Casa en venta en Ctra. De Sanlucar, El Puerto de Santa Maria

URBANIZACION LOS ALMENDROS JUNTO AL CARMEN.~~FERSA INMOBILIARIA COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA esta magnífica gran parcela rústica de 5.000 m2 con 70 naranjos y arboles frutales que cuenta con una casa registrada y es hipotecable.~Tiene pozo legal y sistema de riego automático.~La casa cuenta con 2 dormitorios 1 baño techos del salón en madera noble con alfarjías, casa. Tiene contador propio de luz y de agua.~~📞 ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita!.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión~;

Este encantador chalet pareado de dos plantas, construido en el año 2004, ofrece un amplio espacio habitable de 135 m2. La propiedad cuenta con tres habitaciones luminosas que brindan comodidad y privacidad para toda la familia. Con dos baños completos perfectamente equipados, este hogar es ideal tanto para familias como para quienes buscan disfrutar del confort diario.~~La parcela exterior abarca generosos 320 m2 donde se encuentra una hermosa terraza perfecta para relajarse al aire libre o recibir a amigos y familiares. Además, dispone de un acogedor balcón que proporciona vistas agradables e iluminación natural durante todo el día gracias a su orientación sur.~~El chalet incluye plaza de garaje sin costo adicional dentro del precio total, lo cual añade valor significativo por su conveniencia. Entre las características destacadas se encuentran armarios empotrados amplios que optimizan los espacios; además cuenta con trastero ofreciendo aún más capacidad de almacenamiento.~~~Para asegurar el bienestar en cualquier época del año está equipado con calefacción individual así como aire acondicionado proporcionando frescura durante los meses cálidos veraniegos. El atractivo principal también radica en sus instalaciones exteriores: disfrutará no solo del jardín privado sino también acceso exclusivo a piscina comunitaria ideal para momentos refrescantes junto a seres queridos mientras disfruta bajo el sol estival.~~Esta vivienda ha sido cuidada meticulosamente mantenida desde su construcción hasta ahora garantizando estado óptimo listo para entrar vivir inmediatamente.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;

Chalet pareado a la venta en la zona de El Carmen - Cuatropinos.~Descubre este magnífico chalet pareado de dos plantas, con tres amplios dormitorios y dos baños, distribuidos de forma funcional para ofrecer comodidad a toda la familia. ~Se asienta sobre una parcela urbana de 320 m2, con orientación sur, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día.~~En el exterior, cuenta con un bonito jardín privado y piscina propia. Una amplia terraza y el balcón amplían los espacios de disfrute al aire libre. La propiedad incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento. ~~Una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y un hogar listo para disfrutar desde el primer día.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Esta encantadora casa pareada en venta se encuentra en la zona del Carmen, en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 150 m y un terreno de 320 m, esta vivienda consta de 3 habitaciones dobles, 2 baños, 1 aseo, cocina amueblada, salón comedor, aire acondicionado, armarios empotrados, chimenea y garaje. Además, disfruta de un jardín y piscina privada, así como de una soleada terraza para relajarse al aire libre. La zona es muy heterogénea, con diferentes tipos de viviendas y cercana a todo tipo de servicios (colegios, farmacia, supermercados...parada de bus...). La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

FERSA INMOBILIARIA COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA~Chalet independiente en venta – Camino Viejo de Rota~~Se vende chalet independiente situado en el Camino Viejo de Rota, sobre una amplia parcela de 5.794 m2, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.~~La vivienda cuenta con 178 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, y se encuentra de origen, con varias estancias actualizadas.~~Distribución:~~* Planta baja:~~* Salón-comedor amplio y luminoso~~* Cocina independiente~~* 2 dormitorios~~* 2 cuartos de baño~~Planta primera:~~* 4 dormitorios~~* 2 cuartos de baño~~* Cuarto de lavandería con pila.~* Terraza de 15 m2~~Características principales:~~* Vivienda registrada y parcela segregada~~* Suministros de agua y luz de red con contador propio~~* Alcantarillado~~* Actualmente registrada como rústica, incluida como urbana en el nuevo plan~~* Pozo propio~~* Árboles frutales~~* Parcela susceptible de división hasta en 5 parcelas según el nuevo plan urbanístico~~* Parcela e inversión~~* La finca ofrece múltiples posibilidades: uso residencial, desarrollo de varias viviendas, jardín, huerto, zona de ocio o proyecto inmobiliario.~~* Una excelente oportunidad como vivienda habitual, segunda residencia o inversión a medio plazo.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

🌊 ¡Tu hogar junto al mar en El Manantial! Pareado con licencia turística a 5 minutos de la playa~¿Buscas calidad de vida, comodidad y una inversión segura? Esta fantástica casa unifamiliar pareada en la exclusiva Zona TK3 de El Manantial lo tiene todo. Ubicada a solo 5 minutos andando de la playa, es el refugio perfecto para disfrutar de la costa o para rentabilizar desde el primer día.~~🏡 Características Principales~Superficie: 106 m2 construidos (100 m2 útiles).~~Distribución: 3 dormitorios y 2 baños completos.~~Exteriores: Patio delantero independiente y gran patio trasero ideal para reuniones.~~Extras: Chimenea, plaza de aparcamiento comunitaria frente a la playa y Licencia de Vivienda Turística transferible.~~🚪 Distribución Inteligente y Versátil~La vivienda destaca por su excelente distribución en dos plantas, diseñada para ofrecer la máxima privacidad y adaptabilidad:~~Planta Principal y Estudio Independiente~Salón-Comedor: Un espacio acogedor y luminoso equipado con chimenea, ideal para el invierno. Tiene acceso directo al gran patio trasero.~~Cocina: Totalmente funcional y ubicada estratégicamente en esta planta.~~Estudio en Planta Baja: Un espacio único con entrada independiente desde el patio delantero. Cuenta con dormitorio, armario, pequeña cocina propia y baño.~~💡 Ideal para invitados, alquiler independiente o adaptable para personas con movilidad reducida.~~Planta Alta (Zona de Descanso)~Dos dormitorios amplios con excelente luz natural. ¡Uno de ellos cuenta con vistas parciales al mar!~~Un baño completo moderno equipado con placa de ducha.~~🌳 Exteriores diseñados para disfrutar~El estilo de vida exterior es el verdadero protagonista de esta propiedad:~~Patio Delantero: Un rincón coqueto que da la bienvenida a la casa y al estudio.~~Patio Trasero: Un gran espacio con un potencial enorme para diseñar tus cenas de verano, barbacoas y reuniones familiares al aire libre.~~Aparcamiento: Incluye plaza de parking comunitaria situada justo frente a la playa. Olvídate de buscar sitio en verano.~~💼 Una Oportunidad de Inversión Única~Esta propiedad no solo es un hogar ideal, sino también un negocio llave en mano. Dispone de Licencia de Vivienda Turística en vigor y transferible, lo que te permitirá generar ingresos vacacionales de inmediato en una de las zonas más demandadas.~~📞 ¡Ven a visitarla!~No dejes escapar esta oportunidad en El Manantial. Contacta con nosotros para agendar una visita.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;