Piso en venta en Nueva Andalucia, Marbella

Oportunidad de inversión: Vivienda con inquilino." No se puede visitar... Se vende propiedad ideal para inversores que busquen rentabilidad inmediata. Actualmente la vivienda se encuentra arrendada. El contrato de arrendamiento ha superado su plazo inicial y se encuentra en situación jurídica de prórroga/tácita reconducción. El comprador asumirá la posición del arrendador. Perfecta para quienes buscan un activo inmobiliario con ingresos desde el primer día y margen de gestión patrimonial. Venta de Estudio con Ubicación Privilegiada en Marbella Se vende un encantador y funcional estudio, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida en la costa. Con una ubicación inmejorable en el centro de Marbella, este inmueble se encuentra a solo 100 metros del mar, permitiendo un acceso rápido y cómodo a la playa y al paseo marítimo. Actualmente se encuentra alquilado. En el mismo edificio hay propiedades con licencia turistica. El estudio, con una superficie construida de 32 m² y 26 m² útiles, está diseñado para aprovechar al máximo cada rincón. A pesar de su tamaño, ofrece un espacio acogedor que incluye una zona de salón-dormitorio, una cocina integrada y un baño completo. Al estar en una zona residencial, disfrutarás de la tranquilidad sin renunciar a la conveniencia de vivir en el centro. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, dada su alta demanda en la zona. Además, se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales, como tiendas, restaurantes, supermercados y transporte público. Características principales: Superficie: 32 m² construidos / 26 m² útiles. Proximidad al mar: A 100 metros de la playa. Ubicación: Centro de Marbella, en zona residencial. Ideal para inversión: Alto potencial de alquiler. Servicios: Rodeado de todo tipo de comercios y ocio. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la Costa del Sol. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: ITP: 16443€ Notaría: Entre 704,7€ (0,3%) y 1174,5€ (0,5%) Registro de la propiedad: Entre 234,9€ (0,1%) y 704,7€ (0,3%) La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. se vende sin mobiliario ;

estudio en zona céntrica a 7 min a pie de Av. Ricardo Soriano. Perfecto para una pareja o para explotarlo para alquiler. La residencia cuenta con plazas de parking para los vecinos. Estudio en Planta Baja, Marbella, Costa del Sol. Construidos 30 m2. Posición : Ciudad, Área Comercial, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios, Urbanización. Orientación : Este. Estado : Excelente. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Urbanas. Caracteristicas : Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, WiFi, Acceso para personas con movilidad reducida, Doble acristalamiento, Servicio de Autobuses, Cerca de una Iglesia, Fibra óptica. Muebles : Parcialmente. Cocina : Equipada. Seguridad : Recinto Cerrado. Aparcamiento : Comunitario. Categoría : Reventa. ;

Estudio reformado y muy luminoso en Nueva Andalucía Ubicado en la urbanización Las Torres de Aloha (Edificio Neguri), este estudio en cuarta planta con ascensor destaca por su luminosidad y su entorno tranquilo. La urbanización ofrece amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria, servicio de conserjería y parking comunitario dentro del recinto cerrado. La ubicación es inmejorable: a un paso de una zona comercial con restaurantes, bares y todo tipo de servicios, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Un espacio cómodo, práctico y cerca de todo.;

Estudio reformado en planta baja – Primera línea de playa en Elviria (Marbella) Oportunidad única para inversión o segunda residencia. Estudio reformado con orientación sur y gran terraza privada de 40 m2, situado en una urbanización cerrada con acceso directo a una de las mejores playas de Marbella. A solo 5 min andando del exclusivo Nikki Beach y del centro comercial Elviria. Zona con todos los servicios a mano y excelente conexión con Marbella centro y Puerto de Cabopino. Distribuido en zona de salón-dormitorio, cocina equipada y baño completo. Urbanización con jardines, varias piscinas y parque infantil. Licencia turística en vigor. Alta rentabilidad demostrable. - Primera línea de playa - Licencia turística - Gran terraza soleada - Urbanización con piscinas y acceso directo al mar - A pie de todos los servicios. Apartamento Planta Media, Elviria, Costa del Sol. 1 Dormitorio, 1 Baño, Construidos 37 m2, Terraza 40 m2. Posición : Primera línea de Playa, Lado de la Playa, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Urbanización, Complejo 1ª Línea de Playa. Orientación : Sur. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Jardín. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, TV Satélite , WiFi, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Doble acristalamiento, 24 Horas Recepción, Fibra óptica. Muebles : Amueblada. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Seguridad : Recinto Cerrado, Portero Automático, Seguridad 24 Horas, Caja fuerte. Aparcamiento : Calle. Categoría : Frente a la playa, Reventa. ;

Estudio Totalmente Amueblado en Nueva Andalucía – ¡Oportunidad de Inversión Ideal! Este estudio, recientemente renovado y completamente amueblado, situado en el corazón de Nueva Andalucía, representa una excelente oportunidad para inversores. Alquilado en modalidad de corta temporada durante el verano por 170€ la noche y con reservas completas durante todo el mes de agosto, ya demuestra un excelente rendimiento y una alta demanda. La vivienda cuenta con una distribución de planta abierta, una moderna cocina americana totalmente equipada, una luminosa zona de estar y un elegante cuarto de baño con ducha. Se encuentra en una comunidad cerrada que ofrece aparcamiento comunitario y jardines perfectamente cuidados, ideales para relajarse y disfrutar del sol. Ubicado a pocos pasos de los mejores clubes de tenis y pádel, así como de una amplia variedad de restaurantes, bares y tiendas, este estudio goza de una localización privilegiada. Está a poca distancia a pie de Puerto Banús y Centro Plaza gracias al nuevo paseo peatonal que pronto estará finalizado, y a solo unos minutos en coche de El Corte Inglés. Gracias a su ubicación inmejorable, diseño contemporáneo y excelente potencial de alquiler, esta propiedad representa una inversión inteligente en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. ¡Contáctanos hoy para más información o para concertar una visita!;

Estudio en 1ª Línea de Playa y Paseo Litoral – ¡Con Licencia Turística! ¿Buscas una inversión segura o un refugio Jardín de la Costa del Sol? Presentamos este exclusivo estudio de 34 m² totalmente reformado, ubicado en una posición envidiable: primera línea de playa y del espectacular Paseo Litoral de Estepona. Licencia de Alquiler Turístico en vigor: Un activo listo para empezar a generar ingresos desde el primer día. Olvídate de trámites y esperas burocráticas. Totalmente Reformado: Diseño moderno y optimizado para aprovechar cada metro cuadrado. Baño equipado y contemporáneo. Debido a su ubicación estratégica y a la escasez de licencias turísticas nuevas en ciertas zonas, este estudio representa una oportunidad de alta rentabilidad anual. Ideal para alquiler vacacional de corta estancia (Airbnb-Booking) con ocupación garantizada gran parte del año. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;