Piso en venta en calle De Alarcón, 52, Gijon

¿Buscas un espacio sin límites para tu negocio? Imagina tu negocio en un local con amplitud real, gran visibilidad y la libertad de diseñarlo exactamente como necesitas. Este local destaca por su volumen excepcional, su altura poco habitual de casi 5 metros y una planta completamente libre de columnas y gran luminosidad, diseñada para adaptarse a cualquier proyecto sin restricciones. Cuenta con 113 m² en planta principal (según Catastro), totalmente diáfanos, lo que permite un aprovechamiento real del espacio y múltiples opciones de distribución. Además, dispone de un altillo abierto con vista directa al local, ideal como zona de gestión, despacho, oficina o apoyo, permitiendo mantener el control visual de toda la actividad. En la planta baja cuenta también con baño, aportando mayor comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de actividad comercial o profesional. La entrada de luz natural y la amplitud interior refuerzan la sensación de espacio, generando un entorno cómodo, funcional y atractivo tanto para clientes como para el equipo de trabajo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 113 m² en planta principal, totalmente diáfanos • Altura de casi 5 metros, con gran potencial de desarrollo a doble altura • Altillo abierto y funcional, con vista directa • Espacio sin columnas, máxima libertad de diseño • Buena luz natural, que mejora la percepción y el uso del local • Baño en planta baja • Ubicación céntrica, con tránsito peatonal y entorno comercial activo DISEÑO ESCALABLE Y VERSÁTIL El local cuenta actualmente con una distribución muy práctica, organizada en dos zonas amplias, diáfanas y conectadas entre sí: • Una zona principal orientada a atención al público o actividad comercial • Una segunda zona ideal como almacén, trabajo, apoyo o zona privada Ambas áreas pueden funcionar de forma independiente o integrarse completamente en un único espacio continuo, adaptándose a las necesidades de cada negocio. Esto permite desarrollar conceptos como clínica estética, estudio de pilates o yoga, showroom, oficinas, cafetería, comercio especializado o cualquier proyecto que necesite imagen y funcionalidad. POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO Como gran valor añadido, el local cuenta con la posibilidad técnica de unirse a un segundo local independiente en calle Peñalba, con entrada y fachada propia. Esto permite: • Ampliar superficie si el negocio crece • Separar áreas de trabajo • Crear doble acceso • Mantener ambos espacios funcionando de forma independiente En caso de unión, se podría alcanzar una superficie cercana a 180 m², con accesos desde dos calles y muchas más posibilidades comerciales. LOCALIZACIÓN Ubicado en una zona consolidada, con alto tránsito peatonal, rodeado de comercios, servicios, oficinas y zona residencial, lo que garantiza movimiento constante y excelente visibilidad. Un local diáfano, luminoso y muy versátil, que funciona perfectamente en su estado actual y que además ofrece una capacidad real de crecimiento y adaptación, algo poco habitual en este tipo de activos. ✨ Si buscas un espacio con presencia, posibilidades y proyección, este puede ser el lugar perfecto para tu próximo negocio. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo vigente en el Principado de Asturias, aplicable sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de notaría y Registro de la Propiedad, conforme a arancel oficial.• Gastos de gestoría, en caso de que la parte compradora decida contratar dicho servicio.• Posibles honorarios profesionales derivados de servicios específicos de compra (PSI), no vinculados al precio del inmueble ;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de adquirir piso situado en la segunda planta del edificio en avenida Del Laurel en Asturias. Tiene una superficie construida de 117 m2. Desconocemos distribución interior y estado de conservación. Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (consultar si asume el comprador).~6º.- Gastos del comprador: ITP, registro y notaría.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3~~;

JEAN VIEIRA ICON AGENT, Nº1 VENTAS eXp ESPAÑA VENDE:~~Precio: 155.000 €~Hab: 3~Baños: 1~Acceso a patio comunitario ~~Piso en venta en Calle General San Martín – Gijón~~Vivienda situada en una zona consolidada de Gijón, en Calle General San Martín, una ubicación muy cómoda y bien comunicada, ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a la cercanía de todo tipo de servicios y su buena conexión con el resto de la ciudad.~~El inmueble dispone de 3 dormitorios, 1 baño y una superficie construida de 90 m2, con orientación sur, un factor muy valorado que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando mayor calidez y confort a la vivienda.~~Ubicado en un entorno con acceso cercano a centros comerciales, supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios esenciales, lo que permite cubrir todas las necesidades del día a día sin desplazamientos largos.~~La zona destaca por su actividad, comodidad y demanda constante, lo que convierte esta propiedad en una opción muy interesante tanto para familias como para inversores que buscan una buena ubicación en Gijón.~~Por superficie, distribución y ubicación, se trata de una gran oportunidad en el mercado actual.~~Características principales:~~90 m2 construidos~3 dormitorios~1 baño~Orientación sur~Zona con todos los servicios~Próximo a centros comerciales y colegios~Buena opción para inversión;

Se vende magnífico local comercial en una de las ubicaciones más estratégicas y concurridas de Pola de Siero, frente al Ayuntamiento, asegurando alta visibilidad y constante paso de clientes lo que garantiza gran afluencia de público para cualquier actividad. El local cuenta con doble altura y altillo, lo que permite aprovechar al máximo el espacio y crear diferentes zonas de trabajo, exposición o almacenamiento. Dispone además de amplios escaparates al exterior, que aportan abundante luz natural y una imagen comercial muy atractiva. Actualmente está acondicionado como tienda de ropa, pero se trata de un espacio muy versátil, ideal para múltiples usos: comercio, oficina, centro de estética, academia, despacho profesional u otros servicios. Características principales: Con superficie total aproximada 2 estancias de: 94.06 m² Doble altura con altillo funcional Ubicación estratégica frente al Ayuntamiento Amplios escaparates con excelente visibilidad Muy luminoso y con buena iluminación natural Espacio diáfano y adaptable a diferentes actividades Zona muy transitada y comercial. Una excelente oportunidad para emprender o invertir en una de las mejores ubicaciones de Pola de Siero. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

¡Increíble ático en venta en la zona de Noreña! Este espacioso y acogedor inmueble cuenta con tres habitaciones, dos baños completos y un aseo. Disfruta de un amplio salón-comedor, una cocina independiente y una terraza lavadero. Además, podrás deleitarte con las maravillosas vistas desde su terraza. Con calefacción y armarios empotrados, este piso es perfecto para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad. Incluye una plaza de garaje y un amplio trastero. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en el centro de la ciudad, rodeado de servicios y con excelente conexión de transporte público! Grupo Telecasa, construyendo hogares de calidad. ¡Consulta sin compromiso! 110m construidos, 90m útiles, planta 3, muy soleado (orientación Suroeste, entra el sol por la cocina por la mañana y por la tarde da vuelta al salón y habitaciones).;

Te presentamos este magnífico piso en pleno centro de Noreña, una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y cercanía a la ciudad, ya que se encuentra muy próximo tanto a Oviedo como a Gijón, con excelentes comunicaciones.~~La vivienda destaca desde el primer momento por su amplitud, luminosidad y buen estado de conservación, lista para entrar a vivir y disfrutarla desde el primer día.~~Al acceder al piso nos recibe un recibidor cómodo que da paso a un gran salón, amplio y muy luminoso, perfecto para crear diferentes ambientes y disfrutar de momentos en familia o con amigos.~~La cocina es independiente, una de las joyas de la vivienda, con un diseño funcional y muy bien aprovechado. Cuenta con despensa, un valor añadido que aporta gran capacidad de almacenamiento y comodidad para el día a día.~~El piso dispone de dos dormitorios, ambos bien proporcionados y pensados para el descanso, además de un baño completo y un aseo, lo que aporta un plus de confort y funcionalidad.~~En cuanto a calidades, la vivienda cuenta con:~~Ventanas de aluminio lacado~~Puertas interiores en sapeli~~Suelos de gres y parquet, combinando resistencia y calidez~~Todo ello en un entorno muy bien ubicado, con todos los servicios a mano y la tranquilidad propia de Noreña, permitiendo disfrutar del mundo rural sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~En definitiva, un hogar cómodo, luminoso y bien conservado, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~📞 Ven a visitarlo y empieza a disfrutarlo, porque pisos así no aparecen todos los días.~~Metros de la vivienda recogidos y contrastados según catastro/registro.~¿Quieres saber si te conceden la hipoteca?~¿Tienes que vender tu casa para comprar esta? llámame y te damos una valoración gratuita.~Los muebles que aparecen en la vivienda No son vinculantes y pueden No estar incluidos.~Este anuncio No es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.;