Edificio en venta Santa Cruz de Tenerife

Oportunidad única de desarrollo inmobiliario mixto en Tenerife que combina promoción residencial de alta rotación con un centro comercial a rehabilitar. Un proyecto estratégico que diversifica ingresos, reduce riesgos y ofrece una estructura financiera sólida con márgenes muy atractivos. Ideal para promotores e inversores que buscan una operación con fuerte potencial de crecimiento y retorno elevado.Características del Activo- Superficie de suelo 9.000 m- Clasificación urbanística Suelo urbano consolidado (hipótesis de trabajo)- Precio del suelo 3.700.000 €- Proyecto mixto residencial + uso terciarioDesarrollo Residencial- 76 apartamentos en total- 12 viviendas de 2 dormitorios- 64 viviendas de 1 dormitorio- 180 plazas de garaje- Zonas comunes y urbanización interior- Destinado a primera y segunda residencia- Producto de alta demanda en mercado residencial y vacacionalCentro Comercial- Superficie construida 730 m (edificio existente)- Superficie comercial explotable 1.481,48 m- Uso terciario consolidado- Rehabilitación integral prevista- Potencial de venta o generación de rentasMagnitudes Económicas Clave- Inversión total del proyecto 16.433.288 €- Ingresos estimados - Venta de viviendas 16.957.681 € - Venta de locales comerciales 6.023.697 € - Venta de garajes 2.086.500 €- Ingresos totales previstos 25.067.878 €Resultados del Proyecto- Beneficio antes de impuestos (BAI) 8.634.590 €- Margen sobre ventas 34,4 - ROI estimado 52,5 Una Operación con Ventaja Competitiva- Proyecto mixto que equilibra venta residencial y activo comercial- Alta rentabilidad y margen superior al estándar del sector- Diversificación de ingresos- Gran atractivo para financiación bancaria- Encaje perfecto para inversión institucional o promotor privado- Una oportunidad estratégica en Tenerife con estructura sólida, cifras contundentes y elevado potencial de valorización.;

ATENCIÓN INVERSORES · ACTIVO ÚNICO DE LUJO JUNTO A LAS CANTERAS~~En venta exclusivo edificio de reciente construcción, situado en una de las zonas con mayor proyección y prestigio de Las Palmas de Gran Canaria: La Isleta – Puerto, a escasos metros de la emblemática Playa de Las Canteras, considerada hoy uno de los enclaves más codiciados para el turismo de calidad.~~Este activo representa el nuevo concepto de “Las Canteras de lujo”: un producto singular, moderno y altamente diferenciado, muy alejado del alojamiento convencional, con una valoración excepcional en los principales portales de alquiler vacacional.~~El edificio se distribuye en cinco plantas, con tres apartamentos por planta, diseñados con una arquitectura contemporánea y una decoración cuidada al máximo detalle, utilizando materiales y acabados de alta gama.~Cada planta cuenta con una temática exclusiva (África, Cuba, entre otras), aportando identidad propia y una experiencia única al huésped.~~Todos los apartamentos disponen de cocina completamente equipada, ofreciendo el máximo confort a tan solo un minuto caminando de la playa.~~Explotación y rentabilidad~~El inmueble se encuentra actualmente en plena explotación, con una rentabilidad demostrable entre el 8 % y el 10 %, gestionada íntegramente por una empresa especializada, lo que permite una inversión totalmente pasiva para el propietario.~~Dispone de LICENCIA VACACIONAL EN VIGOR, un valor clave y diferencial en el contexto actual, especialmente tras la nueva normativa del alquiler vacacional, que limita la concesión de nuevas licencias.~Este factor convierte el edificio en un activo aún más exclusivo, seguro y atractivo para el inversor, garantizando continuidad y estabilidad en la explotación.~~Zonas comunes~~Rooftop privado de uso exclusivo~~Zona de solárium con hamacas~~Jacuzzi de próxima instalación, que incrementará aún más el valor y la experiencia premium del edificio~~Una inversión excepcional~~Una oportunidad única de adquirir un activo de lujo, con alta rentabilidad, licencia vacacional consolidada y gran potencial de revalorización, en una de las ubicaciones más demandadas de Canarias.~ Vídeo disponible para una mejor apreciación del inmueble.~Información detallada, condiciones y rentabilidad bajo consulta.;

APTO PARA RIC. Oportunidad única para inversores! Gran potencial de Rentabilidad!~~En plena Calle Mayor de Triana, la zona comercial y residencial más emblemática de la ciudad, y con una ubicación estratégica, nos encontramos este magnífico edificio, con dos fachadas de lujo, Calle Mayor de Triana y Calle Francisco Gourié. ~~Con un local en funcionamiento y rentando completamente restaurado con 313 m2 y un proyecto de 4 viviendas pendiente de ejecución, con 515 m2, para desarrollarlo a tu medida.~Distribución actual:~~PLANTA BAJA LOCAL.- 312,71 m2~PLANTA PRIMERA VIV 1A .- 75,36 m2~ VIV 1B.- 121,77 m2~PLANTA SEGUNDA VIV 2A.- 79,01 m2~ VIV 2B.- 123,58 m2 (terraza 15,09m2)~PLANTA ÁTICO VIV 2A.- 79,01 m2~(terraza) VIV 2B.- 123,58 m2~~Ubicado en un edificio de principios de Siglo XX, completamente rehabilitado, en disposición totalmente diáfana, con una arquitectura actualizada y excelentes materiales, está distribuido con muy buen criterio en dos plantas y a cuatro alturas, que se entrelazan en una escalera central.~Tiene unas características especiales que lo hacen único, sus dos fachadas con grandes ventanales le aportan una buena luminosidad, y vistas al Teatro Pérez Galdós y a la Calle Mayor de Triana.~Alta rentabilidad asegurada, ideal para residencial, habitacional o turístico.~~No dejes que se te escape esta Oportunidad! Contáctanos para más información y visitas.~~~;

Abraham Redondo te presenta esta oportunidad de Inversión Exclusiva en Maspalomas.~~Complejo con 12 apartamentos Turísticos reformado íntegramente en 2024.~~Este complejo inmobiliario único, ideal tanto para inversores como para operadores del sector hotelero y turístico que buscan rendimiento comprobado y potencial de revalorización.~~- Ubicación Premium~Perfectamente situado en Campo Internacional de Maspalomas, en pleno corazón del destino turístico más demandado del sur de Gran Canaria. A pasos de Playa del Inglés, las Dunas de Maspalomas y el centro comercial Yumbo Centrum, este complejo goza de una ubicación estratégica con alto flujo de turistas durante todo el año. ~~Características del Inmueble:~✔ Edificio completo de 657 m2. ~✔ 12 apartamentos turísticos independientes, todos equipados y con licencia en vigor (Vivienda Vacacional). ~✔ Distribución inteligente:~* 4 unidades en planta baja con 2 dormitorios y 2 baños + jardines privados.~* 8 unidades en planta alta con 2 dormitorios y 1 baño + terrazas privadas. ~✔ Piscina comunitaria climatizada y 2 soláriums rooftop con 4 jacuzzis, zonas perfectas para experiencias premium. ~✔ Áreas ajardinadas y espacios exteriores que potencian el confort y atractivo de la propiedad. ~~- Rentabilidad y Potencial de Mercado~* Tasa de ocupación anual altamente elevada, respaldada por excelentes reputaciones online (por ejemplo, puntuación de 9,1/10 en portales de reservas). ~* Capacidad para generar ingresos desde 150€ hasta 400€ por noche, según temporada y tipo de apartamento. ~* Cada apartamento tiene nota simple individual, lo que permite estrategias flexibles:~➤ explotación íntegra como complejo turístico,~➤ división y venta por separado,~➤ gestión mixta propia o delegada. ~~- Un Producto Inmobiliario con Futuro.~Este activo combina una posibilidad de explotación turística rentable desde el primer día con un claro potencial de valorización en uno de los mercados más sólidos del archipiélago canario. Su situación, articulación de espacios y licencias vigentes lo sitúan entre las inversiones más interesantes para capitales nacionales e internacionales.;

Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón del casco antiguo de Sevilla con Edificios AT. Este impresionante edificio cuenta con un total de 736 m2 construidos y dispone de 13 habitaciones dobles completamente equipadas para satisfacer la creciente demanda turística en la ciudad. Con doble fachada que aporta luminosidad natural y encanto arquitectónico con diseño contemporáneo y funcional, esta propiedad incluye piscina y solárium ideales para disfrutar del clima sevillano. Ubicado a solo 100 kilómetros del mar, este inmueble no solo ofrece una ubicación privilegiada sino también un retorno inmediato gracias a su regulación al cien por ciento; lo cual representa un desafío significativo hoy día en Sevilla. Con valor estimado superior a los €5,500,000 €, destaca por su diseño contemporáneo que atraerá tanto turistas como inversores serios interesados en capitalizar las oportunidades presentes e inmediatas del sector turístico de Sevilla. ~La forma de pago es accesible: reserva inicial del 20%, finalización obra al 10% y notaría el restante70%.;

GRUPO BEHOME te presenta un activo único en pleno corazón del centro histórico de Málaga.~~Un edificio completo (Bajo + 4 plantas) situado en una calle peatonal, rodeado de la mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de la ciudad, a pocos pasos de museos, restaurantes de referencia, boutiques, zonas monumentales y de los principales puntos de interés turístico. Una ubicación consolidada y altamente demandada durante todo el año.~~La propiedad cuenta con 7 apartamentos turísticos con licencia, completamente amueblados y equipados, además de 2 locales comerciales en planta baja, lo que convierte este activo en una inversión especialmente atractiva al combinar explotación turística y rentabilidad comercial.~~Distribución del edificio:~~PLANTA BAJA~• 2 locales comerciales~~PLANTA PRIMERA~• 1 apartamento de 1 dormitorio~• 1 apartamento de 2 dormitorios~~PLANTA SEGUNDA~• 1 apartamento de 1 dormitorio~• 1 apartamento de 2 dormitorios~~PLANTA TERCERA~• 1 apartamento de 3 dormitorios~~PLANTA CUARTA~• 1 apartamento de 1 dormitorio~• 1 apartamento de 2 dormitorios~~El edificio fue rehabilitado íntegramente en 2011, y cada apartamento ha sido decorado con un estilo cuidado y funcional, listo para continuar la actividad desde el primer día. Todos disponen de cocina equipada, baño completo, climatización e internet, además de todos los elementos necesarios para la explotación turística.~~Esta propiedad representa una inversión sólida en una de las zonas con mayor demanda turística del sur de Europa, con ingresos diversificados gracias a los locales comerciales y a la explotación de los apartamentos turísticos.~~Entorno y servicios:~La ubicación es uno de los grandes valores de este edificio. Se encuentra a tan solo 2 minutos de Calle Larios, a 5 minutos de la Catedral de Málaga y a 10 minutos caminando del puerto, en pleno centro neurálgico de la ciudad.~En sus alrededores encontramos algunos de los principales atractivos culturales de Málaga, como el Museo Carmen Thyssen Málaga, el Museo Picasso Málaga, el Alcazaba de Málaga, el Parque de Málaga o el Centre Pompidou Málaga.~La zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, comercios y ocio nocturno, lo que la convierte en un enclave especialmente atractivo para visitantes durante todo el año. Además, el edificio se encuentra a 15 minutos caminando de la Playa de La Malagueta y dispone de parking público a aproximadamente 150 metros.~En cuanto a comunicaciones, la propiedad está bien conectada con la estación de tren Málaga Centro-Alameda, la estación María Zambrano y el Aeropuerto de Málaga Costa del Sol, situado a unos 8 km, facilitando la llegada de visitantes nacionales e internacionales.~~Para más información, no dude en contactarnos.~~En cumplimiento con el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa de que no están incluidos en el precio los gastos de notaría y registro, los servicios de intermediación inmobiliario, los gastos de gestión y de presentación de documentos ante las administraciones públicas, compañías de suministros (agua, luz, gas, etc. ) y comunidad de propietarios, los impuestos sujetos a la transmisión como el ITP para inmuebles de segunda mano (o IVA y AJD en el caso de inmuebles de nueva construcción) y otros gastos inherentes a la compraventa.~La agencia es consciente de la realidad del mercado inmobiliario actual y, por ello, solo tenemos a disposición de los consumidores las mejores viviendas a precios actualizados.~Llama ahora y regístrate como cliente para recibir asesoramiento e información de primera mano. Uno de nuestros consultores te ayudará de forma personalizada a tomar esta decisión tan importante.;