Local en venta en Parque Cruz Conde, Córdoba

Se vende local comercial de 36 m2 distribuidos en dos plantas de 18 m2 cada una, situado en una de las zonas con mayor proyección de la calle Damasco. Un espacio ideal para emprendedores, inversores o pequeños negocios que buscan visibilidad y rentabilidad.~~El local cuenta con fachada acristalada a la calle, lo que proporciona una excelente presencia comercial y gran entrada de luz natural. Dispone además de aseo, lo que permite iniciar actividad de forma inmediata sin grandes reformas.~~Gracias a su precio altamente competitivo de solo 42.000 €, este inmueble representa una oportunidad excepcional tanto para montar tu propio negocio como para obtener una interesante rentabilidad en alquiler, en una zona con alta demanda y gran potencial de crecimiento.~~Perfecto para:~ • Tienda~ • Despacho profesional~ • Oficina~ • Estudio~ • Pequeño comercio o inversión~~📍 Ubicación estratégica en una calle consolidada, con paso de peatones y rodeada de comercios y servicios.~~Invierte hoy en un local con futuro.~No dejes pasar esta oportunidad~El comprador tendrá un coste adicional de un 2% más IVA del precio de venta final con un mínimo de 3300€ más el IVA correspondiente , por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.;

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de la barriada de Colonia de La Paz! Presentamos este encantador local comercial que no solo destaca por su ubicación estratégica, sino que también ofrece la ventaja de encontrarse en esquina, proporcionando una visibilidad excepcional para tu futura empresa.~~Con 45 metros cuadrados construidos, este local es perfecto para aquellos emprendedores que buscan iniciar cualquier tipo de negocio. Para inversores que buscan altos rendimientos, gracias a su proximidad al centro y a las estaciones de tren y autobús.~~Si estás buscando invertir en un activo atractivo y altamente rentable, este local es la opción ideal para ti. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información y descubrir todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecer. ¡Esta es tu oportunidad de hacer realidad tus proyectos comerciales o de inversión!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.;

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de la barriada de Colonia de La Paz! Presentamos este encantador local comercial que no solo destaca por su ubicación estratégica, sino que también ofrece la ventaja de encontrarse en esquina, proporcionando una visibilidad excepcional para tu futura empresa.~~Con 45 metros cuadrados construidos, este local es perfecto para aquellos emprendedores que buscan iniciar cualquier tipo de negocio. Además, su versatilidad se amplía con la posibilidad de convertirlo en una atractiva vivienda turística. Esta opción lo convierte en una joya para inversores que buscan altos rendimientos, gracias a su proximidad al centro y a las estaciones de tren y autobús.~~Es importante destacar que la licencia de cambio de uso para convertirlo en vivienda turística estará a cargo del futuro propietario interesado en adquirir este inmueble, y la propiedad no se hace responsable de dicho trámite.~~Si estás buscando invertir en un activo atractivo y altamente rentable, este local es la opción ideal para ti. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información y descubrir todas las posibilidades que este inmueble tiene para ofrecer. ¡Esta es tu oportunidad de hacer realidad tus proyectos comerciales o de inversión!~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley ( Notaria, Registro e Impuestos ) no están incluidos. Los Honorarios de la agencia son de 3.300 € mas I.V.A.y no están incluidos;

Excelente oportunidad para adquirir un local comercial en una de las zonas con mayor proyección y actividad de Córdoba, Arroyo del Moro. Situado en un entorno consolidado y con alto tránsito, este inmueble es ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan una propiedad versátil y con buena visibilidad.~~El local cuenta con una superficie construida de 30 m2, un espacio práctico y funcional que se adapta fácilmente a distintos tipos de negocio: comercio minorista, despacho profesional, consulta, oficina o actividad de servicios.~~Gracias a su orientación oeste, el local disfruta de buena luminosidad natural durante la tarde, creando un ambiente agradable tanto para clientes como para trabajadores. Se encuentra en buen estado de conservación, listo para iniciar actividad sin necesidad de grandes inversiones iniciales.~~✨ Características principales~~✔ 30 m2 construidos~✔ Suelo de baldosa, resistente y de fácil mantenimiento~✔ Climatización mediante splits, aportando confort durante todo el año~✔ Espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución~~📍 Entorno y ubicación~~Ubicado dentro de una urbanización consolidada, rodeado de servicios y con excelente comunicación. En sus inmediaciones encontrarás:~~✔ Paradas de autobús, facilitando el acceso de clientes y empleados~✔ Centros comerciales, generadores de tránsito constante~✔ Colegios y zonas infantiles, que aportan actividad diaria al entorno~~Una localización estratégica que garantiza visibilidad y un flujo continuo de personas tanto en horario diurno como vespertino.~~💼 Una inversión con futuro~~Este local representa una magnífica oportunidad para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento o establecer su propio negocio en un enclave con demanda estable.~~📞 Contacta con nosotros 957 390 514 para más información o para concertar una visita.~#tucasacordoba #LocalComercial #ArroyoDelMoro #InversiónInmobiliaria #NegocioEnCórdoba #InmobiliariaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

¿Busca el enclave perfecto para dar el salto profesional que su negocio merece? Presentamos este impecable local comercial de 40 m2 ubicado en el corazón de la Carretera de Trassierra, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y flujo constante de clientes de Córdoba. Este espacio no es solo un local; es una declaración de intenciones para su marca, combinando una ubicación estratégica con calidades de primer nivel.~~Un Espacio Diseñado para el Éxito ✨~El local destaca por una estancia diáfana y versátil, diseñada para adaptarse a cualquier modelo de negocio sin necesidad de complejas redistribuciones. Desde el primer paso, el suelo de mármol aporta una elegancia atemporal y una facilidad de mantenimiento superior, garantizando una imagen impecable ante sus visitantes en todo momento.~~Confort y Tecnología a su Servicio ❄️🛡️~Pensado para la operatividad diaria, el local viene equipado con prestaciones que marcan la diferencia en el mercado:~~🔹 Climatización Total: Sistema de aire acondicionado centralizado, asegurando una temperatura óptima y un confort absoluto tanto para usted como para sus clientes, independientemente de la estación del año.~~🔹 Seguridad y Comodidad: El cierre exterior cuenta con persiana eléctrica, permitiendo una apertura y cierre ágil, seguro y sin esfuerzos físicos.~~🔹 Funcionalidad: Dispone de un cuarto de baño completo en perfecto estado de conservación.~~Ubicación Estratégica en Carretera Trassierra 📍🚍~Situado a pocos metros de las principales zonas comerciales y residenciales del sector, este local garantiza una visibilidad excepcional. El tránsito constante de personas y vehículos en esta arteria de Córdoba asegura un impacto visual diario para su escaparate. Además, la zona cuenta con excelentes comunicaciones y facilidad de acceso, lo que simplifica la llegada de sus clientes.~~¿Por qué elegir este local? 💎~Este inmueble se encuentra en un estado de conservación excelente, lo que se traduce en un ahorro significativo: está listo para entrar. Ya sea para instalar su despacho profesional, una consulta especializada o una boutique con encanto, este espacio ofrece la "buena presencia" que su actividad requiere.~~Resumen de las principales características:~~✅ Superficie: 40 m2 útiles y diáfanos.~~✅ Ubicación: Carretera de Trassierra (Zona de alto tránsito).~~✅ Calidades: Suelo de mármol y aire acondicionado centralizado.~~✅ Seguridad: Persiana eléctrica automática.~~✅ Estado: Impecable, sin necesidad de reformas.~~✅ Versatilidad: Ideal para despachos, consultas o comercio retail.~~No deje que su negocio pase desapercibido. Invierta en ubicación y calidad en una de las zonas con más proyección de Córdoba. Contacte con nuestra oficina en el teléfono 957 390 514 para agendar su visita y descubrir el potencial de este espacio.~~#tucasacordoba #LocalComercialCordoba #Trassierra #EmprenderCordoba #NegociosCordoba #InversionInmobiliaria #OficinaCordoba~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~~;

Estupendo negocio de panadería a la venta, en Parque Azahara, te lo vas a encontrar equipado!!!!~~Con una ubicación estratégica en local exterior, haciendo esquina, con licencia de apertura, dividida en dos plantas, la entrada a la principal con acceso PMR (movilidad reducida) dedicada a la atención al cliente cuenta también con un aseo de gran tamaño, en la planta sótano nos encontramos un amplio espacio diáfano con todo tipo de maquinaría de producción, dos hornos, tres congeladores, montacargas, una vitrina, un botellero, una fermentadora, dos muebles frigoríficos, una cortadora de pan, dos aires acondicionados.~Contamos también con salida de humos.~~~~Este local se vende amueblado y equipado para su uso inmediato.~~No dude en consultarnos, estamos encantados de atenderle!!!!!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;