Casa en venta en Centro Urbano, Chiclana de la Frontera

SE VENDE CASA SOLA EN CHICLANAZONA AVDA DE LA DIPUTACION REFERENCIA 109/25Presentamos esta magnífica casa independiente situada en una zona inmejorable y muy demandada en Chiclana, ya que se encuentra cercana al centro y a la playa. Se trata de una casa que tiene 310m2 construidos situada en una parcela de 137m2. La vivienda cuenta con dos plantas.En su PLANTA BAJA nos encontramos un espacioso garaje con 2 puertas de acceso a vehículos y capacidad para 4 coches y una zona de almacén con acceso a la vivienda. En esta zona nos recibe un gran hall de entrada con elegante y amplia escalera de caracol que nos llevara a la primera planta. En la PRIMERA PLANTA encontramos un patio interior, una cocina amueblada ( de gran tamaño y funcional ) que cuenta con despensa, un salón que destaca por su amplitud y luminosidad y que dispone de un balcón mirador con maravillosas vistas desde donde contemplar el atardecer, tres dormitorios con armarios empotrados y dos cuartos de baño ( uno de ellos perteneciente al dormitorio principal ). A todo esto se suma un patio exterior muy acogedor.En la SEGUNDA PLANTA está el ático de 56m2 que cuenta con un dormitorio amplio y un cuarto de baño.El ático tiene acceso a una estupenda azotea con muchas posibilidades de uso que aumentan el atractivo de la vivienda aun más, pudiendo completar la casa con zona de barbacoa, chill out, huerto, gimnasio exterior,... La propiedad está construida con materiales de gran calidad como suelos de mármol, puertas de madera,...Además está vivienda está ubicada en una zona rodeada de todos los servicios necesarios para hacer la vida más cómoda como parada de autobuses, comercios, restaurantes y bares, farmacias, centros educativos y de salud, gimnasios, peluquerías,...No lo dude más y concierte una visita para conocer la vivienda. Estaremos encantados de atenderles.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros).En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;

~ Descubre esta exclusiva vivienda situada en pleno centro de Chiclana, una propiedad única que combina amplitud, comodidad y excelentes calidades en cada uno de sus espacios. Distribuida en tres plantas, destaca por contar con ascensor privado que conecta directamente el aparcamiento subterráneo con la azotea, ofreciendo un acceso cómodo y funcional a cada nivel del hogar.~~La casa dispone de cuatro dormitorios y cuatro baños, diseñados para ofrecer el máximo confort. Además, en la entreplanta encontrarás un práctico despacho con baño propio, ideal para quienes necesitan un espacio independiente para trabajar o recibir visitas.~~La azotea es uno de los grandes atractivos de la vivienda: una parte está totalmente cubierta y equipada con cocina, perfecta para reuniones familiares o momentos de ocio, mientras que la zona descubierta ofrece vistas privilegiadas al centro de la ciudad, creando un ambiente ideal para disfrutar del aire libre.~~Una propiedad excepcional para quienes buscan calidad, ubicación y una distribución pensada para la vida moderna.~;

Presentamos este elegante chalet independiente ubicado en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Chiclana de la Frontera, un entorno ideal para quienes buscan privacidad, confort y calidad de vida, sin renunciar a la cercanía de servicios y zonas de ocio.~~La vivienda ha sido concebida para ofrecer amplitud, funcionalidad y bienestar en cada uno de sus espacios. Dispone de 4 amplios dormitorios y 3 baños completos, perfectamente distribuidos para garantizar comodidad tanto a familias como a invitados. El inmueble cuenta con un luminoso salón, ideal para el descanso diario, una cocina independiente totalmente equipada con espacio suficiente para el día a día, y un acogedor comedor diseñado para disfrutar de reuniones familiares y sociales en un ambiente cálido y elegante.~~En el exterior, la propiedad destaca por su cuidado espacio al aire libre, donde encontramos dos magníficos porches, perfectos para disfrutar durante todo el año gracias al clima de la zona. La piscina privada se convierte en el auténtico corazón de la vivienda, ofreciendo un entorno ideal para el relax, el ocio y el entretenimiento, convirtiendo cada día en una experiencia única.~~Este chalet representa una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, combinando elegancia, privacidad y un entorno privilegiado característico de la costa gaditana.~~Nota: Los gastos derivados de la compraventa, incluidos honorarios, impuestos y otros gastos asociados, no están incluidos en el precio.~~🇬🇧 ENGLISH VERSION~~Exclusive detached villa with private pool in Calle Colibrí – Chiclana de la Frontera~~We are pleased to present this elegant detached villa located in one of the most peaceful and sought-after areas of Chiclana de la Frontera, an ideal setting for those seeking privacy, comfort, and quality of life, while still being close to all amenities and leisure areas.~~The property has been designed to offer spaciousness, functionality, and comfort throughout. It features 4 generously sized bedrooms and 3 full bathrooms, thoughtfully distributed to ensure convenience for both family living and guests. The home includes a bright and welcoming living room, perfect for everyday relaxation, a fully equipped independent kitchen with ample space, and a cozy dining room ideal for hosting family gatherings and social occasions in a warm and elegant atmosphere.~~Outside, the property truly stands out with its beautifully arranged outdoor spaces, including two शानदार porches, perfect for enjoying the excellent local climate all year round. The private swimming pool becomes the focal point of the home, offering an ideal setting for relaxation, leisure, and entertainment, turning every day into a unique experience.~~This villa represents an excellent opportunity as a permanent residence, holiday home, or investment, combining elegance, privacy, and the charm of the Cádiz coastline.~~Note: Purchase-related costs, including agency fees, taxes, and other associated expenses, are not included in the price.;

Si buscas un hogar espacioso, cómodo y rodeado de tranquilidad, este chalet es ideal para ti. Con una superficie construida de 293 m2 sobre una amplia parcela de 1.037 m2, esta vivienda ofrece todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida.~~🔹 Distribución y características:~~📍 Planta baja:~Espacioso distribuidor de entrada.~Moderna cocina-comedor, funcional y luminosa, ideal para disfrutar en familia.~Gran salón-comedor con amplios ventanales, proporcionando un ambiente acogedor y muy luminoso.~Cuarto de baño completo.~Porche cerrado, perfecto para aprovechar todo el año.~~📍 Planta primera:~5 dormitorios, todos con luz natural y espaciosos. El dormitorio principal dispone de vestidor y acceso a una bonita terraza privada.~Cuarto de baño completo, con bañera, ducha, dos lavabos de encimera, inodoro y bidé~~✨ Extras y espacios exteriores:~Parcela de más de 1.000 m2, con jardín y espacio para disfrutar al aire libre.~Construcción anexa independiente destinada a salón-comedor, ideal para reuniones familiares o zona de ocio.~Zona de aparcamiento dentro de la parcela.~~📍 Ubicación y entorno:~Situado en una zona tranquila, con fácil acceso a todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, transporte público y zonas de ocio. Un lugar ideal para vivir con comodidad y privacidad.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y concertar una visita.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia (3% más IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

PRECIO DE VENTA: (305.000,00+GASTOS)€~Fantástica casa en Chiclana con local comercial ~Se vende magnífica casa adosada de dos plantas con gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.~La planta baja cuenta con un vestíbulo con acceso independiente tanto a la vivienda como al local comercial, que dispone de una superficie de 167 m2. La vivienda tiene aproximadamente 180 m2, con una superficie construida total de 373 m2.~La primera planta ofrece una distribución muy cómoda y luminosa. Dispone de un amplio recibidor con abundante luz natural, una azotea transitable, patio interior con ventanales, un salón, una sala de estar, cuatro habitaciones, una cocina, dos cuartos de baño y un aseo en la planta baja dentro del local. ~La casa se encuentra situada en una zona excelente, cerca de colegios, farmacias, tiendas y todo tipo de servicios esenciales, así como de un centro médico. También cuenta con un parque cercano ideal para disfrutar con niños.~La ubicación es muy cómoda, con entrada y salida a Chiclana a tan solo 5 minutos, lo que facilita los desplazamientos.~Una vivienda muy espaciosa y luminosa, perfecta para formar una familia y con la gran ventaja de contar con un local comercial en la planta baja, una excelente oportunidad para negocio o inversión.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (21.350 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

SE VENDE ESPECTACULAR CHALET ADOSADO DE ESTILO RÚSTICO EN ZONA PINAR DE LOS FRANCESES – CHICLANA DE LA FRONTERA~Presentamos esta magnífica propiedad situada en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Chiclana de la Frontera, en Pinar de los Franceses, un entorno residencial consolidado que combina privacidad, naturaleza y excelente conexión con el centro urbano, playas y principales accesos.~Se trata de un chalet adosado de estilo rústico, con gran personalidad, amplios espacios interiores y exteriores, ideal para familias numerosas, para quienes buscan calidad de vida o incluso para destinar parte de la vivienda a invitados o uso independiente. La edificación se encuentra registrada en nota simple, aportando mayor seguridad jurídica a la operación.~Distribución interior~La vivienda cuenta con cinco amplios dormitorios, todos ellos pensados para ofrecer comodidad, luminosidad y privacidad. Gracias a su tamaño y distribución, resultan ideales tanto para descanso familiar como para despacho, sala de juegos o habitaciones de invitados.~Dispone de tres baños completos, funcionales y bien distribuidos, proporcionando comodidad para el día a día y capacidad suficiente para familias grandes o visitas.~La cocina, de generosas dimensiones, está concebida como un auténtico espacio de convivencia, con amplitud suficiente para incorporar zona de comedor y disfrutar de reuniones familiares en un ambiente cómodo y acogedor.~El inmueble cuenta además con un agradable salón principal con chimenea, perfecto para los meses de invierno y para crear una atmósfera cálida y confortable.~Zona exterior y parcela~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus extraordinarios espacios exteriores, diseñados para el disfrute durante todo el año.~Destaca su impresionante porche cubierto de 45 m2, ideal para comidas al aire libre, reuniones familiares, zona chill out o simplemente para relajarse con vistas al jardín.~La vivienda dispone de una fantástica piscina de aproximadamente 70 m2, de gran tamaño, acompañada de una completa zona de barbacoa, perfecta para celebraciones y momentos de ocio.~El jardín cuenta con arboleda consolidada, aportando sombra, frescor y un entorno natural muy agradable. Además, incluye una zona exclusiva de cultivo, ideal para huerto propio, jardinería o cultivo ecológico.~También dispone de zona de juegos infantiles, convirtiéndose en una opción perfecta para familias con niños.~Espacios auxiliares y extras~La propiedad ofrece una gran capacidad de almacenaje y usos múltiples gracias a:~~~Garaje con capacidad para dos vehículos~~~Portón blindado~~~Varios trasteros~~~Nave de aproximadamente 50 m2, ideal como almacén, taller, gimnasio, sala multiusos o gran trastero~~~Además, cuenta con un valor añadido muy importante: un apartamento independiente de la vivienda principal, perfecto para alojar invitados, familiares, alquiler vacacional o zona privada adicional.~Equipamiento y eficiencia~Entre sus numerosas mejoras y comodidades destacan:~~~16 placas solares, con importante ahorro energético~~~Calefacción en todas las habitaciones~~~Aire acondicionado~~~Ventanas oscilobatientes con mosquiteras~~~Estilo rústico con encanto y materiales acogedores~~~Vivienda preparada para disfrutar todo el año~~~Una propiedad única~Nos encontramos ante una vivienda difícil de encontrar por dimensiones, características y posibilidades. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una zona muy valorada de Chiclana.~Si busca espacio, privacidad, zonas exteriores espectaculares y una vivienda con carácter, esta propiedad puede ser la oportunidad que estaba esperando.~Solicite más información o visite sin compromiso.~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de intermediación y demás gastos inhere;