Local en venta en ALMERÍA

~Este versátil local, garaje y con posibilidad de convertir en vivienda de 41 m2 construidos (34,96 m2 útiles) te ofrece un espacio ideal para múltiples usos. Su amplia puerta automática permite el acceso de vehículos con facilidad, y el interior tiene espacio para 2 coches y varias motos. O se puede convertir en un gran escaparate o ventana exterior.~~El local cuenta con luz y la posibilidad de dar de alta el agua, además de un aseo y un patio exterior. Esta versatilidad lo hace perfecto tanto para su uso como garaje privado como para transformarlo en un local comercial o vivienda. Actualmente dispone de una reserva de vado vigente, que se puede mantener si se desea.~~Además de su funcionalidad, la ubicación es inmejorable: está a pocos metros de la autovía de la Avenida Federico García Lorca y a solo 20 minutos andando a la Puerta de Purchena, facilitando una rápida conexión con el resto de la ciudad.~Crea tu propio negocio en este local.~ Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita.~Precio: 65.000€ INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA,~ más 7% de I.T.P., 69.550€~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (69.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~ Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.~~~ ~;

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Local comercial en El Ejido zona Santo domingo, 45 m. de superficie, propiedad en Buen estado.~~ Venta: 84.840 €;

Si buscas un local para poner en marcha tu negocio, éste ¡te interesa!~~Situado en pleno centro de El Ejido, se encuentra rodeado de otros comercios y servicios, en una zona de paso y a pie de calle, por lo que serás visible y accesible con mucha facilidad.~~Con mucha zona de aparcamiento, ideal para negocios cara al publico. O para tener una oficina.~~Como ves en las fotos se encuentra dividido en la principal estancia muy amplia y luminosa, y una segunda más privada con zona de almacenaje y baño~~Ya sea aprovechando las divisiones actuales, o adaptando el local a tus necesidades, es una gran oportunidad, en la que puedes empezar a dar forma al negocio de tus sueños. ¡Lámanos y te informamos sin compromiso!~~NOTA: Sin honorarios profesionales para el comprador. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos. Documento Informativo abreviado a disposición de los clientes.~~;

Oportunidad única de adquirir un local comercial situado en el corazón de El Ejido, ideal para emprendedores o inversores. Con una superficie total de 56.38 m2, este espacio cuenta con un baño y se encuentra en buen estado general. Su orientación hacia el este permite la entrada abundante de luz natural durante las primeras horas del día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~El suelo es de gres porcelánico, lo que garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Entre los extras destacados se incluye aire acondicionado central para asegurar comodidad a sus futuros clientes o empleados durante todo el año.~~Ubicado estratégicamente cerca de paradas autobuses, centros comerciales e instituciones educativas como colegios y hospitales; esta ubicación privilegiada le brinda gran fluidez peatonal debido al tránsito constante por la zona,~el cual es particularmente atractivo tanto para negocios establecidos como nuevos proyectos.~ ~Además dispone trastero útil adicionalmente perfecto almacenamiento extra necesario sin comprometer su área principal disponible .~Este inmueble representa no solo una excelente inversión sino también ser parte activa dentro d ela comunidad ejidense donde hay diversas zonas infantiles alrededor brindando entretenimiento familiar cercano así asegurándose satisfacción continua entre consumidores locales .~más aún ,el precio competitivo establecido actualmente revela valor significativo: tan sólo 66 ,000 € ! No deje pasar esta oportunidad excepcional.;

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