Local en venta Estepona

Local en bruto para cualquier tipo de negocio o para un pequeño estudio muy cerca de la avd. de Andalucía, la arteria principal de Estepona de salida rápida a la autovía, 10 minutos andando del paseo marítimo y todos los servicios, ¡ven a verlo¡. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;

Local comercial en pleno centro de Algeciras – Excelente oportunidad de inversión~~Se pone a la venta este local comercial de 45 m2, ubicado en una de las zonas más céntricas y transitadas de Algeciras, ideal para emprender o retomar un negocio con gran potencial.~~El local ha sido anteriormente un bar de tapas muy reconocido, lo que le aporta un valor añadido y una excelente base para continuar con la misma actividad o adaptarlo a un nuevo concepto.~~Dispone de una barra instalada, espacio destinado a cocina , zona de almacenaje y 2 aseos , uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo así con la normativa vigente.~~Ubicado en calle peatonal, rodeado de comercios de todo tipo , cafeterías y servicios, con un alto tránsito de personas durante todo el día, lo que garantiza visibilidad y afluencia constante de potenciales clientes.~~Una excelente oportunidad tanto para profesionales del sector de la hostelería como para inversores que busquen un local bien situado y con múltiples posibilidades de negocio.~~FINANCIACIÓN~ Te ayudamos a encontrar la mejor financiación posible. Nuestro equipo financiero te ofrecerá asesoramiento gratuito y sin compromiso para conseguir las condiciones más ventajosas del mercado.~~¿QUIERES VISITARLA?~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros a través de este anuncio o por teléfono para agendar tu visita sin compromiso.~~~Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible según Decreto 218/2005. Contamos con seguro de responsabilidad civil y caución para tu tranquilidad.~~¡Solicita una visita y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte!;

Local comercial en ubicación privilegiada en el centro de Algeciras – Gran potencial para tu próximo proyecto~~Se ofrece a la venta este local comercial de 45 m2 situado en una de las zonas más céntricas y con mayor afluencia de Algeciras, perfecto para iniciar o relanzar cualquier tipo de actividad.~~Anteriormente funcionó como un conocido bar de tapas, lo que supone un importante valor añadido y una base ideal tanto para continuar con el mismo concepto como para adaptarlo a nuevas ideas de negocio.~~El inmueble cuenta con barra instalada, zona habilitada para cocina, espacio de almacenaje y dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente.~~Se encuentra en una calle peatonal, rodeado de comercios, cafeterías y servicios, con un constante tránsito de personas durante todo el día, lo que asegura una excelente visibilidad y flujo continuo de clientes potenciales.~~Una opción muy atractiva tanto para profesionales de la hostelería como para inversores que busquen un local estratégico y versátil.~~Contacta con nosotros y ven a conocer todas sus posibilidades.~~· Segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.~~• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.;

Oportunidad única de adquirir un local comercial en pleno corazón de Algeciras. Este espacio, con una superficie de 45 m2, ha sido anteriormente un bar reconocido y se presenta como una excelente opción para emprendedores o inversores que deseen revitalizar el negocio existente o iniciar uno nuevo. El local cuenta con barra instalada, área destinada a cocina y dos aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida), cumpliendo así la normativa vigente. Su ubicación en calle peatonal garantiza alta visibilidad gracias al constante flujo turístico y residente que transita por esta zona llena de comercios variados y cafeterías cercanas. ~~No pierda esta oportunidad. Llámanos y lo visitamos!!~En Legal House te ayudamos a encontrar la mejor financiación. Nuestro equipo financiero te asesorará de forma gratuita y sin compromiso, para que consigas las condiciones más ventajosas del mercado.~~Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible según Decreto 218/2005. Contamos con seguro de responsabilidad civil y caución para tu tranquilidad.~~;

Era un antiguo local convertida en galería de arte, transformado en un moderno estudio totalmente independiente, con una superficie de 44m2, situados en planta baja y reformados con materiales de alta calidad. No es posible el cambio de uso.~~El estudio moderno con mucha personalidad, aire acondicionado, ropero empotrado, luces led y una pared antigua como mural. La cocina está abierta al salón, totalmente equipada, microondas, nevera, congelador, vitro, campana, con muebles de fabricación local, nada de IKEA. También dispone de un lavadero donde se ubica el termo eléctrico y la lavadora.~~Dispone de un baño completo con plato de ducha, mampara, mueble suspendido, espejo retro iluminado e inodoro.~~Se han utilizado materiales de calidad tanto en aislamientos acústicos como térmico. Todas las instalaciones de fontanería y electricidad completamente nuevas, asegurando que haya el máximo confort, eficiencia energética y durabilidad.~~Ubicados en una zona consolidada con todos los servicios a escasos metros (supermercados, transporte público, centros educativos y sanitarios), este estudio es ideal tanto para inversión, con alta rentabilidad en alquiler, como para quienes buscan un local o vivienda moderna, práctica y bien conectada.~~El estudio se ofrece por 95.000 €, con la posibilidad de adquirir piso dúplex ambos juntos por un precio total de 280.000€.;

Se vende excelente local comercial de **28 m2**, estratégicamente ubicado en una galería comercial del dinámico **Puerto Deportivo de Fuengirola**, a tan solo **200 metros del paseo marítimo y la playa**.~~Su ubicación privilegiada permite captar tanto clientela local como turística durante todo el año, convirtiéndolo en una magnífica opción para emprendedores e inversores que buscan rentabilidad en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol.~~El local se encuentra **a pie de calle dentro de la galería**, con muy buena visibilidad interior y un entorno comercial consolidado. Aunque **no dispone de visibilidad directa desde el exterior**, su excelente emplazamiento y el constante tránsito de personas en la zona le aportan un gran potencial para múltiples actividades.~~Actualmente funciona como despacho de oficinas y se encuentra **totalmente reformado**, listo para entrar. Dispone de:~~✔️ Espacio diáfano y rectangular~✔️ Buena iluminación~✔️ Escaparate atractivo~✔️ Aseo funcional~✔️ Posibilidad de aprovechar terraza exterior según actividad~~⚠️ **Importante:**~~* No se puede convertir en vivienda~* No dispone de salida de humos~~✨ Gracias a propuestas desarrolladas con inteligencia artificial, se han creado diferentes ideas realistas que muestran el enorme potencial del local para distintos modelos de negocio:~~1. Boutique de moda y complementos~2. Perfumería, cosmética y maquillaje~3. Tienda pet friendly~4. Tienda de bricolaje y herramientas modernas~5. Taller creativo (cerámica, pintura, manualidades)~6. Centro de estética y belleza~7. Espacio wellness: yoga, pilates, fisioterapia o entrenamiento personal~8. Coworking boutique, agencia creativa o consultoría~9. Café take away “Grab & Go” con bakery y gourmet minimalista~10. Espacio para cumpleaños y eventos infantiles~11. Aula para idiomas o apoyo escolar~12. Centro de nutrición deportiva y dietética~13. Gaming room o espacio tecnológico con ordenadores e internet~14. Concept store vegana y productos saludables 🌱~~💰 **Precio: 98.000 €**~~Una oportunidad versátil y con gran proyección en una ubicación privilegiada junto al mar Mediterráneo 🌊.~~📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.~;