Casa en venta

En Nagüeles, una de las zonas más exclusivas y mejor conectadas de Marbella, se encuentra esta magnífica adosada, ideal para quienes buscan una vivienda familiar amplia, cómoda y lista para entrar a vivir. Ubicada en una tranquila urbanización de solo 10 viviendas, ofrece privacidad, seguridad y excelentes espacios exteriores, a pocos minutos de la Milla de Oro, el centro de Marbella, colegios internacionales y todos los servicios.~~Con 258 m2 construidos, 100 m2 de terrazas y 77 m2 de jardín privativo, esta propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad y su excelente distribución para disfrutar tanto del interior como del exterior durante todo el año. ~~Desde la entrada, la vivienda transmite una sensación muy acogedora, con un agradable porche con zona de barbacoa y espacio para una mesa exterior, perfecto para desayunar al aire libre. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón-comedor, con salida directa a una terraza acristalada y al jardín privado, creando distintos ambientes para disfrutar de la vivienda en cualquier época del año. En esta misma planta se sitúa la cocina independiente, completamente equipada, con práctico lavadero, además de un aseo de invitados.~~En la planta superior se encuentra la zona de descanso, distribuida en tres amplios y luminosos dormitorios y dos baños. Dos de los dormitorios disponen de armarios empotrados renovados y agradables vistas, mientras que el dormitorio principal destaca por su amplitud, baño en suite, vestidor privado renovado y acceso directo a una fantástica terraza orientada al suroeste.~~Desde esta terraza se accede a un espectacular solárium privado con bonitas vistas a La Concha, zona de relax, espacio para comidas al aire libre, jacuzzi y ducha, un rincón ideal para disfrutar del clima de Marbella con total privacidad.~~La planta sótano aporta un extra de comodidad y versatilidad, con un amplio garaje privado con acceso directo a la vivienda, zona de almacenamiento, espacio de gimnasio y una zona de estar, ocio o descanso.~~La propiedad dispone de aire acondicionado y calefacción en todas las estancias, y se presenta en excelentes condiciones con baños, cocina y armarios recientemente renovados.~~La urbanización, muy tranquila y cuidada, ofrece piscina comunitaria, acceso restringido y un entorno seguro con videovigilancia y servicio de seguridad en la zona.~~Una vivienda ideal para familias que buscan espacio, comodidad, privacidad y una excelente ubicación en una de las mejores zonas de Marbella.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~;

Vivienda ubicada en la población de Marbella, Málaga. Cerca de la Playa de Nagüeles.~Se compone de sótano que se distribuye en bodega y garaje. Planta baja con terraza cubierta, porche, aseo, salón, cocina, lavadero, recibidor y escalera con acceso a segunda planta distribuida en, baño, 2 dormitorios individuales con armarios empotrados y 1 dormitorio principal con vestidor y baño completo y escalera con acceso a solarium.~Cuenta con una superficie total construida de 235 m2.~~Municipio que dispone de todos los servicios básicos a su alcance, con oferta comercial y educativa como IES Guadalpin, variedad de servicios de restauración y zonas verdes valoradas en las que poder realizar actividades al aire libre.~Todo ello, además, con excelentes comunicaciones por transporte público y carreteras.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~~;

OPORTUNIDAD BANCARIA~~La vivienda tiene una superficie de 258m2, está distribuida en 2 plantas, solárium y sótano. Consta de Hall de entrada, cocina independiente, 3 dormitorios, 3 baños y un amplio salón-comedor con chimenea que da acceso a un porche con jardín privado de 83m2. En planta sótano se encuentra el garaje y una zona de almacenaje-trastero. ~~Suelos de mármol, armarios empotrados y con amplios ventanales que ofrecen una iluminación propia de la Costa del Sol. Piscina y jardín comunitarios.~~Se ubica en Urb. La Meridiana, en Nagüeles, una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella, zona segura, tranquila y con servicios cercanos como autobuses, zonas infantiles, centros comerciales, centros educativos, farmacias, instalaciones deportivas, restaurantes, zonas de ocio, parques, hospedajes, campos de golf...~~Vistas exteriores. Se encuentran a 6 minutos en coche de la playa; a 5 minutos en coche de Marbella Club y a 8 minutos de Puerto Banús.~~Tiene excelente comunicación con N-340, AP-7 y A-7.~~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~GDgestión es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles.~~Miembros de API (Asociación de Profesionales inmobiliarios) con inmuebles en toda la Costa del Sol.~~Consúltenos, para cerrar una visita.;

REFERENCIA: MA02240~~Experimenta el lujo de la vida en un ático excepcional con vistas panorámicas envidiables. Este impresionante ático, con orientación hacia la majestuosa montaña La Concha y vistas parciales al mar, ofrece un estilo de vida exclusivo en una de las ubicaciones más codiciadas.~~En la primera planta, te recibirán una cocina moderna y totalmente equipada, un acogedor salón que se abre a una terraza encantadora con vistas pintorescas. La chimenea en el salón crea un ambiente cálido y acogedor. Además, encontrarás una habitación con baño en suite y otra habitación con un baño completo.~~La segunda planta alberga la joya de la corona: la habitación principal, que cuenta con su propio baño en suite. Desde aquí, accede a una espectacular terraza con barbacoa, donde podrás relajarte y disfrutar de vistas impresionantes a los exuberantes jardines circundantes y al resplandeciente mar a lo lejos.~~La urbanización, cuidadosamente diseñada, ofrece una piscina serena para sumergirte en momentos de tranquilidad y una zona de juegos para niños que añade un toque familiar y amigable al entorno.~~Este ático excepcional también viene con una comodidad esencial: un garaje, brindándote la conveniencia y seguridad que deseas.~~Vive la vida en la cima, donde cada día es una experiencia única. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un ático extraordinario! Contáctanos para más detalles y descubre cómo este hogar puede ser tu propio oasis exclusivo.~~GARANTY HOME: 695 66 38 59;

Una magnífica oportunidad para adquirir una casa adosada de 3 plantas en Marbella, colindante con la prometedora zona de Río Real, con impresionantes vistas panorámicas al mar.En la planta baja encontrará una cocina americana, un aseo de invitados y el salón-comedor, que da a una terraza cubierta y un pequeño jardín con acceso a la piscina y los jardines comunitarios. En la primera planta hay dos dormitorios que comparten un baño; el dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso a la terraza orientada al sur con vistas espectaculares.En la planta superior, una terraza en la azotea ofrece vistas de 360º al mar, la ciudad de Marbella, las montañas y el campo. ¡Unas vistas de ensueño!En el sótano hay un garaje para varios coches y trastero.Esta casa ofrece la posibilidad de añadir una habitación en la planta superior y/o convertir el sótano/garaje en un estudio.Esta propiedad es ideal como residencia vacacional o para vivir todo el año.¡Visítela para apreciar todas sus cualidades!;

Se permiten alquileres de corta temporada en la comunidad. Nueva en el mercado - Ubicada en la codiciada comunidad de Los Naranjos de Marbella, esta elegante casa adosada de 6 dormitorios y 4 baños ofrece un amplio espacio habitable y una ubicación conveniente. La propiedad se encuentra a solo cinco minutos en coche o 25 minutos a pie del famoso puerto deportivo de Puerto Banús y a solo unos minutos en coche del casco antiguo de Marbella. Los servicios básicos están cerca, con un supermercado Mercadona dentro de la comunidad y una parada de autobús a solo un minuto. En la planta baja, se encuentra un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea que da directamente a un amplio patio exterior recientemente renovado. Esta zona es ideal para disfrutar del sol o cenar al aire libre. La cocina está totalmente equipada y tiene acceso directo a un lavadero. También en esta planta hay una habitación de invitados independiente con su propia cocina americana, baño y entrada independiente, lo que ofrece el potencial de generar ingresos adicionales por alquiler. La primera planta cuenta con tres amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite. Tanto el dormitorio con baño en suite como el segundo dormitorio dan a una terraza compartida con vistas al patio y a la montaña. El baño familiar está equipado con jacuzzi/bañera de hidromasaje con iluminación interior y altavoz Bluetooth integrado, lo que añade un toque extra de comodidad. En la segunda planta, hay otro dormitorio con baño en suite, así como un sexto dormitorio, actualmente utilizado como despacho, con capacidad para una cama doble o dos individuales. Otras características incluyen suelos de mármol, aire acondicionado en todas las habitaciones y wifi de fibra óptica de alta velocidad. La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro de una urbanización de tan solo cinco casas, lo que ofrece tranquilidad y privacidad. La urbanización cuenta con varias piscinas comunitarias, incluyendo una justo enfrente de la casa y otra a tan solo 100 metros. Esta casa adosada ofrece una distribución práctica, espacios versátiles y una ubicación privilegiada, lo que la convierte en una excelente opción como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión para alquiler. #ref:R5164900;