Local en venta en San Blas-canillejas, Madrid

Oficina en tercera planta de 213 m², muy luminosa y versátil, situada en la calle Emilio Muñoz, a pocos minutos del metro García Noblejas y excelentemente comunicada mediante varias líneas de autobús. El espacio es diáfano, con múltiples posibilidades de distribución, ideal para oficinas, estudios o proyectos profesionales. Dispone de montacargas, lo que facilita la carga y descarga de material. Ubicada en un edificio del año 2000, cuenta con falso techo, agua caliente, calefacción por conductos y sistemas de seguridad contra incendios (detectores, extintores, luces y salida de emergencia). Una excelente oportunidad para empresas que busquen amplitud, funcionalidad y buena comunicación. ;

Oficina en tercera planta de 213 m², muy luminosa y versátil, situada en la calle Emilio Muñoz, a pocos minutos del metro García Noblejas y excelentemente comunicada mediante varias líneas de autobús. El espacio es diáfano, con múltiples posibilidades de distribución, ideal para oficinas, estudios o proyectos profesionales. Dispone de montacargas, lo que facilita la carga y descarga de material. Ubicada en un edificio del año 2000, cuenta con falso techo, agua caliente, calefacción por conductos y sistemas de seguridad contra incendios (detectores, extintores, luces y salida de emergencia). Una excelente oportunidad para empresas que busquen amplitud, funcionalidad y buena comunicación. ;

Globalpiso Vicálvaro vende en exclusiva, local comercial impecable y moderno de 135m2 en una ubicación estratégica, calle Velilla Esquina San Cipriano. Actualmente acondicionado como carnicería/charcutería. Este local destaca por su excelente estado de conservación tras su reforma integral. Gran escaparate a pie de calle que garantiza flujo constante de miradas. Cuenta con 3 amplias cámaras de frio en perfecto funcionamiento, aire acondicionado y zona de aseo con vestuario para el personal. Sus 135m2 ofrecen amplitud para cualquier tipo de actividad comercial. *Globalpiso nunca solicitará documentación ni dinero sin haber realizado antes una visita a la vivienda. *Ofrecemos financiación del 100% a través de nuestro departamento financiero, H2b Hipotecas. La aprobación de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y se evaluará el perfil y solvencia del cliente. *De conformidad con el Artículo 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, informamos a los clientes que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) gastos financieros e intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. "Se cumplen todos los requisitos y derechos referidos en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda" ;

ALOJAMENTO PARA USO TURÍSTICO. INVESTIMENTO DE ALTA QUALIDADE EM MADRID**INVESTIMENTO RENTÁVEL | 2 ALOJAMENTOS PARA USO TURÍSTICO EM FUNCIONAMENTO EM MADRID | ATÉ 15% LÍQUIDOS** Oportunidade única para investidores. Vende-se um imóvel composto por 2 habitações para uso turístico independentes, atualmente em funcionamento, localizadas em Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), com acesso direto a partir da rua e totalmente remodeladas. Preço: 475 000 Receitas brutas estimadas: 76 500 84 400 /ano Cash Flow líquido estimado: até 70 000 /ano Rentabilidade líquida estimada: 11%15% Ocupação prevista: 87%94% ADR projetado: 121,5 /noite Ativo operacional e pronto a habitar Localização estratégica próxima do IFEMA, do Cívitas Metropolitano, do metro e dos principais acessos a Madrid. Um investimento concebido para gerar receitas desde o primeiro dia. **Solicite o dossiê financeiro completo e uma visita privada.**\n\n**INVESTMENT OPPORTUNITY | 2 OPERATIONAL TOURIST ACCOMMODATIONS IN MADRID | UP TO 15% NET RETURN** A unique opportunity for investors. Property comprising 2 independent tourist accommodation units currently in operation, located in Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), with direct street access and fully refurbished. Price: 475,000 Estimated gross income: 76,500 84,400/year Estimated net cash flow: up to 70,000/year Estimated net return: 11%15% Projected occupancy: 87%94% Projected ADR: 121.50/night Operational and turnkey property Strategic location close to IFEMA, Cívitas Metropolitano, the metro and Madrid's main transport links. An investment designed to generate income from day one. **Request a full financial dossier and a private viewing.**\n\n**INVERSIÓN DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO EN RENTABILIDAD | 2 VUT OPERATIVAS EN MADRID | HASTA 15% NETO** Presentamos una oportunidad singular en Madrid: **dos Viviendas de Uso Turístico independientes integradas en un único activo comercial**, completamente reformadas, equipadas y actualmente en explotación, con acceso directo desde la vía pública. Situadas en **Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal)**, uno de los submercados con mayor crecimiento de demanda de corta estancia de Madrid. --- **DATOS CLAVE** Precio de venta: **475.000 ** 2 apartamentos independientes | Capacidad: **8 huéspedes** Superficie útil: **85,74 m²** | Acceso directo desde la calle Activo operativo desde mayo 2026 | Sin inversión adicional requerida Posibilidad de financiación bancaria --- **RENTABILIDAD** **Escenario Conservador (Gestión Delegada)** Ingresos brutos estimados: **76.500 84.400 anuales** Cash Flow neto: **aprox. 53.000 /año** | Rentabilidad neta: **11%12%** **Escenario Optimizado (Gestión Propia Automatizada)** Cash Flow neto: **63.000 70.000 /año** | Rentabilidad neta: **hasta el 15%** **Indicadores operativos (fuente: AirDNA)** ADR proyectado: **121,5 /noche** | Ocupación estimada: **87%94%** | Confidence Score: **94/100** --- **SEGURIDAD JURÍDICA DIFERENCIAL** El inmueble está registrado como **local comercial**, lo que le otorga un posicionamiento privilegiado frente a las restricciones vigentes sobre nuevas VUT en Madrid. El activo cuenta con: Licencia de Actividad de Hospedaje (Ayuntamiento de Madrid) Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento Número de Registro de Alquiler Turístico inscrito en el Registro de la Propiedad --- **UBICACIÓN ESTRATÉGICA** Metro a menos de 5 minutos · Conexión directa con el centro · Cercanía a IFEMA · Próximo al Estadio Cívitas Metropolitano · Excelente acceso al aeropuerto. --- **Sin obras, sin reformas, sin incertidumbre.** El comprador adquiere un activo acondicionado, equipado y en pleno funcionamiento. Las dos unidades independientes ofrecen además flexibilidad operativa y estrategias de desinversión futuras. **Solicite dossier financiero completo y visita privada.**\n\nLOGEMENT À USAGE TOURISTIQUE. INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME À MADRID**INVESTISSEMENT RENTABLE | 2 LOGEMENTS À USAGE TOURISTIQUE EN ACTIVITÉ À MADRID | JUSQU'À 15 % NET** Opportunité unique pour les investisseurs. À vendre : ensemble immobilier composé de 2 logements à usage touristique indépendants actuellement en exploitation, situés à Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), avec accès direct depuis la rue et entièrement rénovés. Prix : 475 000 Revenus bruts estimés : 76 500 84 400 /an Cash-flow net estimé : jusqu'à 70 000 /an Rentabilité nette estimée : 11 %-15 % Taux d'occupation prévu : 87 %-94 % ADR prévu : 121,5 /nuit Actif opérationnel et clé en main Emplacement stratégique à proximité de l'IFEMA, de Cívitas Metropolitano, du métro et des principaux axes d'accès à Madrid. Un investissement conçu pour générer des revenus dès le premier jour. **Demandez le dossier financier complet et une visite privée.**\n\n;

Excelente oportunidad para comprar o alquilar Local en zona Alcorcón de Madrid.~ ~ Características técnicas:~ ~ Local comercial en Madrid zona Alcorcón, 138 m2. de superficie.~ Extras: autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, metro, parques, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles.~ ~ Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.~~_______________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad de Madrid (generalmente el 6% {27.000 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.;

Oportunidad Única Traspaso de Clínica de Medicina Estética en Ciudad Lineal 164 m con Clientela ConsolidadaSe traspasa magnífica clínica de medicina estética plenamente operativa, ubicada en una excelente zona comercial y residencial del distrito de Ciudad Lineal. Un negocio ´llave en mano´, ideal para profesionales del sector o inversores que busquen una rentabilidad inmediata con un riesgo mínimo.Características PrincipalesSuperficie 164 m construidos, excelentemente distribuidos.Ubicación Ciudad Lineal, Madrid (zona de gran paso peatonal, excelente comunicación y fácil acceso).Trayectoria Más de 9 años de funcionamiento ininterrumpido con una facturación sólida.Clientela Amplia cartera de clientes fijos, activos y fidelizados.Licencias Licencia de actividad sanitaria en regla y proyecto visado para cirugía menor, lo que permite una ampliación inmediata de la cartera de servicios.Distribución del EspacioEl local ha sido diseñado siguiendo los más altos estándares de comodidad, higiene y estéticaRecepción y Sala de Espera Amplia, luminosa y con un diseño moderno y acogedor para los pacientes.Cabinas de Tratamiento 5 cabinas totalmente equipadas para medicina estética, aparatología y consultas.Zona de Cirugía Menor Espacio preparado y proyectado según normativa para intervenciones ambulatorias.Despachos Médicos / Consultas Espacios independientes para atención personalizada.Servicios Adicionales Aseos adaptados, zona de office/personal y almacén clínico.Por qué es una oportunidad de negocio excepcional1.Rentabilidad desde el primer día No empieza de cero. Cuenta con el prestigio, la confianza y la facturación de casi una década de trayectoria en el barrio.2.Potencial de Crecimiento El proyecto para cirugía menor abre una vía de ingresos de alto valor añadido (injertos capilares, blefaroplastias, hilos tensores avanzados, etc.).3.Instalaciones Impecables El local no requiere reformas estructurales cumple estrictamente con la normativa sanitaria vigente.Condiciones EconómicasPrecio del Traspaso 500.000€Alquiler Mensual 3.000 €/mesCondiciones de Arrendamiento Excelentes condiciones de contrato a largo plazo.Nota de confidencialidad Con el fin de preservar la privacidad del negocio y de la clientela, la información detallada y las visitas al inmueble se facilitarán exclusivamente de manera personalizada y previa identificación de los interesados.;