Casa en venta en Brisas, Almerimar

Ático Dúplex en Almerimar zona 1ª LÍNEA, 200.00 m. de superficie, 100.00 m2 de terraza, una habitación doble y 3 habitaciones sencillas, 3 baños, propiedad en Buen estado, cocina equipada, orientación sur, carpinteria exterior de aluminio.~Extras: aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor, garaje doble, lavandería, luminoso, piscina comunitaria, terraza, terraza acristalada, trastero, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, golf, hospitales, parques, primera línea, supermercados, urbanización, vallado, vistas al mar, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido~Gastos de comunidad: 150 Eur.~~ Venta: 447.000 €;

Descubre este exclusivo ático dúplex con torreón, ubicado en una de las zonas más demandadas de la urbanización de Roquetas de Mar. ~~Una vivienda única, orientada al sur, totalmente exterior y con vistas despejadas al mar, diseñada para disfrutar de luz, amplitud y privacidad.~~Cuenta con dos amplios dormitorios dobles, uno con antesala y otro con vestidor, además de dos baños completos con platos de ducha. El corazón del hogar día lo forma una cocina abierta y diáfana integrada en un gran salón-comedor, creando un espacio moderno y elegante con excelente entrada de luz natural.~~El valor diferencial de la vivienda es su torreón con acceso directo a una amplia terraza-solárium privada, ideal para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas abiertas. El ático se encuentra parcialmente reformado y listo para entrar a vivir.~~Incluye plaza de garaje y forma parte de una comunidad exclusiva y muy cuidada, con piscina, ascensor privado, césped natural, parque infantil y zonas ajardinadas. Ubicación privilegiada, cercana a comercios, ocio y todos los servicios.~~Una propiedad singular para quienes buscan calidad de vida, privacidad y vistas al mar.~~¿A qué esperas para conocerla?;

Edificio con posibilidad de ampliación y solárium de uso exclusivo – Centro~~Se vende propiedad inmobiliaria en edificio de dos plantas, situada en zona céntrica, con gran potencial tanto residencial como de inversión.~~🔹 Superficie actual edificada:~– 167 m2 construidos correspondientes a una planta completa de la edificación.~~🔹 Potencial de ampliación:~– Posibilidad de construir una segunda planta adicional de otros 167 m2, según normativa urbanística vigente (a consultar).~– Ideal para ampliar vivienda, crear varias unidades o proyecto turístico/boutique.~~🔹 Extras muy valorados:~– Solárium en cubierta de uso exclusivo, perfecto para terraza privada, zona chill-out o valor añadido para futura explotación.~~🔹 Importante:~– El edificio cuenta con locales comerciales en planta baja que NO forman parte de la venta.~– Se vende únicamente la parte descrita (planta existente + derechos de vuelo + solárium).~~📍 Ubicación privilegiada, con todos los servicios a pie, ideal para:~✔ Vivienda singular~✔ Inversión patrimonial~✔ Proyecto turístico o residencial de alto valor~~💡 Gran oportunidad para quien busque metros, ampliación futura y exclusividad en una ubicación consolidada.~~📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 425.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (29.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Ático con carácter único: amplitud, privacidad y ubicación estratégica en Motril. Con 183 m2 construidos. ~~En una de las calles con más vida de Motril, se encuentra esta propiedad singular: un ático que destaca no solo por sus metros, sino por la intimidad que ofrece. Solo tres viviendas en todo el edificio —una por planta— aseguran un ambiente tranquilo y sin ruidos. Aquí, nadie camina sobre tu techo.~~El espacio interior se distribuye con lógica y generosidad. Cuatro dormitorios bien proporcionados, entre ellos una suite principal que sorprende por su tamaño y funcionalidad: zona de descanso, vestidor, baño privado y acceso directo a un balcón exterior. Otro de los dormitorios también disfruta de su propio espacio al aire libre, lo que favorece la luz natural y la ventilación cruzada.~~La zona de estar es cómoda y luminosa, con grandes ventanales que dan a la calle. La cocina, equipada con mobiliario de alta gama de la marca Miele, ofrece espacio suficiente tanto para cocinar como para compartir. A ello se suman un lavadero independiente.~~Los suelos de mármol y las ventanas de doble acristalamiento garantizan un ambiente confortable durante todo el año. Aunque no dispone de calefacción central, cuenta con aire acondicionado instalado en una de las habitaciones. ~~La localización, a escasa distancia de la Plaza de la Aurora, te permite acceder andando a comercios, servicios, ocio y transporte. Además, la cercanía de un parking público facilita el aparcamiento tanto para ti como para tus visitas.~~Una propiedad que combina amplitud, independencia y una ubicación práctica para el día a día. LLÁMANOS PARA SU PRÓXIMO HOGAR!!~~En cumplimiento del Decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Validez de precios sujeto a disponibilidades y confirmación por propietarios. Se considera que la descripción y los precios indicados para las propiedades a la venta en este sitio web son correctos. No obstante, la información que contiene esta web puede ser sujeta a errores u omisiones. Las propiedades pueden ser sujetas a cambio de precio, venta o retirada del mercado. Honorarios de agencia no incluidos en el precio de venta. ;

Se ofrece espectacular y deslumbrante vivienda en la conocida zona de La Nacla (Motril), una ubicación muy demandada por su tranquilidad y el bienestar que puede aportar a tu día a día.~La vivienda cuenta con 240 m2 construidos, distribuidos en 4 plantas, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples espacios para toda la familia. Destacar que dispone de ASCENSOR para facilitar el acceso entre sus plantas.~~🔻 Planta semisótano: Accedemos a una amplia cochera con capacidad para 2 vehículos, junto a un espacio completamente funcional que incluye: Salón comedor con cocina americana totalmente equipada,1 dormitorio individual, baño completo y zona de trastero, ideal para desahogo.~Esta planta permite hacer vida independiente, ideal para invitados, alquiler o familiares.~~🏠 Planta principal: Luminoso salón comedor con espectaculares vistas al mar con acceso a una acogedora terraza techada con varias zonas ajardinadas alrededor de la vivienda, dónde podrás disfrutar tanto de momentos de tranquilidad hasta de reuniones con familiares y amigos, cocina amueblada, amplia y funcional y baño completo.~~🛏️ Primera planta: 3 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, el principal con acceso a una terraza y baño completo.~~🌅 Planta superior: Amplia terraza con vistas panorámicas a la Costa Tropical y habitación de desahogo.~~Un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del clima y las vistas privilegiadas.~Gracias a su excelente orientación sur, la vivienda disfruta de gran luminosidad durante todo el día, aportando calidez y confort en cada estancia.~👉 Una vivienda única donde la luz, el espacio y las vistas son protagonistas.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 23.065€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.237,5€ + 1.729,875€ de IVA = 9.967,375Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~~~;

¡Casa con ascensor, apartamento independiente y espectacular terraza con vistas al mar en el centro de Almuñécar!Descubre esta singular vivienda en pleno centro de Almuñécar, una casa amplia, muy luminosa y con una impresionante terraza con barbacoa y vistas al mar, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Una propiedad única por su distribución, su ascensor y su gran versatilidad.Distribución de la vivienda Planta baja- Habitación con grifo y pequeña cocina, ideal como espacio auxiliar- Aseo Entreplanta- Habitación con estanterías, actualmente utilizada como despensaPrimera planta (vivienda principal)- Salón-cocina con dos balcones- Baño completo- Dos dormitorios Última planta- Amplio y luminoso espacio de descanso y comedor- Cocina- Chimenea- Salida directa a una espectacular terraza con barbacoa y vistas al marExtras y puntos destacados- Ascensor con acceso a todas las plantas- Terraza soleada con vistas al mar- Barbacoa- Vivienda muy luminosa- Apartamento independiente, ideal para invitados o alquiler- Ubicación céntrica, cerca de todos los servicios Situada en el centro de Almuñécar, con supermercados, restaurantes, comercios y la playa a pocos minutos caminando.Una propiedad con carácter, múltiples espacios y enormes posibilidades, perfecta como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!;