹 Confort Inmediato: Olvídese de costosas instalaciones; el espacio ya está climatizado mediante splits frío/calor, garantizando un ambiente agradable para usted y sus futuros clientes desde el primer segundo.~~🔹 Servicios Esenciales: Dispone de un aseo perfectamente funcional, cumpliendo con la normativa básica para el inicio de cualquier actividad comercial o profesional.~~Ubicación Estratégica: En el Corazón del Crecimiento 📍🚶‍♂️~Situado en Arroyo del Moro, su negocio se beneficiará de un entorno dinámico y una infraestructura inmejorable:~~🔹 Tránsito Peatonal y Familiar: La cercanía a colegios locales y zonas infantiles asegura un flujo constante de familias y residentes durante todo el día, lo que se traduce en clientes potenciales de proximidad para servicios de estética, academias, centros de salud o tiendas gourmet.~~🔹 Accesibilidad Total: Estratégicamente ubicado cerca de paradas de autobús, facilitando el acceso tanto para sus empleados como para aquellos clientes que se desplacen desde otros puntos de la ciudad. 🚍~~🔹 Seguridad y Prestigio: Formar parte del tejido comercial de Arroyo del Moro posiciona automáticamente su marca en un nivel de confianza y calidad superior ante el consumidor cordobés.~~Una Oportunidad de Inversión Inteligente 📈💼~El mercado de locales en esta zona mantiene una demanda creciente. Este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para quienes inician una nueva aventura comercial como para inversores que deseen ampliar su cartera con un producto de alta liquidez y bajos gastos de mantenimiento. Su tamaño y precio competitivo lo convierten en una pieza escasa en el mercado actual de Arroyo del Moro.~~No pierda tiempo pensando en reformas; este local está diseñado para empezar a facturar hoy mismo. Venga a visitarlo y compruebe por qué Arroyo del Moro es el lugar donde todos quieren estar.~~📞 Contacte con nuestro equipo al teléfono 957 390 514 y solicite su visita. ¡Le ayudaremos a dar el siguiente paso en su inversión!~~#tucasacordoba #ArroyoDelMoro #LocalComercial #InversionInmobiliaria #EmprendedoresCordoba #NegocioSeguro #Oportunidad #CordobaEsp #VentaLocales~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

No deje pasar esta ocasión de inversión, local para cualquier tipo de negocio o para convertirlo en vivienda. No lo dude, llámenos, le estamos esperando. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;