Piso en venta en Centro, Córdoba

Piso en pleno centro de Córdoba . Muchas posibilidades de reforma 110 m2 , 3 dormitorios, baño, salón, cocina equipada, terraza al pasaje. ~Plaza de garaje opcional, por 28.000€ ~No deje de verlo !! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

✨ Te presentamos este estupendo piso de 100 m2 situado en una de las zonas más cotizadas de Córdoba, justo en Avenida América. Una vivienda amplia, muy luminosa y perfectamente distribuida, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad y una ubicación inmejorable.~La vivienda dispone de 3 dormitorios espaciosos, 1 baño completo y 1 aseo adicional. El salón-comedor destaca por su luminosidad y amplitud, un lugar perfecto para relajarse o compartir momentos especiales. La cocina, independiente y práctica, ofrece un entorno cómodo y funcional para el día a día.~~🔑 Detalles del inmueble:~~📐 Superficie: 100 m2~🛏️ 3 habitaciones~🛁 1 baño + 1 aseo~🏢 Edificio con ascensor~🌬️ Aire centralizado~📍 Ubicación: Avenida América, Córdoba~☀️ Muy luminoso y con excelente distribución~🚆 Perfectamente conectado con transporte público y a unos pasos de la estación de autobuses~~Una oportunidad única de vivir en una zona céntrica pero muy tranquila, bien comunicada y con todos los servicios al alcance de la mano. 💫~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Vivienda junto a la Avenida de las Ollerías, muy luminosa, consta de tres habitaciones de buen tamaño (antes era cuatro dormitorios actualmente añadido uno a la cocina).~~Dispone de amplio vestíbulo de entrada, el cual, aporta una agradable sensación de amplitud, cuenta con amplio salón comedor, doble ambiente, muy luminoso, con salida a terraza, la cual nos proporciona un espacio para poder disfrutar, la cocina independiente, destaca por su amplitud y luminosidad, completamente amueblada y equipada con electrodomésticas, cuenta con amplio armario de almacenamiento, el cual nos da un mayor desahogo.~~La zona de descanso está formada por tres dormitorios, con armarios empotrado, la vivienda dispone de un baño completo con bañera y otro con placa de ducha.~~Entre las calidades destacan, suelo de mármol, la carpintería interior de madera y la carpintería exterior climalit con mosquiteras, termo eléctrico, Split en todas las estancias, azotea transitable.~~La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios, como comercios, transporte público y opciones de ocio, además de contar con una buena conectividad con el resto de la ciudad.~~No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que puede ofrecerte. Contacta con nosotros para concertar una visita o recibir más información sobre tu próximo hogar.~~COMUNIDAD: 76.42 €, agua incluida.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte.;

Excelente ubicacion en Vial Norte, este magnífico piso es ideal para quienes buscan confort y estilo.~~Con una superficie construida de 85 m2, cuenta con dos acogedoras habitaciones que ofrecen un ambiente cálido y funcional.~ ~El baño está equipado con placa de ducha.~~La cocina amueblada se complementa con una amplia terraza lavadero.~~Disfruta además de una espectacular terraza desde donde podrás admirar las vistas a la sierra de Córdoba.~~Incluye parking privado y trastero para mayor comodidad del propietario; todo ello en perfecto estado para entrar a vivir'.~~ No pierdas esta oportunidad única. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

ESTUPENDO PISO REFORMADO EN LA ZONA DE SANTA ROSA DE 105 M2 CON 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS COMPLETOS OCN PLACA DE DUCHA, EXTERIOR CON TERRAZA CERRADA, EL BLOQUE DISPONE DE ASCENSOR, TRASTERO INCLUÍDO EN EL PRECIO Y COCHERA OPCIONAL POR 23.000€. VIVIENDA CON COCINA AMUEBLADA, 3 MÁQUINAS DE AIRE ACONDICIONADO, DISPONE DE VENTILACIÓN CRUZADA NORTE-SUR, TERRAZA LAVADERO, CONTROL DOMOTICO DE ILUMINACIÓN, CARPINTERIA EXTERIOR CON ROTURA DE PUENTE TERMICO. ¡¡ SI DESEA VIVIR A UN PASO DEL CENTRO ESTA ES SU VIVIENDA, NO LO PIENSE MÁS Y LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA POR SÓLO 255.000€!! REF CA490;

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con una ubicación estratégica en Córdoba, este fantástico piso en Avenida del Aeropuerto, junto a Parque Cruz Conde, es una opción que no puedes dejar pasar. Ideal tanto para vivir como para inversión, gracias a su amplitud, distribución y excelente entorno 🏡📈.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 100 m2 muy bien distribuidos. Dispone de 4 habitaciones, una habitación doble con baño en suite y tres habitaciones sencillas, perfectas para familia numerosa, despacho o incluso para rentabilizar mediante alquiler 🛏️. Además, cuenta con otro baño completo con bañera, funcional y cómodo para el día a día 🚿🛁.~~El salón-comedor es amplio, muy luminoso y con salida directa a una agradable terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre o crear un rincón de descanso ☀️🛋️. La cocina es independiente y está equipada, con terraza lavadero que aporta funcionalidad y luz natural 🍽️🧺.~~Entre sus calidades destacan suelo de mármol, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio, puerta blindada, armarios empotrados y agua caliente mediante termo eléctrico. Además, dispone de dos splits de frío y calor (en salón y dormitorio principal) y preinstalación de aire centralizado, ofreciendo confort durante todo el año ❄️🔥.~~El edificio se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece servicios muy valorados como conserje, dos ascensores nuevos con acceso directo a las cocheras, videoportero y azotea transitable 🛗.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeado de comercios, colegios, transporte y todo tipo de servicios, en una de las zonas más prácticas y demandadas de la ciudad.~~📞 No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información o para concertar tu visita y descubrir todo lo que este piso puede ofrecerte. 957 19 36 44~~#Inmovilla #AvenidaDelAeropuerto #ParqueCruzConde #Córdoba #PisoEnVenta #InversiónInmobiliaria #PisoAmplio #ViviendaConTerraza #InmobiliariaCórdoba #OportunidadInmobiliaria~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;