Casa en venta en Chiclana De La Frontera, Cádiz

¡Bienvenido a esta hermosa propiedad en la zona de la Venta El Florín, una joya ubicada a solo 4 km de la playa y a 10 minutos del centro de Chiclana! Este encantador chalet se encuentra en una parcela de aproximadamente 1000 metros cuadrados, ofreciendo un entorno tranquilo y sereno rodeado de exuberantes paisajes de árboles y pinares. VIVIENDA NO HIPOTECABLE.~~Al ingresar a esta acogedora residencia, quedará impresionado por su encantadora decoración rústica y los materiales de primera calidad utilizados en cada detalle. La cocina es un verdadero punto focal, con un amplio espacio y un comedor integrado, todo bañado por la luz natural que entra a través de los techos altos, creando un ambiente luminoso y acogedor.~~El salón principal es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. En la planta baja, encontrará tres dormitorios, cada uno con armarios empotrados, y dos cuartos de baño, uno de ellos tipo suite, además de un práctico lavadero.~~La primera planta presenta una encantadora buhardilla que alberga el dormitorio principal, un verdadero refugio de tranquilidad con dos vestidores y un baño privado, todo ello distribuido en ochenta metros cuadrados, brindando una sensación de amplitud y confort.~~En el exterior, los espacios verdes y el jardín proporcionan un lugar perfecto para disfrutar del aire libre y la naturaleza, mientras se deleita con la serenidad que ofrece esta zona tan especial.~~No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única que combina la tranquilidad de su entorno con el confort y la elegancia de su interior. ¡Contáctenos hoy mismo para programar una visita y descubrir su próximo hogar en la hermosa Chiclana!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia (3% más IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Presentamos esta amplia propiedad situada en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de Las Lagunas de Campano, junto al Pinar del Hierro, Chiclana de la Frontera, sobre una parcela de aproximadamente 1.200 m2 y con unos 316 m2 construidos.~~La finca destaca por sus amplios espacios, su sólida construcción, sus diferentes edificaciones independientes y las múltiples posibilidades que ofrece tanto como vivienda habitual como para uso familiar, vacacional o de inversión.~~VIVIENDA PRINCIPAL~~La vivienda principal se distribuye de la siguiente manera:~~3 dormitorios con armarios empotrados.~Amplio comedor independiente, que por sus dimensiones y distribución podría utilizarse perfectamente como un cuarto dormitorio.~Cocina independiente totalmente equipada.~2 cuartos de baño completos, uno de ellos en suite.~Amplio salón con chimenea de pellets.~Y un espectacular porche.~Construcción de gran solidez y buena calidad constructiva.~~La distribución ofrece espacios amplios y funcionales, con posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario.~~ESTUDIO Y CONSTRUCCIONES INDEPENDIENTES~~La propiedad cuenta además con varias construcciones independientes que aportan un importante valor añadido:~~Apartamento tipo estudio independiente.~Cuarto de baño independiente.~Amplia zona de barbacoa, con estructura cubierta y elementos de construcción de ladrillo.~Gran trastero/almacén.~~Por sus dimensiones y configuración, el conjunto formado por el estudio, la zona de barbacoa y el almacén ofrece la posibilidad de plantear una futura ampliación o adaptación para crear un espacio residencial independiente adicional, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable y a las correspondientes licencias y autorizaciones.~~EXTERIORES, PISCINA Y APARCAMIENTO~~El exterior ofrece un amplio espacio privado y numerosas posibilidades:~~Gran piscina privada.~Amplio garaje.~Espacio suficiente para aparcar varios vehículos en el exterior.~Dos accesos independientes para vehículos, facilitando la entrada y salida de la propiedad.~Amplias zonas exteriores alrededor de la vivienda.~~La parcela proporciona privacidad, espacio y versatilidad, siendo especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con grandes zonas exteriores.~~PARCELA EN DIVISIÓN HORIZONTAL~~La propiedad se encuentra constituida bajo el régimen de división horizontal, circunstancia que permite que la unidad esté jurídicamente diferenciada e inscrita de forma independiente.~~Esta característica puede resultar especialmente interesante desde el punto de vista de la financiación, al tratarse de una finca susceptible de ser objeto de garantía hipotecaria, siempre dependiendo de la situación registral, urbanística y de la valoración y condiciones establecidas por la entidad financiera.~~UBICACIÓN~~La propiedad se encuentra en una zona tranquila de Las Lagunas de Campano, junto al Pinar del Hierro y rodeado de espacios naturales y con todos los servicios necesarios en las inmediaciones.~~En los alrededores encontramos:~~Gasolineras.~Ventas y restaurantes.~Centros médicos.~Supermercados.~Colegios y otros servicios.~Buenas conexiones por carretera.~~Las playas de Chiclana se encuentran aproximadamente a 10–15 minutos en coche.~~UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~Una propiedad especialmente interesante por sus 1.200 m2 de parcela, aproximadamente 220 m2 construidos, piscina, garaje, varias edificaciones independientes, amplias zonas exteriores y división horizontal.~~Su distribución permite plantear diferentes posibilidades de uso, desde una amplia vivienda familiar hasta una propiedad con espacios independientes para familiares, invitados o determinados usos, siempre de acuerdo con la normativa aplicable. Una propiedad que combina amplitud, privacidad, buenas comunicaciones y una gran versatilidad en una de las zonas más demandadas del término municipal de Chiclana de la Frontera.~~;

Magnífica villa en venta en Chiclana de la Frontera, situada en la apreciada zona de El Sotillo, a tan solo 2,5 km de las playas y a 1 km de áreas comerciales, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para disfrutar durante todo el año.~~La propiedad cuenta con 150 m2 construidos y presenta un encantador estilo andaluz. Se distribuye en tres dormitorios, dos baños completos, cocina totalmente equipada, y un amplio salón con chimenea y zona de comedor. Dispone además de dos porches cubiertos, perfectos para relajarse al aire libre.~~En la parte trasera se encuentra una construcción adicional destinada a sala de celebraciones, equipada con barra, cocina completa, un baño y dos prácticos trasteros. En la zona delantera, la vivienda ofrece un cuarto independiente ideal como oficina, con acceso directo desde la calle principal.~~El exterior destaca por su precioso jardín y su piscina privada, creando un entorno perfecto para disfrutar en familia o con amigos.~~Una villa con múltiples posibilidades, excelente ubicación y espacios pensados para el confort y el disfrute.;

Presentamos una gran vivienda estilo andaluz en Chiclana de la frontera, con un sin fin de posibilidades.~~Con aproximadamente 240m útiles, la vivienda cuenta con amplio recibidor, el cual nos conduce a un patio de entrada estilo Andaluz, que distribuye a varias dependencias en la planta baja, entre ellas: 2 cuartos independientes, y otro espacio para poder crear un apartamento de al menos 2 dormitorios. En la planta baja también disponemos de garaje cerrado. ~~Tiene unas escaleras que suben para la planta de arriba, la cual nos distribuye a varias dependencias, entre ellas un apartamento completo, con 6 cuartos, cocina independiente, baño, y 2 salones. ~~En esta misma planta, tenemos otras escaleras que comunican con la azotea privada.~Vivienda para reformar ~Ideal para inversión o Casa Rural.~~No deje pasar esta oportunidad, venga a visitarla!~~Nota: No incluye ni muebles ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

PRECIO DE VENTA: (320.000.00€)+GASTOS~Magnífica propiedad ubicada en una tranquila zona del Marquesado, pasando el puente de Venta Pololo, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de disfrutar de dos viviendas independientes en una misma parcela. La finca cuenta con una parcela de 613 m2, donde podrás disfrutar de una estupenda piscina privada, zona de barbacoa, taller y trastero, ofreciendo múltiples espacios para el ocio, el almacenamiento y el disfrute al aire libre.~La vivienda principal, con una superficie construida de 95 metros según nota simple, dispone de una amplia y luminosa cocina americana abierta al salón-comedor, tres dormitorios espaciosos y muy luminosos, un gran cuarto de baño y un acogedor recibidor que aporta calidez al conjunto.~La propiedad cuenta con una segunda vivienda totalmente reformada, con una superficie construida de 76 m2 según catastro, compuesta por un confortable salón, una magnífica cocina totalmente equipada, tres dormitorios, destacando el principal por disponer de vestidor, y un amplio cuarto de baño.~Una excelente oportunidad tanto para familias numerosas como para quienes deseen disponer de una vivienda adicional para invitados, alquiler o uso independiente, todo ello en un entorno tranquilo y agradable.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400,00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

SE VENDE CHALET URBANO EN CHICLANAZONA MARQUESADO KM 1. CERCA VENTA EL PINO.REFERENCIA107/25Ponemos a la venta este chalet que destaca por encontrarse en zona urbana y contar con todos los suministros agua de red, luz de contador y alcantarillado. Además dispone de pozo.La propiedad se encuentra en una parcela de 1.000m2 en la que aparecen varias construcciones. Estas son una vivienda principal, un apartamento independiente , un garaje y un almacén.La VIVIENDA PRINCIPAL tiene 175m2 que se distribuyen en cuatro dormitorios dobles, el principal con baño suite, y otros dos dormitorios que cuentan cada uno de ellos con un vestidor. Un gran salón con cocina americana y otro cuarto de baño para el resto de la vivienda. Su azotea es visitable y está preparada para construir una segunda planta, ya que cuenta con columnas de espera.Además cuenta con un espacioso porche cerrado. EL APARTAMENTO tiene 55m2 que incluyen un dormitorio, un salón con cocina americana y un aseo.EL GARAJE tiene espacio para dos coches, se encuentra cerrado (faltaría la puerta) y colinda con el ALMACEN. Ambos suman unos 60m2.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Vendemos ilusión y por eso nos esforzamos en conseguir satisfacción máxima en nuestros clientes.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información de venta de inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.esTeléfono 657548171. Atendemos WhatsAppLa inmobiliaria Encuentra tu Vivienda te ofrece la venta de pisos, casas, chalets, unifamiliares, solares, garajes, locales, parcelas y cualquier inmueble en San Fernando, Cádiz, Puerto Real, Chiclana de la Frontera o cualquier inmueble en la provincia de Cádiz en las mejores condiciones posibles para satisfacer tu necesidad de vivienda al mejor precio.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;