Piso en venta en Ribera, Córdoba

✨ Espectacular dúplex en pleno centro de Córdoba ✨~~¿Te imaginas vivir en el corazón de Córdoba con luz, amplitud y espacios únicos? 🏡~~Esta vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas:~~🔹 Primera planta (zona principal):~🛏️ 2 habitaciones muy amplias con armarios empotrados~🚿 Dormitorio principal con baño en suite~🍳 Cocina muy grande~🛋️ Salón amplio y muy luminoso con vistas increíbles~~🔹 Planta superior:~🌟 Estancia con 5 ventanales en esquina, ideal como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio~☀️ Acceso a una espectacular terraza privativa de 58,71 m2~~🌿 Vivienda muy luminosa, totalmente exterior (excepto cocina y un baño que dan a patio interior con buena luz)~🚪 Dispone de 5 balcones a la calle + 1 gran terraza~🏷️ Cuenta con licencia turística (ideal inversión)~~🚗 Posibilidad de plaza de garaje cercana en alquiler (opcional)~~📍 Ubicación inmejorable, junto al Ayuntamiento de Córdoba y la emblemática Plaza de la Corredera, con todo a un paso.~~Cuenta con Licencia turística en vigor.~~✨ Una vivienda única, con encanto, luz y múltiples posibilidades tanto para vivir como para invertir.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Piso exterior de 92 m2 construidos distribuidos en hall, salón con acceso a una terraza con orientación al este, cocina amueblada con terraza lavadero y despensa , 4 dormitorios (uno de ellos de servicio ) un baño y un aseo. Armarios empotrados en los dormitorios.~~Te ofrecemos la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada, en el corazón de Córdoba, en una zona tranquila y a su vez rodeada de todos los servicios.~~Garaje opcional .~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~;

Presentamos una propiedad excepcional en el corazón del Casco Histórico de Córdoba, a pasos de la Plaza del Potro y la Ribera. Una vivienda que ofrece amplitud, dos baños completos y unas instalaciones inigualables, ideal para inversión o para un hogar con todas las comodidades.~~Este piso se sitúa en una Primera Planta y cuenta con una superficie de 97 metros cuadrados aproximados, lo que lo convierte en un espacio excepcional por su amplitud y su configuración. Se integra en una comunidad de tan solo cuatro vecinos, asegurando máxima tranquilidad y una gestión íntima y exclusiva.~~🏰 Un Oasis de Amplitud y Exclusividad en el Centro:~Esta propiedad ofrece todas las ventajas de pertenecer a una comunidad única:~~Comunidad Íntima: Solo 4 propiedades, garantizando un ambiente tranquilo y una baja densidad de vecinos.~~La Alberca: Disfrute de una pequeña alberca o piscina en las zonas comunes. Un verdadero lujo en el Casco Antiguo, perfecta para combatir el calor estival y muy apreciada por el turismo 🏊.~~Ubicación en una de la mejor zona del Casco Histórico, con la Plaza del Potro y la Ribera a escasos minutos a pie 📍.~~✨ Distribución Superior y Reformada:~Este piso de 97 m2 ha sido reformado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad:~~Espacio de Descanso Superior: Dispone de dos dormitorios dobles 🛌, ambos de generosas dimensiones.~~Comodidad Duplicada: Cuenta con dos cuartos de baño completos 🚿, un valor incalculable para el confort.~~Zona Social: Un salón luminoso que se integra de manera fluida con la cocina abierta americana 🍽️, creando un área social moderna y de gran funcionalidad.~~Uso Privativo de Terraza: El piso cuenta con el uso privativo de una terraza ☀️, un extra valiosísimo para disfrutar del clima de Córdoba al aire libre.~~🔝 Comodidad y Tecnología:~¡LISTO PARA USAR! Se entrega TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO (con electrodomésticos) 🛋️.~~Climatización Eficaz: Aire acondicionado en absolutamente todas las estancias ❄️.~~Eficiencia Energética: Instalación de Aerotermia para la producción de agua caliente, un sistema moderno, eficiente y sostenible.~~💰 El Valor de la Inversión (Licencia Turística):~La adquisición de esta propiedad en Primera Planta representa una inversión estratégica con alto retorno. La amplitud (97 m2), las dos habitaciones dobles, los dos baños, la alberca comunitaria y la Licencia Turística en vigor 🔑 aseguran una demanda constante y una rentabilidad superior en el mercado vacacional.~~📞 ¡Una oportunidad de 97 m2 en el Casco Histórico que no durará!~~Para más información o para concertar una visita, CONTACTA CON TU CASA CÓRDOBA CENTRO~~Llama: 957 080 310~~Visítanos: Calle Cruz Conde Nº24, 1º Derecha~~#CascoHistórico #PisoEnVenta #LicenciaTurística #Alberca #InversiónRentable #PrimeraPlanta #TuCasaCórdoba #Exclusividad #Aerotermia~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Piso exterior en pleno centro de Córdoba ~~Te ofrecemos la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada, en el corazón de Córdoba, en una zona tranquila y a su vez rodeada de todos los servicios.~~Piso exterior de 92 m2 construidos distribuidos en hall, salón con acceso a una terraza con orientación al este, cocina amueblada con terraza lavadero y despensa , 4 dormitorios (uno de ellos de servicio ) un baño y un aseo. Armarios empotrados en los dormitorios.~ ~Garaje opcional ~~o o o~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;

Descubre el encanto de vivir en el auténtico centro de Córdoba, a solo 10 minutos del emblemático casco antiguo. Te presentamos un piso con un potencial increíble para convertirse en el hogar de tus sueños.~~Ubicación Privilegiada:~~Sumérgete en la vida vibrante del centro, con todos los servicios a tu alcance: tiendas, restaurantes, transporte público y mucho más.~Disfruta de la tranquilidad de una zona residencial, a la vez que te encuentras a un paso de la rica historia y cultura de Córdoba.~~Espacio y Versatilidad:~~Con 92 m2 construidos, este piso exterior ofrece un lienzo en blanco para crear un espacio a tu medida.~Imagina las posibilidades: un amplio salón con acceso a una luminosa terraza, una cocina funcional con terraza lavadero y despensa, y cuatro dormitorios llenos de potencial.~Los armarios empotrados ofrecen un extra de almacenamiento muy util.~La orientación este, de la terraza, asegura luz natural por las mañanas.~~Tu Proyecto Personal:~~Este piso es ideal para quienes buscan un proyecto de reforma y desean personalizar cada rincón.~Convierte esta vivienda en un espacio moderno y acogedor, adaptado a tus necesidades y gustos.~Aunque no disponga de ascensor, la segunda planta es ideal para personas que les gusta mantenerse activos.~La posibilidad de tener una plaza de garaje opcional, en el centro de Cordoba, es un plus a tener muy en cuenta.~Aunque no se pueda destinar a piso turístico, es ideal para vivir en el centro de Cordoba, o destinarlo a alquiler de larga temporada.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de crear el hogar que siempre has deseado en el corazón de Córdoba!~~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información, póngase en contacto con nosotros para concertar una visita o para obtener más información.~;

PISO EXTERIOR EN EL CENTRO~~Te ofrecemos la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada, en el corazón de Córdoba, en una zona tranquila y a su vez rodeada de todos los servicios.~~Piso exterior de 92 m2 construidos distribuidos en hall, salón con acceso a una terraza con orientación al este, cocina amueblada con terraza lavadero y despensa , 4 dormitorios (uno de ellos de servicio ) un baño y un aseo. Cuenta con armarios empotrados en los dormitorios.~ ~Garaje opcional.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;