Casa en venta en S. Sebastian De Los Ballesteros, San Sebastian de los Ballesteros

125 m2 construidos · 103 m2 útiles · 3 amplios dormitorios · 2 baños + 1 aseo · Gran patio · Parking~~Si buscas una casa cómoda, luminosa y con esa sensación de vida tranquila que solo te da un pueblo… pero sin renunciar a tener Córdoba a un paso, este adosado en La Victoria te va a encantar.~~Hablamos de una vivienda amplia, bien distribuida y en muy buen estado, con orientación norte-sur para que no falte la luz en ningún momento del día. Nada más entrar, se nota esa calidez típica de las casas pensadas para vivirlas de verdad: familia, sobremesas largas, rutinas sencillas… esa vida placentera que todos queremos.~~En la planta baja contamos con gran salón comedor, aseo, enorme cocina, un cuarto de paso entre la cocina y el patio, y un patio privativo de 25 m2 donde puedes montar tu rinconcito de verano sin complicarte la vida. En esta misma planta también encontrarás el garaje, con entrada directa a la casa. ~~En la planta principal, tres dormitorios dobles, perfectos para quien necesita espacio de verdad y dos baños completos, para que las prisas por la mañana no sean una guerra.~~Calidades como splits, termo eléctrico, cierres con mosquiteras... todo lo que necesitas para entrar directamente a vivir. ~~La Victoria es ese equilibrio perfecto: tranquilidad, comunidad, servicios a mano, vecinos de toda la vida… y en menos de lo que tardas en poner la radio, estás en Córdoba. Ideal para quien quiere calidad de vida sin sacrificar cercanía a la ciudad.~~Una casa práctica, agradable y lista para entrar a vivir.~~📌 Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos~* Gastos de Notaría y Registro:Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000€) Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina~~~;

Descubre este encantador adosado en La Victoria, una propiedad de dos plantas que combina espacios amplios, comodidad y una ubicación privilegiada. ~~Con 121 m2 de superficie, su planta baja dispone de un porche de acceso, un recibidor acogedor, un espacioso salón comedor ideal para reuniones familiares y una cocina independiente totalmente amueblada, que da al porche trasero perfecto para disfrutar al aire libre. 🌳✨~~La planta alta cuenta con 3 luminosas habitaciones dobles, una de ellas con balcón y otra con terraza privada, creando un ambiente especial en cada espacio. Dispone de 2 baños completos para mayor comodidad y privacidad. Además, cuenta con armarios empotrados, placas solares y un parking incluido.~~Ubicado cerca de centros médicos, colegios, parques, supermercados y zonas infantiles, este hogar es perfecto para familias que buscan calidad de vida y un entorno tranquilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~📞 Contacta al 957 077 000 o entra en www.tucasacordoba.com para más información.~~#CasaAdosada #LaVictoriaCórdoba #CalidadDeVida #ViviendaEnVenta #TuCasaEnCórdoba~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~;

Te presentamos esta casa de dos plantas ubicada en la zona de La Guijarrosa, Santaella. Con una superficie construida de 114 m2 sobre una parcela de 177 m2, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, perfecta para quienes buscan un hogar cómodo en un entorno sereno pero con todos los servicios a mano.~~Al acceder a la casa, un salón acogedor da la bienvenida con su ambiente familiar, ideal para relajarse al final del día o disfrutar de momentos de convivencia con amigos y seres queridos. La cocina independiente, amueblada y práctica, se convierte en el espacio perfecto para elaborar recetas y compartir instantes inolvidables en torno a la mesa.~~Dispone de una habitación doble y dos habitaciones sencillas, lo que permite adaptarse a distintas necesidades. Puede ser la vivienda ideal para una familia con hijos, para una pareja que desee disponer de despacho y cuarto de invitados, o incluso para quienes busquen espacios de teletrabajo. A ello se suman un baño completo y un aseo, pensados para ofrecer la máxima comodidad en el día a día.~~Los acabados y detalles aportan calidad y confort. El suelo de terrazo garantiza resistencia y fácil mantenimiento, mientras que la carpintería interior de madera añade calidez y un estilo atemporal. Las ventanas de aluminio permiten una correcta iluminación natural y un buen aislamiento, mejorando la eficiencia de la vivienda.~~Entre sus extras destacan prestaciones que marcan la diferencia:~✔️ Aire acondicionado en salón y dormitorio para mantener la temperatura perfecta en verano.~✔️ Calefacción en las mismas estancias, asegurando bienestar en invierno.~✔️ Armario empotrado para optimizar el espacio de almacenamiento.~✔️ Placas solares, un valor añadido que reduce el consumo energético y refuerza la sostenibilidad del hogar.~~El exterior también tiene mucho que ofrecer. La propiedad cuenta con una terraza encantadora, un espacio donde disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares, cultivar plantas o simplemente relajarse contemplando las vistas al entorno natural. ~~Situada en La Guijarrosa, pedanía de Santaella, la casa se encuentra en un entorno tranquilo y relajado, pero con acceso inmediato a todos los servicios necesarios para el día a día. En las inmediaciones encontrarás paradas de autobús, centros médicos, colegios, parques, supermercados y zonas infantiles, lo que garantiza comodidad y calidad de vida para toda la familia.~~En resumen, esta casa de dos plantas en La Guijarrosa ofrece todo lo que puedes desear en un nuevo hogar:~✔️ 114 m2 construidos + 177 m2 de parcela.~✔️ 3 habitaciones y 2 baños (baño completo + aseo).~✔️ Terraza privada con vistas al entorno natural.~✔️ Sistema de climatización (aire acondicionado y calefacción).~✔️ Placas solares para un consumo energético más eficiente.~✔️ Ubicación tranquila, con todos los servicios a pocos minutos.~~Un inmueble pensado para quienes buscan espacio, confort y sostenibilidad, en un entorno que combina la calma de la vida en un pueblo con la comodidad de contar con todos los servicios cercanos.~~📞 No pierdas la oportunidad de conocer esta vivienda única. Llama ahora al 957 891 212 o entra en 👉 www.tucasacordoba.com~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

Si buscas algo más que una vivienda, este adosado en exclusiva es ese hogar que combina espacio, privacidad y comodidad, en un entorno tranquilo y familiar, ideal para disfrutar del día a día con calma y calidad de vida 🏡🌿.~~Construido en 2005, cuenta con 140 m2 construidos, perfectamente distribuidos para ofrecer estancias amplias y funcionales. El salón, amplio y muy luminoso, se convierte en el punto de encuentro ideal para la vida en familia o para relajarte tras la jornada ☀️🛋️.~~La vivienda dispone de tres habitaciones dobles, todas de generosas dimensiones, destacando el dormitorio principal con baño en suite. En total cuenta con dos baños completos, uno con bañera y otro con placa de ducha, pensados para aportar confort y practicidad 🚿🛁.~~La cocina es independiente y está totalmente equipada, con terraza lavadero y salida directa a un patio de uso privado, un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona chill out o que los más pequeños jueguen con total seguridad 🌿☀️.~~Entre sus calidades destacan la puerta blindada, suelo de mármol, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento, además de agua caliente mediante termo eléctrico, split de frío y calor, armarios empotrados y despensa, cuidando cada detalle para el máximo confort ❄️🔥.~~La vivienda incluye garaje en la primera planta, aportando comodidad y seguridad 🚗.~~Un adosado diferente, en exclusiva, listo para entrar a vivir y en una localidad tranquila, bien comunicada y con todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda.~~📞 ¿Te imaginas viviendo aquí? Contacta con nosotros y ven a visitarlo antes de que se te adelanten. 957 19 36 44 / 744 744 911~~#Inmovilla #Guadalcázar #AdosadoEnVenta #Exclusiva #Córdoba #ViviendaFamiliar #CasaConPatio #HogarIdeal #Inmobiliaria~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Esta casa con terreno en Guadalcázar es una oportunidad única para aquellos que buscan un proyecto de vida en un entorno rural. La propiedad se extiende sobre una superficie de 140 metros cuadrados y está asentada en una generosa parcela de 800 metros cuadrados. Si bien necesita reformas, ofrece un gran potencial.~~La casa cuenta con cuatro habitaciones y dos baños, lo que la hace adecuada para una familia o como una residencia de retiro en un ambiente tranquilo y en contacto con la naturaleza.~~La ubicación rural de la propiedad significa que podrás disfrutar de la belleza de los alrededores, rodeado de árboles y con vistas a las montañas. Es un entorno perfecto para aquellos que buscan una vida más relajada y un ambiente más cercano a la naturaleza.~~Esta casa representa una oportunidad emocionante para crear un refugio personalizado y adaptado a tus necesidades y gustos. Si tienes la visión de una vida tranquila en un entorno rural, esta propiedad en Guadalcázar podría ser tu lienzo en blanco.~~Si tienes preguntas adicionales o necesitas más información sobre esta propiedad, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a llevar a cabo tu visión de la vida rural.~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~;

🏡 ¡Bienvenidos a su nuevo hogar en Guadalcázar! Esta magnífica casa de dos plantas está lista para ser ocupada y disfrutar desde el primer día. Al ingresar, se encuentra un amplio recibidor que da paso a una luminosa sala independiente donde podrá compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La vivienda cuenta con tres dormitorios espaciosos, ideales para garantizar la comodidad de toda la familia. 🍽️ Su cocina amueblada es perfecta para los amantes del arte culinario y dispone de dos baños completos equipados adecuadamente.~~Entre sus características destacan armarios empotrados que optimizan el espacio, aire acondicionado frío/calor tipo split ideal para cualquier época del año 🌬️ , hermosos suelos de mármol que añaden elegancia al ambiente 🔷y cierres climalit que garantizan aislamiento térmico y acústico.~~En el exterior encontrará un encantador patio privado ☀️con piscina, perfecto para relajarse o organizar reuniones sociales mientras disfruta de vistas despejadas hacia las áreas verdes alrededor 🏞️ .~~Ubicada en una zona tranquila 💖 cercana a parques infantiles 🚸, esta propiedad representa la opción ideal tanto si busca paz como diversión familiar. No deje pasar esta oportunidad única; contáctenos hoy mismo!~;