Piso en venta en calle Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Málaga

Ubicado en el prestigioso complejo en primera línea de playa Los Granados II, en Puerto Banús, este excepcional ático dúplex ofrece una experiencia de vida inigualable con vistas panorámicas al mar Mediterráneo, el puerto deportivo de Puerto Banús y la emblemática Milla de Oro de Marbella. La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios en suite, una cocina moderna de concepto abierto y una amplia zona de salón-comedor que se extiende sin interrupciones hacia generosas terrazas, ideales para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Dispone además de dos aseos de cortesía y, como elemento estrella, una espectacular terraza solárium privada con piscina propia y varias zonas de descanso, perfecta para relajarse o recibir invitados mientras se disfruta de las impresionantes vistas al mar. Situado en una de las comunidades cerradas más exclusivas de Marbella, Los Granados II ofrece seguridad las 24 horas, jardines tropicales cuidadosamente mantenidos, una gran piscina comunitaria y acceso directo al paseo marítimo. La propiedad incluye plaza de garaje subterráneo, trastero privado y una oportunidad única de reforma, ideal tanto para desarrolladores como para compradores que buscan personalizar su hogar soñado en la costa. Una auténtica joya en una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa del Sol. #ref:CBSH806;

APARTAMENTO EN SEGUNDA PLANTA EN LOS GRANADOS II EN PUERTO BANUS Este apartamento en segunda planta está situado en la urbanización Los Granados II en Puerto Banús, orientación sur, con inmejorables vistas al mar!! Un excelente complejo con hermosos jardines, gran piscina y piscina cubierta climatizada, club con restaurante, bar, gimnasio, jacuzzi, etc. Con acceso directo a la playa y hay seguridad y vigilancia las 24 horas. El apartamento tiene 3 dormitorios, 3 baños, salón/comedor, amplia terraza, cocina equipada con lavadero, aire acondicionado y suelos de mármol. Garaje y trastero. UNA UBICACIÓN EXCELENTE EN PUERTO BANÚS!! #ref:R4416583;

Este elegante bungaló frente al mar se encuentra en la Golden Mile de Marbella, a pocos pasos de la playa. Todas las zonas de estar están en la planta baja, con acceso a una amplia terraza privada, y cuenta con una terraza superior con impresionantes vistas al mar. La superficie construida total es de 189 m². La vivienda ha sido recién renovada con materiales de la más alta calidad, combinando el encanto mediterráneo exterior con un interior de estilo escandinavo, creando un hogar sofisticado y elegante. El complejo ofrece acceso privado directo a la playa y al paseo marítimo, ideal para paseos hacia Puerto Banús o Marbella, pasando por hoteles de lujo y restaurantes reconocidos. Una residencia perfecta para quienes buscan vida frente al mar en una ubicación privilegiada en Marbella. #ref:CBSH1263;

Ubicado dentro del exclusivo resort de 5 estrellas Puente Romano, en el corazón de la Milla de Oro de Marbella, este apartamento único combina interiores a medida con los más altos estándares de calidad. Ofrece una perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores, gracias a su amplia terraza con vistas al mágico jardín japonés, y a tan solo unos pasos de las doradas playas de Marbella. La propiedad cuenta con una gran terraza orientada al sureste con acceso directo a la piscina comunitaria y a la playa, situada a escasos metros. Presenta una distribución de planta abierta, con una cocina moderna diseñada a medida con carpintería en roble e integrada con electrodomésticos Gaggenau. Dispone de 3 amplios dormitorios, cada uno con un elegante diseño contemporáneo y su propio baño en suite. Incluye plaza de aparcamiento privada y trastero. El resort Puente Romano ofrece una cuidada y exclusiva selección de servicios, con una destacada oferta social, de estilo de vida y bienestar. Puede disfrutar de una gastronomía de alto nivel en cualquiera de sus 15 refinados restaurantes, tomar un cóctel en el lounge de entretenimiento al aire libre con bar, relajarse en sus excepcionales instalaciones de spa, pasear por sus jardines botánicos, o jugar en su famosa pista de tenis. Además, el hotel cuenta con recepción 24/7 y un completo servicio de conserjería. #ref:R4442599;

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN: | Activos Diversificados: Puerto Banús & Nagüeles Presentamos una oportunidad única de adquisición patrimonial en la zona más exclusiva de Europa. Un paquete de inversión que combina la rentabilidad inmediata del Muelle de Ribera con el potencial de desarrollo urbanístico de la Milla de Oro. ________________________________________ EL CORAZÓN DE PUERTO BANÚS Edificio Nyrmar-Banús | Muelle de Ribera Tres activos residenciales estratégicos en el epicentro del lujo mundial. Propiedades con alta demanda de alquiler vacacional y revalorización constante. Portafolio Residencial: Activo Planta Superficie Características Clave Finca 10821 4ª (Terciaria) 138,49 m² Orientación Este/Sur. Ventanales doble entramado. Reformable. Finca 10822 4ª (Principal) 132,27 m² 2 Dorm/2 Baños. Sistema eléctrico actualizado. Vistas Prime. Finca 10789 1ª y 2ª (Dúplex) 165,42 m² Potencial de ampliación. Escalera trenzada de diseño. Estado Técnico: Estructuras sólidas, sistemas eléctricos actualizados y conservación en buen estado. Valor Añadido: Elevador en edificio y ubicación inmejorable en primera línea comercial/residencial. ________________________________________ NAGÜELES - EXCLUSIVIDAD Y DESARROLLO Parcela Estratégica en la Milla de Oro Un activo de 'tierra' en una de las zonas más demandadas por el perfil internacional que busca privacidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía del centro. Superficie Parcela: 1.811 m² urbanizados. Estado: Incluye vivienda antigua (132,71 m²) y porche. Potencial: Demolición y construcción de una Villa de Lujo Contemporánea. El valor de mercado de una villa nueva en esta zona puede triplicar el coste de inversión del suelo y obra. ________________________________________ANÁLISIS TÉCNICO-FINANCIERO (VSA) . Estrategia de 'Buy & Hold' + 'Value Add' Las tres unidades en Puerto Banús ofrecen un margen de mejora mediante un proyecto de interiorismo premium. Al estar en un edificio consolidado como Nyrmar-Banús, el riesgo de vacancia es prácticamente nulo. . Desarrollo Urbanístico en Nagüeles Con 1.811 m² de suelo urbano, el inversor tiene la capacidad de desarrollar un activo trofeo. La baja densidad de la zona (E1) garantiza la exclusividad del proyecto final. . Resumen de Activos: Total Superficie Residencial Banús: 436,18 m² Total Superficie Suelo Nagüeles: 1.811 m² Seguridad Jurídica: Todas las fincas cuentan con sus correspondientes identificadores registrales y catastrales actualizados para un proceso de Due Diligence ágil. ________________________________________ Este paquete representa una entrada diversificada en el mercado de Marbella, cubriendo tanto el mercado de apartamentos de lujo (cash-flow) como el de villas residenciales (capital gain). No pierdas la oportunidad llamanos y concretamos una cita #ref:R5261119;

Este impresionante apartamento en planta baja recientemente reformado, ubicado en el prestigioso Puente Romano Resort en la Milla de Oro de Marbella, personifica la vida estilo resort de lujo. Cada detalle ha sido considerado cuidadosamente, enfocándose en crear espacios refinados pero cómodos. El apartamento luce materiales y acabados de primera calidad, destacando azulejos de gran formato de marcas reconocidas como Porcelanosa y Ascale en las zonas de estar. Los ventanales de aluminio Cortizo de suelo a techo inundan el espacio de luz natural y proporcionan acceso directo a la terraza. El diseño de planta abierta conecta a la perfección las áreas de sala y cocina, mejorando la sensación de espacio y fluidez. La cocina hecha a medida, totalmente equipada con electrodomésticos Siemens nuevos, cuenta con una elegante isla de mármol, que añade estilo y funcionalidad. La sala de estar es una obra maestra de diseño, adornada con muebles cuidadosamente seleccionados en una paleta de colores suaves y neutros que irradia sofisticación. Cada uno de los tres dormitorios es igualmente impresionante y cuenta con suelos de madera de primera calidad, aire acondicionado independiente y calefacción por suelo radiante en los baños. Los armarios y revestimientos personalizados están elaborados con madera de alta calidad, añadiendo un toque de elegancia. Cada una de las habitaciones de huéspedes ofrece diseños interiores únicos, priorizando la comodidad y el lujo. Los baños están equipados con grifos de primera calidad y calentadores de toallas. El dormitorio principal, una verdadera pieza central, irradia opulencia con su exquisito diseño y acabados. Tanto la sala de estar como el dormitorio principal se abren a una amplia terraza, perfecta para cenar al aire libre y relajarse. Este espacio al aire libre disfruta de vistas al resort y está bañado por la luz del sol durante todo el día. Con su ubicación privilegiada, este apartamento ofrece fácil acceso a las comodidades de la Milla de Oro y a la playa, brindando a los residentes el mejor estilo de vida de Marbella. #ref:R4842421;