Piso en venta en Centro, Cadiz

Presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Cádiz. El piso ha sido reformado integralmente con materiales de alta calidad, combinando el encanto de la arquitectura gaditana con un diseño moderno, funcional y luminoso. Se entrega completamente terminado.~~La vivienda se distribuye en dos amplios dormitorios, un baño completo y un gran espacio diáfano de salón–cocina, diseñado para ofrecer comodidad y amplitud.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda son sus dos balcones exteriores y el patio central que aportan una excelente entrada de luz natural y permiten disfrutar del ambiente único del centro de la ciudad.~~Entre sus características destacan:~~Techos altos~~Reforma integral ~~Distribución funcional~~Dos dormitorios~~Baño completo~~Amplio salón cocina integrada~~Dos balcones exteriores~~Ubicación privilegiada en el centro histórico de Cádiz~~Ubicado a pocos minutos de las principales zonas comerciales, culturales y de ocio de Cádiz, así como de sus emblemáticas playas, este inmueble representa una excelente oportunidad para disfrutar de la esencia de la ciudad.~~Una vivienda lista para entrar a vivir en una de las ciudades más especiales de Andalucía.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 300.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (210.00€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;

🏠 Se vende piso en Cádiz – Zona Centro Histórico (Torre Tavira)~~Descubre este encantador piso situado en pleno corazón de Cádiz, en una de las zonas más emblemáticas y con más encanto del casco histórico, junto a la conocida Torre Tavira. Una ubicación privilegiada que te permitirá disfrutar del auténtico ambiente gaditano, rodeado de calles con historia, comercios locales, mercados tradicionales, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~✨ Características principales:~~Superficie útil: (añadir m2 si los conoces)~~3 dormitorios amplios y luminosos~~Salón exterior con gran entrada de luz natural~~Cocina independiente totalmente equipada o con posibilidad de actualizar a tu gusto~~Baño completo~~Vivienda exterior muy luminosa, con orientación que garantiza luz natural durante todo el día~~Situado en una 3ª planta sin ascensor, en edificio bien conservado~~Estado de conservación óptimo: listo para entrar a vivir~~Techos altos y detalles típicos de las viviendas del casco histórico de Cádiz~~🌇 Entorno y ubicación:~Vivir en la zona de Torre Tavira significa estar en el epicentro del Cádiz más auténtico, con todo al alcance de la mano. Rodeado de tiendas, supermercados, centros educativos, zonas culturales, restaurantes, transporte público y a pocos minutos andando de las principales plazas y del mercado central.~Perfecto tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler turístico o de larga duración, gracias a su excelente localización y conservación.~~📍 Ubicación: Zona Centro Histórico – Torre Tavira, Cádiz Capital.~💡 Estado: Conservado, habitable desde el primer día.~~📄 Decreto 218/2005:~Se informa al cliente que el precio no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, ITP, honorarios de intermediación, etc.). Documento Informativo Abreviado a disposición del consumidor en la agencia correspondiente.;

Las fotografías mostradas están realizadas por inteligencia artificial y no se corresponden al producto final que se presentará, que será de muchísima más calidad. En breve se incorporarán a la publicación las fotografías reales del inmueble. Piso recién reformado integralmente de 96 m2 construidos y en total 112 m2 con ZZ.CC., con 2 Dormitorios, Cocina abierta, Salón comedor, Baño con placa de ducha y zona de planchado, lavandería o vestidor Si estas interesado/a, no dudes en contactarme para ampliar información. podrás visitarlo al finalizar las obras que están estimadas para la segunda quincena de Abril. Imprescindible contacto telefónico para coordinar y cerrar las visitas a la propiedad El plano mostrado puede estar sujeto a algunas variaciones Todo exterior y listo para reestrenar en un lugar privilegiado, en La Plaza de la Libertad, junto al mercado Central de Cádiz, que data de 1928 y fue proyectada por Juan Talavera. La vivienda en 2ª planta sin ascensor, de esquina, a calle Abreu, cuenta con 8 ventanales (5 orientados al Noreste y 3 orientados al Noroeste) y sus respectivos balcones que nos permiten disfrutar de las vistas y de la luminosidad tan especial que te ofrece la ubicación de este singular Se han mantenido, reformándolas, todas las contraventanas interiores de la vivienda para mantener esa sensación de calidez y de nostalgia que, unidas a las mejoras estéticas y constructivas que se han realizado nos permiten ofrecer una vivienda que se adapta perfectamente las exigencias del mercado actual. Cocina totalmente equipada, y a estrenar, abierta y dividida en 3 zonas: zona de Limpieza y almacenamiento, zona de preparación y almacenamiento, y zona de cocción, situada junto al comedor. Los dormitorios dobles, el principal con dos ventanales y armario empotrado y el otro con un ventanal exterior Baño con placa de ducha y un anexo con zona de lavandería planchado o posible vestidor Todo a estrenar, actualmente en fase de fin de la reforma La finca no cuenta con ascensor, pero es extremadamente tranquila y el lugar es privilegiado, ya que se encuentra a 10 min de casi todo lo que te puede enamorar de esta ciudad. P.V.P: 260.000 € A disposición del cliente documento F.I.A. En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se le informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio. Zonas de interés: Playa de La Caleta 700m. 10 min. Gran Teatro Falla 650m. 9 min. Hospital de la Salud (Privado) 350 m. 5 min. Ayuntamiento 650m. 8 min. Taberna Casa Manteca 500m. 7 min. Taberna Almarcén 98m. 1 min Parking Cádiz 250m. 4 min. Parking Plaza San Antonio 600 m. 8 min. Plaza del Mentidero 800 m. 11 min. Restaurante Balandro 850 m. 12 min. Real Tenis Club de Cádiz 800m. 11 min. ;

Comunidades del Sur presenta esta joya con esencia gaditana en una de las zonas más exclusivas y demandadas del casco antiguo. Situada en una primera planta de una finca con carácter, esta propiedad es el lienzo en blanco perfecto para quienes buscan crear un hogar con personalidad o una inversión de alta rentabilidad.~~✨ Lo que hace especial a esta vivienda:~Ubicación Privilegiada: A un paso de la emblemática Plaza de San Antonio y la comercial Calle Ancha. Todo el sabor de Cádiz a tu alcance y la Playa de la Caleta a un agradable paseo de distancia.~~Luz y Arquitectura: El salón es el corazón de la casa; generoso, con techos altos y dos cierros tradicionales que inundan la estancia de luz natural y ofrecen esa estética única de los balcones de Cádiz.~~Distribución con Potencial: Actualmente cuenta con una amplia cocina, cuarto de baño y aseo (ambos con ventilación exterior, un gran valor en el centro), y tres dormitorios distribuidos a través de una galería, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución en la reforma.~~Finca con Solera: La escalera y las zonas comunes conservan paramentos y techos decorados que dotan al edificio de un aire señorial y especial desde la entrada.~~🛠️ Un proyecto a tu medida~Aunque la vivienda necesita reforma, sus dimensiones y ubicación la sitúan como una de las opciones más competitivas del mercado actual. Es la oportunidad ideal para rescatar los elementos originales y convertirlos en un piso moderno en pleno enclave histórico. (SUPERFIECIE APROXIMADA, COTEJAR CON NOTA SIMPLE) ~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y le serán debidamente informados en nuestras oficinas;

Se vende magnifico piso AMUEBLADO en casa palacio, reformado en junio 2023.~ALQUILADO con contrato de temporada a estudiantes Erasmus desde el 15 de septiembre 2024 al 30 de junio 2025.~Tres habitaciones, un baño, un salón amplio, un pasillo, trastero y galería cerrada. Amplios espacios, luminoso, soleado y silencioso. 3º Piso sin ascensor, Ventanas nuevas climalit. con estancias amplias y luminosas llámanos, tenemos este piso esperándote. Su ubicación próxima a Calle Ancha, Palillero, mercado central, rodeada de todo tipo de comercios y servicios y en una finca tradicional del centro de la ciudad harán que sin duda sea tu lugar especial para residir. ( la vivienda actualmente no dispone de ascensor pero se puede colocar en la finca.) La vivienda se alquila para estudiantes por su cercanía a las universidades con una alta rentabilidad. ~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¿Alguna vez has soñado con estrenar un hogar diseñado a medida en el casco histórico de Cádiz? Estamos transformando una segunda planta en una joya de la arquitectura interior. Actualmente en reforma integral, esta vivienda renacerá a finales de abril de 2026, lista para que tú seas quien abra su puerta por primera vez.~~Un proyecto pensado para la calma y el confort~Ubicado en una de esas calles típicas gaditanas donde reina el silencio y la frescura, este piso se está reformando con materiales de calidad para maximizar la sensación de hogar y bienestar:~~Concepto Abierto: Un salón-comedor integrado con cocina, creando un espacio social diáfano que conecta con el exterior a través de su balcón.~~Máxima Privacidad: Al encontrarse en una calle estrecha, disfrutarás de una tranquilidad inigualable y una temperatura agradable durante todo el año, lejos del bullicio turístico.~~Espacio para todos: Dos dormitorios dobles amplios y dos baños completos, diseñados con un estilo contemporáneo y funcional.~~Tu pulmón privado: El piso cuenta con un patio interior, un elemento esencial en el Cádiz antiguo que aporta ventilación y un desahogo extra muy valorado.~~Inversión de futuro y tranquilidad~Fecha de entrega: Finales de abril de 2026 (obra terminada, listo para entrar a vivir).~~Estado: Sin cargas y con todas las garantías de una reforma profesional de suelo a techo (instalaciones, carpintería, suelos).~~Ubicación: Un refugio estratégico para quienes aman la autenticidad del centro pero buscan la comodidad de una vivienda del siglo XXI.~~No compres solo metros cuadrados, compra la ilusión de estrenar tu vida en Cádiz. ¡Reserva tu visita al proyecto hoy mismo!;