Local en venta en La Línea De La Concepción, Cádiz

Local comercial en venta — Zona Periañez — 46 m² Se vende local comercial de 46 m² ubicado en la zona de Periañez, en un entorno con buen tránsito peatonal y fácil acceso. Ideal para pequeño comercio, oficina, despacho profesional, almacén o emprendimiento de servicios. El local cuenta con espacio diáfano que permite adaptar la distribución según la actividad, buena iluminación y fachada visible para rotulación. Zona consolidada con servicios cercanos y buena conexión con transporte y vías principales. Excelente oportunidad tanto para iniciar negocio como para inversión. Para más información o visita, contactar sin compromiso. ;

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial pendiente de acondicionar ubicado en la localidad de Algeciras (Cádiz). Muy bien comunicado por carretera como por la A-7, así como de carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Ciudad de tradición marinera, moderna y cosmopolita. De gran riqueza botánica y faunística es el paraje de la Garganta o "canuto" del río de la Miel del parque natural de los Alcornocales, con la cascada de La Chorrera, molinos, o restos de calzada que se usaban como atajos para atravesar la sierra desde la Edad Media. Buena parte de los atractivos turísticos lo constituyen sus playas. Del casco urbano, se extiende hasta la desembocadura del río Palmones. La ciudad, hoy moderna, tiene al puerto, uno de los más importantes de España, como principal núcleo económico. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.;

Local comercial en ubicación privilegiada en el centro de Algeciras – Gran potencial para tu próximo proyecto~~Se ofrece a la venta este local comercial de 45 m2 situado en una de las zonas más céntricas y con mayor afluencia de Algeciras, perfecto para iniciar o relanzar cualquier tipo de actividad.~~Anteriormente funcionó como un conocido bar de tapas, lo que supone un importante valor añadido y una base ideal tanto para continuar con el mismo concepto como para adaptarlo a nuevas ideas de negocio.~~El inmueble cuenta con barra instalada, zona habilitada para cocina, espacio de almacenaje y dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente.~~Se encuentra en una calle peatonal, rodeado de comercios, cafeterías y servicios, con un constante tránsito de personas durante todo el día, lo que asegura una excelente visibilidad y flujo continuo de clientes potenciales.~~Una opción muy atractiva tanto para profesionales de la hostelería como para inversores que busquen un local estratégico y versátil.~~Contacta con nosotros y ven a conocer todas sus posibilidades.~~· Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

Oportunidad única de adquirir un local comercial en pleno corazón de Algeciras. Este espacio, con una superficie de 45 m2, ha sido anteriormente un bar reconocido y se presenta como una excelente opción para emprendedores o inversores que deseen revitalizar el negocio existente o iniciar uno nuevo. El local cuenta con barra instalada, área destinada a cocina y dos aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida), cumpliendo así la normativa vigente. Su ubicación en calle peatonal garantiza alta visibilidad gracias al constante flujo turístico y residente que transita por esta zona llena de comercios variados y cafeterías cercanas. ~~No pierda esta oportunidad. Llámanos y lo visitamos!!~En Legal House te ayudamos a encontrar la mejor financiación. Nuestro equipo financiero te asesorará de forma gratuita y sin compromiso, para que consigas las condiciones más ventajosas del mercado.~~Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible según Decreto 218/2005. Contamos con seguro de responsabilidad civil y caución para tu tranquilidad.~~;

Se vende fantástico local de 40 m² ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas de Estepona, la Avenida Andalucía. Situado dentro de una galería comercial, ofreciendo seguridad y un entorno profesional. Cuenta con un espacio diáfano muy luminoso gracias a su fachada acristalada, ideal para escaparate o entrada de luz. Dispone de un aseo privado independiente. Anteriormente utilizado como oficina, es perfecto tanto para despacho profesional como para pequeño comercio, estudio o cualquier idea a desarrollar. Un espacio listo para entrar y empezar a trabajar en el corazón de la ciudad. ¡Contacta para más información o concertar una visita! Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

PRECIO DE VENTA: (72.000,00€+GASTOS)~~Imagina un espacio que no solo ofrece metros… sino posibilidades. En pleno corazón de Medina Sidonia, se presenta este local comercial de 74 m2, con dos baños, entrada amplia y una distribución perfecta para reinventarlo.~~Hoy puede ser tu próximo negocio. Mañana, tu vivienda soñada. Tú decides.~~Por qué este local es una oportunidad que no se repite:~~• 74 m2 totalmente aprovechables, con una estructura ideal para crear un loft, estudio o vivienda completa.~• Dos baños ya instalados, lo que reduce enormemente la inversión inicial.~• Ubicado en una zona tranquila, con encanto andaluz y excelente accesibilidad.~• Antigua actividad: bar, lo que garantiza ventilación, salidas de humos y una base sólida para cualquier proyecto.~• Solo 72.000 €: un precio que no se ve en Medina Sidonia para un espacio con este potencial.~~Perfecto para…~~• Quien busca una vivienda económica para reformar a su gusto.~• Inversores que quieren crear un apartamento turístico en uno de los pueblos más bonitos de Cádiz.~• Emprendedores que desean abrir un negocio con baja inversión inicial.~~~No es un simple local. Es un lienzo en blanco dentro de un pueblo histórico, luminoso, con carácter y con la versatilidad que solo los buenos inmuebles ofrecen.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (5040,00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/i;