Casa en venta en Adra Centro, Adra

Inmobiliaria Santa Isabel presenta este exclusivo ático ubicado en tercera planta en Almerimar, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Almeria , reconocida por su alta calidad de vida, entorno privilegiado y proximidad al mar.~~La vivienda cuenta con 100 m2 construidos y 70 utiles,muy bien distribuidos, con 1 habitación, 1 baño en suite, y cocina con pasaplatos, costa con terraza acristalada diseñada para optimizar el espacio y potenciar la entrada de luz natural. Es totalmente exterior, lo que garantiza luminosidad durante todo el día y una agradable sensación de amplitud.~~Dispone de aire acondicionado por splits, asegurando el máximo confort en cualquier época del año. La luminosidad es uno de sus puntos fuertes, reforzada por su altura y orientación. Desde la vivienda se disfrutan de increíbles vistas despejadas a las piscinas y el lago y al mar en el solarium, además de contar con una terraza muy grande en zona solarium , con muchísimas oportunidades para crear diferentes ambientes y disfrutar del clima mediterráneo.~~La propiedad se sitúa en una urbanización con piscina, ideal para el descanso y el ocio. Plaza de garaje y trastero incluida en el precio, aportando un importante valor añadido y mayor comodidad.~El residencial consta de piscinas ,pistas de padel ,bar en la comunidad,gimnasio,zonas infantiles ,y la temporada veraniega con un monton de actividades,para difrutar dl verano.~~Ubicada en Almerimar, una de las mejores zonas de Almerimar, con la playa a pocos minutos y todas las comodidades muy cerca: supermercados, restaurantes, servicios, transporte .~~No dejes escapar esta oportunidad. Inmobiliaria Santa Isabel te invita a descubrir este piso único, donde la amplitud, la luminosidad y el entorno marino se combinan para ofrecerte un estilo de vida excepcional.~~PRECIO DE VENTA:230.000 €~GASTOS CALCULADOS: 16.100 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :246.100 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos~;

Ático en El Ejido zona Pabellon, ~ ~ 135 m. de superficie, 25 m2 de terraza, 4 habitaciones, 2 baños, propiedad reformada, cocina equipada.~ ~ Extras: aire acondicionado, armarios empotrados, ascensor, lavandería, luminoso, trastero, céntrico, centros médicos, colegios, parques, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido~ ~ Gastos de comunidad: 44 Eur.~ ~ Venta: 209.600 €;

Ático Dúplex en Almerimar zona SOL DE ALBORAN, 152 m. de superficie, , una habitación doble y una habitación sencilla, 3 baños, propiedad De origen, orientación noroeste.~~Extras: ascensor, esquina, lavandería, luminoso, muebles, piscina comunitaria, trastero, autobuses, árboles, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, costa, golf, hospitales, parques, primera línea, supermercados, urbanización, vallado, vistas al mar, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido~~ Venta: 280.000 €;

Ático exclusivo en Las Marinas, Roquetas de Mar, a solo 1 km de la playa, con unas vistas despejadas que te enamorarán desde el primer momento.~~La vivienda cuenta con 147 m2 construidos y se distribuye en un amplio recibidor, un salón-comedor muy luminoso con salida directa a una de las dos terrazas principales, ideales para disfrutar del sol y del clima de la zona.~~Dispone de tres dormitorios, siendo el principal en suite exterior con acceso a su propia terraza privada. El baño es completo y con ventana, y la cocina independiente se encuentra totalmente amueblada, con salida a un práctico patio lavadero.~~La vivienda cuenta con aire acondicionado centralizado con bomba de frío y calor, proporcionando confort durante todo el año.~~Uno de los grandes atractivos de este ático es su acceso directo desde la terraza a la piscina comunitaria situada en la azotea, un espacio perfecto para relajarte con total comodidad.~~Incluye además una plaza de garaje doble en el precio y el edificio cuenta con ascensor. Construido en 2007, se ubica en una zona tranquila y consolidada, cerca de todos los servicios, colegios y del futuro hospital, ofreciendo comodidad y calidad de vida durante todo el año.~~Un ático único, amplio y muy luminoso, perfecto tanto como vivienda habitual como inversión.;

Descubre este impresionante ático ubicado en la codiciada zona de Las Salinas, Roquetas de Mar. Con un precio de venta excepcionalmente atractivo a €250000, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 93 m2 y útil de 85 m2 que se distribuyen perfectamente para ofrecerte el máximo confort. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, mientras que su amplia terraza privada de 70 m2 te permitirá disfrutar del clima mediterráneo y vistas panorámicas excepcionales.~~Este hogar está preparado para entrar a vivir gracias a su impecable estado; ofrece dos acogedoras habitaciones dobles ideales tanto para familias como para parejas. Además dispone de dos baños completos equipados.~~La urbanización incluye piscina comunitaria perfecta para los días calurosos del verano español así como zonas infantiles donde tus pequeños podrán jugar libremente bajo tu supervisión.~~Ubicado estratégicamente a solo 300 metros del mar Mediterráneo podrás deleitarte cada mañana con la brisa marina. La cercanía a autobuses facilita el acceso al transporte público además tendrás centros comerciales , colegios e instalaciones médicas muy cerca lo cual mejora aún más la calidad vida diaria.~~No pierdas esta oportunidad única: ¡Tu nuevo hogar junto al mar te espera!;

¿Estás en busca de un hogar que te brinde calidad de vida y tranquilidad? Te presentamos este espectacular piso ubicado en Residencial La Nacla. Consta de tres amplios dormitorios y dos baños completos, ideal para familias o como segunda residencia. Su terraza privada ofrece vistas inmejorables tanto al mar como a la montaña, convirtiéndola en el lugar perfecto para disfrutar del amanecer o relajarte por las tardes. Además, cuenta con plaza de aparcamiento y trastero incluidos para mayor comodidad. La urbanización dispone también de una refrescante piscina donde podrás disfrutar los días soleados con familiares y amigos.~~Este luminoso inmueble se destaca por su excelente orientación que permite una gran entrada de luz natural durante todo el día; además está situado en una zona muy tranquila propicia para descansar tras un largo día laboral.~~Desde Inmobiliaria Rosales queremos ofrecerte esta maravillosa oportunidad: vivir cerca del mar granadino es posible aquí mismo, donde tus sueños pueden hacerse realidad.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 16.450€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.875€ + 1.233,75€ de IVA = 7.108,75 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;