Casa en venta en La Guijarrosa, Santaella

¿Buscas una vivienda cómoda, luminosa y lista para disfrutar? Esta fantástica casa reúne todo lo que necesitas para comenzar una nueva etapa.~~🛏️ 2 habitaciones~🛁 2 baños~🚗 Plaza de aparcamiento privada~🌿 Patio ideal para disfrutar al aire libre~☀️ Terraza perfecta para relajarte o compartir momentos en familia~🌅 Vistas despejadas que aportan luz y tranquilidad~~Su distribución está pensada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo una vivienda práctica, acogedora y muy confortable.~~📍 Ubicada en La Carlota (Córdoba), disfrutarás de una excelente calidad de vida en un municipio tranquilo y perfectamente comunicado.~~En sus alrededores encontrarás todo lo necesario para el día a día:~🏫 Colegios e institutos.~🩺 Centro de salud y farmacias.~🛒 Supermercados y comercios.~☕ Cafeterías, restaurantes y zonas de ocio.~🌳 Parques y espacios para pasear.~🚌 Transporte público con conexiones a Córdoba y localidades cercanas.~🚗 Acceso rápido a la autovía A-4, permitiendo llegar a Córdoba capital en aproximadamente 25 minutos.~~✨ Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su primera casa como para quienes desean vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a todos los servicios.~~📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta casa puede ofrecerte. ¡Te sorprenderá! 🔑🏡;

Chalet independiente en en termino de Las Pinedas, La Carlota (Córdoba), dispone de 46 áreas que son 4600 m2 de parcela con plantación de Olivos por goteo. La Casa tiene una superficie de 80 m2 distribuidos en 1 Salón comedor con Chimenea, 1 cocina independiente totalmente equipada, 3 Habitaciones, 1 baño muy grande y 1 terraza delantera muy grande. La vivienda dispone de un garaje con cabida para dos coches, 1 piscina, una gran plantacion de Olivos, 1 pozo.....~~SI LO QUE DESEAS ES VIVIR EN UN LIGAR TRANQUILO, ESTE ES TU HOGAR, VEN A VERLO, TE ENCANTARÁ!!!!;

¿Siempre has soñado con vivir en la zona periurbana de Córdoba pero a 10 minutos en coche del centro de la ciudad? Sigue leyendo porque... ¡Ésta es la casa que estás buscando!~~¿Qué la hace única?~Sus 1500 metros de terreno están diseñados para que su mantenimiento sea fácil y práctico. Al entrar, y en la zona derecha, encontramos un amplio terreno con 25 árboles frutales y una zona de huerto, perfecta para quienes aman el contacto directo con la tierra y la agricultura casera. El sistema de riego por goteo se abastece a través de un pozo propio, asegurando un cuidado sostenible de tu huerto y jardín. También dispone de una descalcificadora para mejorar la calidad del agua (agua no potable). ~~La independencia energética y la sostenibilidad son uno de los grandes atractivos de esta propiedad, gracias a sus 13 PLACAS SOLARES que suministran toda la electricidad necesaria, ¡di adiós al monopolio de las suministradoras eléctricas! Aquí tendrás control total sobre tu propio consumo energético, sin ataduras a ninguna compañía. Además, cuenta con farolas de placas solares independientes y con sensor de proximidad que iluminan la propiedad de manera eficiente y ecológica. El espacio exterior incluye varios trasteros de distintos tamaños perfectos para guardar herramientas, maquinaria o cualquier otra cosa que necesites. ~~Y si todo esto te parece poco, y a modo de JOYA DE LA CORONA, la casa cuenta con un depósito de drenaje de agua, con chino de 40, para evitar los molestos encharcamientos de agua después de una lluvia intensa (y de paso evitar posibles inundaciones), fosa séptica, sistema de videovigilancia para ofrecerte la máxima seguridad y una puerta de acceso automática (¡estarás a sólo un click del mando a distancia para entrar a tu pequeño paraíso privado!).~~¿¡Qué más se puede pedir?!~¡Llámame ahora para concertar una visita y descubre por fin la casa que estabas buscando!~~NO HIPOTECABLE. ~~TEXTO LEGAL / INFORMATIVO ~Nota: Los enseres, mobiliario y elementos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo el mobiliario de cocina, que sí se incluye. Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. ~Información al consumidor.- Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.500 € + IVA. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos de La Ficha Informativa (F.I.A.) a disposición del cliente que lo solicite. ~Para más información: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos.html;

Vivienda situada en Calle RIO GUADIATO, en Córdoba. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Te presentamos esta casa de 80 m2 construidos, situada sobre una parcela de 850 m2 en la Carretera del Aeropuerto (Córdoba). Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio exterior, privacidad y una vivienda lista para entrar a vivir, sin renunciar a una buena conexión con la ciudad.~~✔️La distribución ofrece dos amplios dormitorios dobles, estancias luminosas y bien aprovechadas que garantizan comodidad en el día a día.~~✔️El salón, conectado con la cocina americana, crea un espacio abierto, funcional y perfecto para disfrutar en familia o con amigos.~~✔️La cocina se entrega completamente equipada, lista para utilizar desde el primer momento. Además, incorpora un práctico lavadero independiente, aportando un extra de funcionalidad.~~✔️Dispone de un baño completo con placa de ducha, diseñado para ofrecer comodidad y practicidad.~~✔️Entre sus calidades destacan la puerta blindada, el suelo de gres, la carpintería interior de madera y los cierres exteriores de aluminio lacado, materiales que ofrecen durabilidad y un fácil mantenimiento.~~🔹El exterior es uno de sus principales atractivos. La parcela cuenta con zonas ajardinadas, una PISCINA privada donde disfrutar de los meses de verano y una amplia TERRAZA, ideal para comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de descanso 🌿.~~🔹La propiedad también dispone de TRASTERO, proporcionando un espacio extra de almacenamiento, y de una COCHERA cerrada, aportando comodidad y seguridad para el vehículo.~~Una vivienda perfecta para quienes buscan disfrutar de una amplia parcela, espacios exteriores y todas las comodidades necesarias para el día a día ✨.~~RESUMEN CARACTERÍSTICAS~📐 80 m2~🌿 Parcela de 850 m2~🛏️ 2 dormitorios dobles~🛁 Baño completo con placa de ducha~🍽️ Cocina americana equipada ~🧺 Lavadero independiente~🏊 Piscina privada~☀️ Amplia terraza~🌳 Zonas ajardinadas~🚗 Cochera cerrada~📦 Trastero~🔒 Puerta blindada~✨ Suelo de gres~🪵 Carpintería interior de madera~🪟 Cierres exteriores de aluminio lacado~📍 Carretera del Aeropuerto~~NO HIPOTECABLE~~📞 Información y visitas en el 957 89 12 12~~#CasaEnVenta #CarreteraDelAeropuerto #Córdoba #CasaConPiscina #Parcela #TuCasaCórdoba #ViviendaFamiliar #CasaConJardín #PiscinaPrivada~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de la ciudad! Encantadora casa adosada, situada en una ubicación privilegiada. Con 125 m² construidos, está lista para entrar a vivir. La planta baja cuenta con una cocina luminosa y un pequeño comedor y salón . Desde aquí accedes al patio, perfecto para disfrutar de tus tardes al aire libre. En la segunda planta, encontrarás dos acogedores dormitorios y un baño completo. La última planta es un verdadero lujo: un lavadero funcional y un despacho con vistas al campo que te inspirarán a trabajar desde casa. Y no olvides la amplia terraza, donde podrás relajarte y disfrutar del buen tiempo. RESERVADA!!! ;