Casa en venta en Alcalá De Guadaíra, Sevilla

Si está buscando una casa en el corazón de Alcalá de Guadaira donde poder disfrutar del centro y todas sus comodidades, esta es la suya. ~Esta vivienda tiene un gran potencial que se adapta a diversas necesidades. ~Actualmente cuenta con un piso principal que incluye un dormitorio acogedor, baño completo, salón amplio y luminoso, así como una cocina equipada junto a un comedor con salida directa a un generoso patio ideal para reuniones familiares o momentos al aire libre. Accediendo a la planta alta encontrará tres dormitorios adicionales perfectos para alojar familia o huéspedes; también dispone de otro baño completo y acceso directo a una terraza desde donde podrá contemplar las vistas urbanas que ofrece la calle principal. En planta baja hay zona habilitada como apartamento independiente compuesto por salón confortable, dormitorio privado e instalación completa lista para futura cocina; además cuenta con baño equipado con placa ducha y otro patio adicional muy funcional. La planta baja presenta más estancias versátiles ideales para ampliar aún más el espacio habitable mediante reformas personalizadas según sus preferencias futuras.~ Gracias a su privilegiada ubicación central podrá vivir plenamente las festividades autóctonas tales como Semana Santa o Cabalgata de Reyes Magos sin necesidad de desplazamientos.;

Descubre esta magnífica casa unifamiliar que combina confort y estilo, ubicada en el corazón de Alcalá de Guadaira.~Este hogar cuenta con un encantador patio privado donde podrás relajarte o disfrutar del sol junto a tu piscina particular. ~La vivienda está distribuida completamente en una planta, lo que la hace accesible y cómoda para todos. Su cocina incluye una práctica zona office con salida directa al patio ideal para tus desayunos al aire libre. El amplio salón comedor se llena de luz natural gracias a su buena orientación, creando un ambiente acogedor perfecto para reuniones familiares o momentos especiales.~~La propiedad dispone de dos amplios dormitorios equipados con roperos empotrados elaborados en madera que ofrecen espacio adicional sin sacrificar estética ni funcionalidad. Además, encontrarás un baño completo diseñado especialmente para dar servicio a estos dormitorios; mientras tanto, el dormitorio principal destaca por contar con vestidor independiente y lujoso baño en suite.~~En la azotea tendrás acceso a una útil área dedicada al lavadero así como vistas panorámicas increíbles del entorno local. ~Este inmueble también presenta interesantes posibilidades comerciales: dispondrás además de espacios habilitados como estancia multiusos perfecta ya sea como despacho profesional u ocio personal complementado por su aseo propio.~¡Y eso no es todo! Un generoso local comercial integrado ofrece múltiples opciones según tus necesidades empresariales. ~Su ubicación estratégica asegura tener cerca todos los servicios esenciales incluyendo supermercados, bancos,y transporte público facilitando enormemente toda gestión diaria. Nunca te arrepentirás si decides hacerla tu nuevo hogar!~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Se vende magnífica vivienda de 470 m2 construidos, distribuida en dos plantas, con sótano, terraza y local independiente.~Planta baja:~Habitación amplia y luminosa ~Baño completo.~Salón amplio y luminoso con acceso directo al patio~Cocina amueblada con alacena, ideal para los amantes de la cocina.~Cuarto lavadero.~Patio privado de 30 m2, perfecto para disfrutar al aire libre.~Planta alta:~Tres amplias habitaciones, una de ellas con armario empotrado y terraza propia con salida desde la habitación principal.~Baño completo.~Terraza donde compartir momentos en familia o con amigos.~Sótano:~Gran espacio diáfano con aseo, ideal para zona de ocio, gimnasio o almacenamiento.~Varias plazas de garaje.~❄️ Confort y eficiencia:~Aire acondicionado centralizado en toda la casa.~Split adicional en la habitación principal.~9 placas solares recién instaladas de 4000 vatios lo que garantiza eficiencia energética y ahorro.~🏢 Local independiente de 68 m2:~Actualmente alquilado como vivienda.~Dispone de 2 habitaciones, baño completo, cocina americana y salón.~Una propiedad ideal tanto como vivienda familiar espaciosa como para inversión, gracias a su local alquilado con entrada independiente. Ubicada en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~;

La Inmobiliaria Lidia y Leticia os presenta esta vivienda con dos espacios que pueden ser totalmente independientes, situada en la zona Santa Lucía de Alcalá de Guadaíra, ideal para familias grandes o como inversión.~La planta baja de140 m2 dispone de apartamento independiente con amplia habitación, baño completo, salón con cocina amueblada y acceso a patio privado de 11 m2 ideal para tomar el aire libre.~La planta alta de 160 m2 cuenta con tres amplias habitaciones, dos baños completos, un salón de 22m2 muy luminoso, cocina completamente amueblada y terraza propia ideal para descansar.~La vivienda además cuenta con garaje - local independiente de 30 m2, perfecto como aparcamiento, negocio, despacho o zona de ocio.~Una oportunidad única por espacio, versatilidad y ubicación.~Próxima a todo tipo de servicios y a muy pocos minutos de la A-92.~Aire acondicionado en todas las habitaciones y salón.~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía~~;

CHALET INDEPENDIENTE DE UNA SOLA PLANTA CON PISCINA + CAMPA URBANA CON ACCESO PARA VEHÍCULOS PESADOS. 1.522 m² Alcalá de Guadaíra (Sevilla) ALTUM CONSULTORES INMOBILIARIOS les presenta una propiedad que no se repite. Vivienda unifamiliar construida sobre parcela de 1.522 m² de suelo urbano, con explanada pavimentada de más de 1.100 m² y acceso rodado independiente para vehículos pesados. Todo en una sola finca, con una sola escritura. La vivienda (291 m² construidos): Reformada por completo en 2007 y lista para entrar a vivir. Distribuida en planta baja con 3 dormitorios amplios (uno de ellos con vestidor), gran salón principal con chimenea, 1 baño completo, 1 aseo y gran cocina abierta al salón. En el exterior, porche cubierto, piscina con zona bar, cuarto de baño, salón independiente ideal para celebraciones y reuniones familiares con aire acondicionado y chimenea, y zona de estacionamiento. La zona residencial está completamente separada de la campa mediante valla y puerta de acceso, garantizando privacidad y comodidad en el día a día. La campa el gran diferencial: Más de 1.100 m² de explanada pavimentada, vallada en su totalidad, con entrada independiente directa desde la vía pública para el tránsito de camiones y vehículos de gran tonelaje, aseo. Ha estado en uso como zona de estacionamiento y gestión de flota de vehículos pesados. El suelo es urbano, lo que le otorga un valor real y contrastado muy por encima del suelo rústico o sin clasificar. Se complementa con un almacén construido de 60 m² dentro de la misma parcela. ¿Para quién es esta propiedad? -Para la familia que busca privacidad total, silencio y espacio de verdad: para la autocaravana, la embarcación, la moto de agua, el quad, la maquinaria agrícola o simplemente para tener sitio para todo sin depender de nadie. -Para el autónomo, el transportista, el constructor o el pequeño empresario que lleva años pagando por separado la vivienda y el alquiler de una campa o nave: aquí tiene ambas cosas en una sola inversión, en suelo propio, con acceso para pesados y con la tranquilidad de quien llega a casa y ya está en su base. Activos con esta combinación vivienda de calidad y acceso logístico, no abundan en el mercado. Cuando aparecen, no duran. Zona residencial tranquila, próxima a Alcalá de Guadaíra. Buena accesibilidad por carretera. Nuestros APIS colegiados estarán encantados de acompañarte en cada paso, con rigor profesional, seguridad jurídica y un compromiso real con las personas. Confía solo en profesionales. Confía en Altum, En Altum Consultores Inmobiliarios creemos en el valor de hacer bien las cosas. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto) #ref:XAL_286;

CREDIT HOME ofrece mágnífico CHALET DOSADO en ALCALÁ DE GUADAIRA~~Este chalet adosado ofrece una magnífica oportunidad tanto para familias como para inversores. Se compone de dos viviendas independientes, ofreciendo múltiples opciones: residencia habitual con posibilidad de alquiler o vivienda para dos unidades familiares.~~*Vivienda principal~~Distribuida en dos plantas más solárium.~~En la planta baja encontramos el garaje, actualmente acondicionado y destinado a trastero, con posibilidad de adaptarlo nuevamente como garaje o darle el uso que se desee según necesidades.~~En la planta superior se ubica la vivienda principal, que dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta y moderna isla, creando un espacio diáfano y funcional. Cuenta con dos dormitorios matrimoniales y un dormitorio individual; dos de las habitaciones disponen de balcón, aportando luz natural y ventilación. La vivienda se completa con dos baños, ambos con placa de ducha.~~Desde esta planta se accede a una terraza con trastero y, a través de una escalera, al solárium privado, ideal para disfrutar del aire libre con total privacidad.~~*Segunda vivienda independiente~~Construida por el propietario para destinarla a alquiler, cuenta con entrada totalmente independiente. Dispone de patio delantero, salón con cocina integrada, un baño con placa de ducha, un dormitorio matrimonial y un dormitorio individual.~~¡No dudes en visitarla. Te atendemos sin compromiso!~~También disponible atención por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;