Piso en venta en Ciudad Jardín, Córdoba

Piso reformado de 4 habitaciones con patios privativos y amplio salón. Se pone a la venta amplia vivienda de 95 m², recientemente reformada y lista para entrar a vivir, que destaca por su distribución, amplitud y sus diferentes espacios exteriores de uso privativo. La vivienda cuenta con un suelo de gres porcelánico imitación madera, paredes lisas y ventanas de PVC, aportando un estilo actual y confortable. Dispone de 4 habitaciones, entre las que destaca el dormitorio principal, que cuenta con cuarto de baño en suite completamente reformado, equipado con placa de ducha y sistema de extracción. El resto de dormitorios ofrecen múltiples posibilidades según las necesidades de cada familia. Además, una de las habitaciones tiene acceso directo a un amplio patio de uso privativo, un espacio exterior perfecto para disfrutar al aire libre. La cocina se encuentra amueblada y equipada y dispone de acceso a otro patio de uso privativo, proporcionando un espacio adicional muy práctico para el día a día. La vivienda cuenta con dos cuartos de baño, ambos con placa de ducha y sistema de extracción, ofreciendo comodidad para toda la familia. El salón es especialmente amplio y luminoso, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes. Dispone de split de aire acondicionado y balcón exterior, aportando amplitud y conexión con el exterior. Una vivienda con 4 dormitorios, 2 baños, dos patios de uso privativo, balcón y un gran salón, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una vivienda reformada. Una oportunidad para disfrutar de un hogar amplio, actualizado y con varios espacios exteriores de uso privativo. ;

¡¡¡¡¡ Ideal inversion !!!!! Oportunidad única de comprar esta vivienda situada en la mejor zona de Ciudad Jardín (junto a la plaza Costasol) Tiene 120 m2, distribuido en 4 habitaciones, 2 baños (uno tipo suite), amplio salon y cocina amueblada con despensa y lavadero. Exterior con ¡¡terraza a la calle y patio propio!! Edificio con ascensor. Tiene armarios empotrados, soleria de gres. Vivienda para poner a su gusto ¡¡Su precio es 225.000 €!! Llamenos al 677 76 76 27 y pida su cita ya. Ref. S686.;

Piso junto Medina Azahara con garaje opcional PARA INVERSORES. Actualmente esta alquilado (renta de 800€).~~Este amplio y luminoso piso exterior de CALIDADES DE LUJO, situado en una ubicación inmejorable cerca de la Avda. Medina Azahara, uno de los barrios más demandados y céntricos de Córdoba. 🌆 A tan solo tres minutos a pie del Paseo de la Victoria y la estación del AVE, disfrutarás de todas las comodidades que ofrece vivir cercano al centro. 🏙️~~Ubicado en una tercera planta con ascensor (solo tres vecinos por planta), cuenta con orientación este lo que garantiza luz natural durante todo el día ☀️.~~Este maravilloso hogar está totalmente climatizado gracias a su sistema F C centralizado 🔥❄️ e incluye calefacción mediante gas natural para mayor confort. Con un armario empotrado completamente vestido, maximiza tu espacio sin sacrificar estilo.~~La distribución es ideal: salón comedor excepcionalmente espacioso (26 metros) 💼🛋️ que se abre hacia una terraza perfecta para relajarte o compartir momentos especiales; cocina independiente equipada (11 metros) 📐con despensa-trastero adicional y terraza lavadero práctica ; además encontrarás dos baños completos 👌 , uno equipado con plato ducha moderno.~ ~Incluye también una plaza de garaje opcional (18.000€)dentro del edificio 🚗🔒 ¡y hay espacio suficiente incluso para bicicletas! ~~No pierdas esta oportunidad de inversión y rentabilidad!!!.~~Llámanos!!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Presentamos esta magnífica vivienda situada en la barriada de Medina Azahara, una de las zonas más demandadas de la ciudad gracias a su excelente ubicación, muy próxima al centro, a la estación de tren y autobuses, y rodeada de todo tipo de servicios.~~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y destaca por su amplitud y funcional distribución. Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio recibidor que da paso a una cocina independiente y a un luminoso salón de paso con salida a una terraza exterior. Junto al salón encontramos una estancia adicional, ideal como despacho, zona de teletrabajo o incluso como dormitorio.~~Desde el salón accedemos a un pasillo distribuidor que conduce a la zona de descanso, compuesta por dos amplios dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados, y dos baños completos, uno con placa de ducha y otro con bañera. Además, el pasillo distribuidor dispone de un armario empotrado adicional, aportando un práctico espacio de almacenamiento.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, una distribución cómoda, y una excelente ubicación con todos los servicios al alcance de la mano.~~No deje escapar esta magnífica oportunidad. Solicite más información y venga a visitarla sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2 % mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Presentamos esta magnífica vivienda situada en la barriada de Medina Azahara, una de las zonas más demandadas de la ciudad gracias a su excelente ubicación, muy próxima al centro, a la estación de tren y autobuses, y rodeada de todo tipo de servicios.~~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y destaca por su amplitud y funcional distribución. Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio recibidor que da paso a una cocina independiente y a un luminoso salón de paso con salida a una terraza exterior. Junto al salón encontramos una estancia adicional, ideal como despacho, zona de teletrabajo o incluso como dormitorio.~~Desde el salón accedemos a un pasillo distribuidor que conduce a la zona de descanso, compuesta por dos amplios dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados, y dos baños completos, uno con placa de ducha y otro con bañera. Además, el pasillo distribuidor dispone de un armario empotrado adicional, aportando un práctico espacio de almacenamiento.~Garaje y trastero incluidos en el precio.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, una distribución cómoda, y una excelente ubicación con todos los servicios al alcance de la mano.~~No deje escapar esta magnífica oportunidad. Solicite más información y venga a visitarla sin compromiso.~~~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadea ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

Presentamos esta magnífica vivienda situada en la barriada de Medina Azahara, una de las zonas más demandadas de la ciudad gracias a su excelente ubicación, muy próxima al centro, a la estación de tren y autobuses, y rodeada de todo tipo de servicios.~~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y destaca por su amplitud y funcional distribución. Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio recibidor que da paso a una cocina independiente y a un luminoso salón de paso con salida a una terraza exterior. Junto al salón encontramos una estancia adicional, ideal como despacho, zona de teletrabajo o incluso como dormitorio.~~Desde el salón accedemos a un pasillo distribuidor que conduce a la zona de descanso, compuesta por dos amplios dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados, y dos baños completos, uno con placa de ducha y otro con bañera. Además, el pasillo distribuidor dispone de un armario empotrado adicional, aportando un práctico espacio de almacenamiento.~Garaje y trastero incluidos en el precio.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, una distribución cómoda, y una excelente ubicación con todos los servicios al alcance de la mano.~~No deje escapar esta magnífica oportunidad. Solicite más información y venga a visitarla sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2 % mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;