Piso en venta en SEVILLA

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PISO en segunda planta con ascensor.~~Magnífica vivienda situada en una zona consolidada y bien comunicada, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios, transporte público y zonas de ocio.~~La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor y cuenta con una distribución amplia y funcional.~~Dispone de cuatro dormitorios, dos cuartos de baño completos, un amplio salón-comedor con acceso directo a una terraza y una cocina independiente.~~Entre sus características destacan también los armarios empotrados, que proporcionan una excelente capacidad de almacenamiento y comodidad en el día a día.~~La vivienda ofrece estancias amplias y bien aprovechadas, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para familias que buscan una vivienda habitual como para quienes buscan una propiedad con amplitud y buena distribución.~~Una magnífica oportunidad que no debería dejar escapar.~~¡No lo pienses y ven a visitarla!~~Solicite más información sin compromiso.~~En CREDIT HOME REAL ESTATE trabajamos para ofrecer a nuestros clientes la vivienda de sus sueños.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc., ofreciendo además asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales especializados que te brindarán seguridad, rentabilidad y las mejores opciones del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio. Tampoco se incluyen los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Presentamos esta vivienda de 54 m2, situada en una cómoda planta baja del Barrio A de San Pablo y especialmente interesante para compradores que buscan una propiedad preparada para obtener rentabilidad mediante el alquiler por habitaciones.~~La vivienda cuenta actualmente con una distribución adaptada a este modelo de explotación, ofreciendo tres dormitorios dobles totalmente equipados, todos ellos amueblados y preparados para su uso. Dispone además de una cocina independiente reformada y equipada, con espacio para comer, y un baño completo con plato de ducha.~~Su configuración permite continuar destinándola al alquiler por habitaciones, reduciendo la inversión inicial necesaria y facilitando su rápida puesta en funcionamiento. Una alternativa atractiva para inversores que busquen diversificar sus ingresos en una zona consolidada y con demanda residencial.~Además, la vivienda ofrece una segunda posibilidad: recuperar una distribución más tradicional. Mediante la eliminación del tabique y la puerta de uno de los dormitorios podría volver a habilitarse un salón comedor, quedando distribuida en salón, cocina independiente, dos dormitorios dobles y baño.~~Una propiedad versátil que permite elegir entre dos opciones: mantener su configuración actual como inversión o adaptarla como vivienda habitual.~~Ubicada en San Pablo, rodeada de comercios, transporte público y servicios necesarios para el día a día.~PRECIO DE VENTA: 157.300€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.011 €), sin perjuicio de tipos reducidos del, 6%, 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 7.613,32 IVA incluido.~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Samuel Del Castillo / 6 4 8 7 1 1 2 5 6 / sdelcastillo@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

PISO DE 94 m2, DE 3 DORMITORIOS, BAÑO, EXTERIOR, COCINA EQUIPADA Y ASCENSOR. TIENE LAVADERO. NECESITA ALGO DE REFORMA EN EL BAÑO.;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Vivienda con gran potencial situada en la zona de Villegas, una ubicación consolidada de Sevilla ideal tanto para inversores como para quienes desean diseñar su hogar a medida desde cero. El inmueble se encuentra en una segunda planta de una finca construida en 1971 que no dispone de ascensor. La propiedad cuenta con una superficie de 74 m² construidos y una distribución exterior que favorece la entrada de luz natural. Actualmente, el piso se divide en tres dormitorios, un baño completo equipado con placa de ducha y una cocina independiente que incluye zona de lavadero. El salón-comedor, amplio y versátil, tiene salida directa a una terraza, lo que multiplica las posibilidades de redistribución y reforma para modernizar los espacios. Ubicada en un entorno dotado de todos los servicios necesarios para el día a día, la vivienda se encuentra rodeada de supermercados, centros de salud, farmacias y una variada oferta de restauración. Asimismo, destaca su proximidad a centros educativos como el CEIP Pío XII y el Colegio Virgen Milagrosa, así como a instalaciones deportivas como el Centro Deportivo Begoña. Esta es una excelente oportunidad para adquirir un activo inmobiliario en una zona de alta demanda, permitiendo una revalorización significativa tras su adecuación y reforma. Se informa a los clientes interesados que el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye los impuestos vinculados a la compraventa (ITP, IVA), ni los gastos notariales o registrales. Asimismo, los honorarios de la agencia por intermediación inmobiliaria y los gastos de gestión hipotecaria no se encuentran incluidos en el precio final.;

La vivienda está ubicada en una esquina privilegiada frente al Hospital Macarena y por ende junto a las Universidades de Medicina en sus diferentes facultades además de todos los servicios que ofrece una zona tan consolidada como esta. Estamos frente a la futura parada de metro y en la actualidad paradas de autobús tales como 1-2-13-14-60 -LN y frente al parlamento C1-C2 y C4.~Subimos hasta la planta 11 siendo última planta. ~Cuando entramos en la vivienda la luz y la corriente nos invade al tener las tres orientaciones según está distribuido el piso. Nos damos cuenta que la vivienda está completamente reformada en todas las instalaciones técnicas y estéticas. En el capítulo de electricidad podemos señalar que hay 47 enchufes en el piso y antena de TV. en todos los dormitorios. En el salón y dormitorio principal la luz central es regulable y en el salón luces indirectas. La persiana del salón es eléctrica. En el piso encontramos tres dormitorios y un baño con ventana, cocina y lavadero incorporado. La alimentación de agua caliente se realiza a través de gas butano pero tiene la instalación de gas natural. Desde el salón salimos a la terraza donde tenemos una visión panorámica además de la luz que aporta al interior. Todas las ventanas están actualizadas aportando aislamiento térmico y acústico. Las tuberías y cuadro eléctrico así como puertas y suelo porcelánico imitando tarima. También se han cambiado las puertas de entrada y de paso. El piso queda tal como está con todos los electrodomésticos y mobiliario que hemos visto en la publicidad. ~Las zonas comunes están muy actualizadas con dos ascensores y rampa para PMR. ITE en vigor. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~;