3 viviendas en venta en San Sebastián de los Ballesteros

Se vende amplia vivienda en San Sebastián de los Ballesteros (Córdoba), ideal para familias numerosas o como inversión gracias a su distribución en dos plantas completamente independientes.~~La vivienda cuenta con 248 m2 construidos y es totalmente exterior, lo que garantiza luminosidad en todas sus estancias.~~En la planta baja encontramos una cómoda cochera, dos patios, dos cuartos de baño, terraza lavadero, dos dormitorios, una acogedora sala de estar, cocina, además de despensa y cuarto de plancha.~~La planta alta dispone de una gran azotea de 62 m2, tres dormitorios, sala de estar, segunda cocina, cuarto de plancha, un baño completo y terraza lavadero, ofreciendo múltiples posibilidades de uso (vivienda independiente, alquiler, etc.).~~El inmueble dispone de todos los servicios y actualmente el proyecto ha sido modificado a uso de vivienda urbana, estando ya aprobado y pendiente de formalización~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Se vende amplia vivienda en San Sebastián de los Ballesteros (Córdoba), ideal para familias numerosas o como inversión gracias a su distribución en dos plantas completamente independientes.~~La vivienda cuenta con 248 m2 construidos y es totalmente exterior, lo que garantiza luminosidad en todas sus estancias.~~En la planta baja encontramos una cómoda cochera, dos patios, dos cuartos de baño, terraza lavadero, dos dormitorios, una acogedora sala de estar, cocina, además de despensa y cuarto de plancha.~~La planta alta dispone de una gran azotea de 62 m2, tres dormitorios, sala de estar, segunda cocina, cuarto de plancha, un baño completo y terraza lavadero, ofreciendo múltiples posibilidades de uso (vivienda independiente, alquiler, etc.).~~El inmueble dispone de todos los servicios y actualmente el proyecto ha sido modificado a uso de vivienda urbana, estando ya aprobado y pendiente de formalización~INFORMACIÓN IMPORTANTE: Para cumplir con la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. GASTOS DE LA COMPRA: Según Ley (Notaría, Registro e Impuestos) no incluidos. Los honorarios no están incluidos. ;

Descubre esta cautivadora casa en San Sebastián de los Ballesteros, que te ofrece un estilo de vida excepcional. Con 113 m2 de espacio, distribuido en dos plantas, esta vivienda seminueva te brinda un ambiente acogedor y espacioso para toda la familia. Sus tres dormitorios, que incluyen una habitación doble y dos habitaciones sencillas, garantizan un espacio personal para cada miembro.~~Además, disfruta de dos baño completos, lo que te brinda comodidad en tu rutina diaria. La orientación en 270º ofrece vistas panorámicas, asegurando la entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y luminoso en cada rincón.~~Esta casa presenta detalles encantadores, como su suelo de terrazo y carpintería interior de madera de teka. Imagina crear momentos inolvidables en su luminoso y amplio salón-comedor, o preparar deliciosas comidas en la cocina independiente, donde puedes dar rienda suelta a tu creatividad culinaria.~~El aire acondicionado y la calefacción te mantienen cómodo durante todas las estaciones del año. Además, los dos armarios empotrados de los que dispone y el vestidor, te brindan un espacio ordenado para guardar tus pertenencias.~~Esta casa también cuenta con extras como una buhardilla y una azotea, ideales para tus momentos de relax y entretenimiento al aire libre. Disfruta de vistas despejadas y sumérgete en la belleza rural de San Sebastián de los Ballesteros.~~No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria. ¡Contáctanos en #tucasacordoba y descubre cómo esta casa puede ser el lugar perfecto para tu nueva vida!~~¿Buscas financiación? Consulta a nuestros expertos en hipotecas. ~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~ Venta: 114500 €;