Casa en venta en Almodovar Del Río, Almodovar del Rio

Casa en Almodóvar del Rio, cuenta con cochera con licencia, distribuida en dos plantas y patio, ofreciendo un espacio cómodo, funcional para el bienestar diario.~~El acceso principal se realiza desde la cochera que nos da paso a un vestíbulo que nos lleva a un amplio salón comedor, doble ambiente, con salida a un bonito patio con una fuente y un trastero el cual nos da un buen desahogo. En esta planta se encuentra la cocina independiente de muy buen tamaño, amueblada y equipada con electrodomésticos (excepto la lavadora) , con acceso directo al patio, un aseo con ventana, el cual nos da un desahogo para el día a día.~~ A través de la escalera accedemos a la parte superior de la vivienda, en esta parte de la casa tenemos tres dormitorios, dos de ellos salida a un balcón, un baño completo con bañera y una terraza privada, con toldos y vistas al patio, lo cual nos proporciona agradables veladas en las noches de verano.~~Las calidades de la vivienda destacan por su cuidado y funcionalidad: suelos de mármol, puertas de madera, carpintería exterior lacada en blanco, mosquiteras, Split de frio/ calor en habitación principal, salón y habitación. ~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, en una ubicación privilegiada.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.;

Casa en Almodóvar del Rio, cuenta con cochera con licencia, distribuida en dos plantas y patio, ofreciendo un espacio cómodo, funcional para el bienestar diario.~~El acceso principal se realiza desde la cochera que nos da paso a un vestíbulo que nos lleva a un amplio salón comedor, doble ambiente, con salida a un bonito patio con una fuente y un trastero el cual nos da un buen desahogo. En esta planta se encuentra la cocina independiente de muy buen tamaño, amueblada y equipada con electrodomésticos (excepto la lavadora) , con acceso directo al patio, un aseo con ventana, el cual nos da un desahogo para el día a día.~~ A través de la escalera accedemos a la parte superior de la vivienda, en esta parte de la casa tenemos tres dormitorios, dos de ellos salida a un balcón, un baño completo con bañera y una terraza privada, con toldos y vistas al patio, lo cual nos proporciona agradables veladas en las noches de verano.~~Las calidades de la vivienda destacan por su cuidado y funcionalidad: suelos de mármol, puertas de madera, carpintería exterior lacada en blanco, mosquiteras, Split de frio/ calor en habitación principal, salón y habitación. ~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, en una ubicación privilegiada.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.;

Casa en Almodóvar del Rio, cuenta con cochera con licencia, distribuida en dos plantas y patio, ofreciendo un espacio cómodo, funcional para el bienestar diario.~~El acceso principal se realiza desde la cochera que nos da paso a un vestíbulo que nos lleva a un amplio salón comedor, doble ambiente, con salida a un bonito patio con una fuente y un trastero el cual nos da un buen desahogo. En esta planta se encuentra la cocina independiente de muy buen tamaño, amueblada y equipada con electrodomésticos (excepto la lavadora) , con acceso directo al patio, un aseo con ventana, el cual nos da un desahogo para el día a día.~~ A través de la escalera accedemos a la parte superior de la vivienda, en esta parte de la casa tenemos tres dormitorios, dos de ellos salida a un balcón, un baño completo con bañera y una terraza privada, con toldos y vistas al patio, lo cual nos proporciona agradables veladas en las noches de verano.~~Las calidades de la vivienda destacan por su cuidado y funcionalidad: suelos de mármol, puertas de madera, carpintería exterior lacada en blanco, mosquiteras, Split de frio/ calor en habitación principal, salón y habitación. ~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, en una ubicación privilegiada.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~Este anuncio no es vinculante puede contener errores~;

Casa en Almodóvar del Rio, cuenta con cochera con licencia, distribuida en dos plantas y patio, ofreciendo un espacio cómodo, funcional para el bienestar diario.~~El acceso principal se realiza desde la cochera que nos da paso a un vestíbulo que nos lleva a un amplio salón comedor, doble ambiente, con salida a un bonito patio con una fuente y un trastero el cual nos da un buen desahogo. En esta planta se encuentra la cocina independiente de muy buen tamaño, amueblada y equipada con electrodomésticos (excepto la lavadora) , con acceso directo al patio, un aseo con ventana, el cual nos da un desahogo para el día a día.~~ A través de la escalera accedemos a la parte superior de la vivienda, en esta parte de la casa tenemos tres dormitorios, dos de ellos salida a un balcón, un baño completo con bañera y una terraza privada, con toldos y vistas al patio, lo cual nos proporciona agradables veladas en las noches de verano.~~Las calidades de la vivienda destacan por su cuidado y funcionalidad: suelos de mármol, puertas de madera, carpintería exterior lacada en blanco, mosquiteras, Split de frio/ calor en habitación principal, salón y habitación. ~~Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, en una ubicación privilegiada.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas destinadas a vivienda habitual);

Vivienda situada en Calle RIO GUADIATO, en Córdoba. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

¡Gran oportunidad de casa totalmente urbana en Los Mochos! Vivienda de una sola planta con parcela de 210 m2, piscina y amplias zonas exteriores.~~Se vende bonita y luminosa vivienda de 77 m2 construidos, ubicada en una parcela de 210 m2, totalmente urbana y hipotecable.~~La vivienda se distribuye en una sola planta y destaca por sus amplias zonas exteriores, su luminosidad y, especialmente, por una espectacular zona trasera pensada para disfrutar en familia y con amigos.~~Al acceder a la parcela encontramos una primera zona exterior con un agradable porche y espacio para aparcar el coche.~~Al entrar en la vivienda nos recibe un amplio salón-comedor con chimenea y aire acondicionado, un espacio acogedor y luminoso. A mano derecha encontramos el dormitorio principal, equipado con armario empotrado y aire acondicionado.~~Continuando por el salón accedemos a un distribuidor que da paso al resto de estancias:~~Baño completo con placa de ducha.~Segundo dormitorio.~Cocina independiente, equipada con electrodomésticos nuevos.~~Desde la cocina accedemos a la que, sin duda, es la joya de la corona de esta propiedad: una fantástica zona exterior trasera.~~Aquí encontramos un precioso porche, un trastero, escaleras de acceso a la azotea y una estupenda piscina, además de muchísimo espacio para organizar barbacoas, reuniones familiares, comidas con amigos o simplemente disfrutar del buen tiempo.~~ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~~Parcela de 210 m2.~Vivienda de 77 m2.~Una sola planta.~Totalmente urbana e hipotecable.~2 dormitorios.~Salón-comedor con chimenea.~Aire acondicionado.~Dormitorio principal con armario empotrado.~Cocina con electrodomésticos nuevos.~Piscina privada.~Amplio porche.~Trastero.~Azotea.~Zona exterior para aparcamiento.~Vivienda totalmente exterior, muy luminosa y espaciosa.~~ UBICACIÓN: En Los Mochos, con numerosos servicios y comercios a pocos minutos y parada de línea de autobús.~ Almodóvar del Río: aproximadamente 5 minutos.~ Córdoba: aproximadamente 20 minutos.~~ PRECIO: 120.000 €~~Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una casa con espacio exterior, piscina y todas las comodidades para disfrutar durante todo el año.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;