Piso en venta en Ribera, Córdoba

Ponemos a la venta una propiedad única en el corazón neurálgico del Casco Histórico de Córdoba, a escasos metros de la emblemática Plaza del Potro y la Ribera. Si busca un hogar o una inversión que combine la autenticidad andaluza con el lujo de las comodidades modernas, esta es su oportunidad.~~Este piso reformado no es solo una vivienda, sino una entrada a un estilo de vida: se integra en una comunidad de muy pocos vecinos (solo 4 propiedades en total), lo que asegura una tranquilidad y una privacidad inusuales en el centro de la ciudad.~~🏰 Un Oasis de Exclusividad en el Centro:~La comunidad ha sido diseñada con un profundo respeto por la arquitectura tradicional cordobesa. Sus zonas comunes son un verdadero remanso de paz:~La Alberca: Un verdadero privilegio en el Casco Antiguo. Disfrute de una pequeña alberca, perfecta para combatir el calor y relajarse en el centro de la ciudad 🏊.~~✨ Detalles del Piso Reformado y Eficiente:~El inmueble en planta baja, cuenta con 82 metros cuadrados de superficie, completamente reformados para ofrecer la máxima funcionalidad y confort:~~Distribución Inteligente: Consta de 2 habitaciones 🛏️, un diseño óptimo tanto para el día a día como para maximizar la rentabilidad del alquiler.~~Zona Social Abierta: El salón se integra de manera fluida con la cocina abierta americana 🍽️, creando un espacio diáfano, moderno y luminoso.~~Cuarto de Baño: Dispone de 1 cuarto de baño completo.~~Uso Privativo de Terraza: El piso cuenta con el uso privativo de una terraza ☀️, un extra esencial que permite tener un espacio exterior de relax para uso exclusivo.~~🔝 Comodidad y Equipamiento Clave:~¡LISTO PARA USAR! Se entrega TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO (con electrodomésticos) 🛋️.~~Climatización: Aire acondicionado en absolutamente todas las estancias ❄️, asegurando la temperatura perfecta.~~Eficiencia Energética: Instalación de Aerotermia para la producción de agua caliente, un sistema altamente eficiente y sostenible que reduce significativamente los costes.~~💰 El Valor de la Inversión (Licencia Turística):~La propiedad es una inversión con retorno garantizado. La inmejorable localización y la reforma se complementan con la Licencia Turística en vigor 🔑.~~Vivir aquí significa disfrutar de la historia, la cultura y los servicios del centro, con el valor añadido de una comunidad reducida y un oasis privado.~~📞 Una joya inigualable en el centro. ¡Esta oportunidad volará!~~Para más información o para concertar una visita, CONTACTA CON TU CASA CÓRDOBA CENTRO~~Llama: 957 080 310~~Visítanos: Calle Cruz Conde Nº24, 1º Derecha~~#CascoHistórico #PisoEnVenta #LicenciaTurística #Alberca #InversiónRentable #RiberaCórdoba #TuCasaCórdoba #Exclusividad #Aerotermia~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

✨ Espectacular dúplex en pleno centro de Córdoba ✨~~¿Te imaginas vivir en el corazón de Córdoba con luz, amplitud y espacios únicos? 🏡~~Esta vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas:~~🔹 Primera planta (zona principal):~🛏️ 2 habitaciones muy amplias con armarios empotrados~🚿 Dormitorio principal con baño en suite~🍳 Cocina muy grande~🛋️ Salón amplio y muy luminoso con vistas increíbles~~🔹 Planta superior:~🌟 Estancia con 5 ventanales en esquina, ideal como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio~☀️ Acceso a una espectacular terraza privativa de 58,71 m2~~🌿 Vivienda muy luminosa, totalmente exterior (excepto cocina y un baño que dan a patio interior con buena luz)~🚪 Dispone de 5 balcones a la calle + 1 gran terraza~🏷️ Cuenta con licencia turística (ideal inversión)~~🚗 Posibilidad de plaza de garaje cercana en alquiler (opcional)~~📍 Ubicación inmejorable, junto al Ayuntamiento de Córdoba y la emblemática Plaza de la Corredera, con todo a un paso.~~Cuenta con Licencia turística en vigor.~~✨ Una vivienda única, con encanto, luz y múltiples posibilidades tanto para vivir como para invertir.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Te presentamos una excelente propiedad situada en una de las calles con más valor y mejor ubicación del corazón de Córdoba. Olvídate de reformas: esta vivienda está lista para empezar a generar ingresos o para ser disfrutada desde el primer día.~~Este magnífico piso de 105 metros cuadrados aproximados ha sido objeto de una completa reforma que lo ha transformado en un espacio moderno, luminoso y muy funcional. Su diseño abierto y sus calidades lo convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación inmejorable.~~✨ Detalles de la Vivienda y Distribución:~La distribución está pensada para aprovechar cada metro, tanto si se destina a vivienda habitual como a alquiler vacacional:~~Distribución de Descanso: Cuenta con tres dormitorios 🛌. El dormitorio principal es muy espacioso e incluye la comodidad de un baño en suite 🚿. Además, la vivienda dispone de otro baño completo adicional.~~Zona de Día: El salón es amplio y diáfano, creando un ambiente moderno que se une a la cocina americana incorporada 🍽️. Este concepto abierto facilita la interacción social y maximiza la sensación de amplitud y luz natural.~~Espacio Exterior: Dispone de una terraza ☀️, un punto de desahogo y disfrute muy valorado en pleno centro.~~Acabados de Calidad: El suelo es de gres porcelánico que imita la madera, lo que proporciona calidez visual con la durabilidad y fácil mantenimiento del gres. Los cierres de aluminio Climalit 🪟 garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Comodidades: La propiedad se entrega amueblada y lista para usar. Incluye un práctico trastero 📦, un extra esencial en el centro.~~💰 Doble Potencial: Vivienda e Inversión Segura~La gran ventaja de esta propiedad es su doble potencial de uso:~~Vivienda Personal: Disfruta de la vida en el centro, a pocos pasos de todos los servicios, comercios y puntos de interés de la ciudad.~~Rentabilidad Inmediata: Dispone de Licencia Turística en vigor 🔑. Esto permite generar ingresos desde el momento de la adquisición, aprovechando la alta demanda de alojamientos de calidad en esta zona prime de Córdoba. La reforma reciente asegura que no tendrás que invertir más dinero para empezar a trabajar con ella.~~📍 Ubicación de Categoría:~La calle donde se ubica esta vivienda es conocida por su elegancia y su fácil acceso a los principales puntos neurálgicos de la ciudad. Estarás rodeado de comercios tradicionales y modernos, servicios de transporte y todas las comodidades que ofrece el centro.~~📞 ¡Una oportunidad de inversión inmediata en el centro de Córdoba!~~Para más información o para concertar una visita, CONTACTA CON TU CASA CÓRDOBA CENTRO~~Llama: 957 080 310~~Visítanos: Calle Cruz Conde Nº24, 1º Derecha~~#PisoEnVenta #CentroDeCórdoba #LicenciaTurística #InversiónRentable #PisoReformado #TuCasaCórdoba #OportunidadInmobiliaria #InmobiliariaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Piso en pleno centro de Córdoba . Muchas posibilidades de reforma 110 m2 , 3 dormitorios, baño, salón, cocina equipada, terraza al pasaje. ~Plaza de garaje opcional, por 28.000€ ~No deje de verlo !! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Amplitud, Garaje y vistas a Santa Marina: Una oportunidad única en el corazón de Córdoba ~Imagina despertar cada mañana frente a una de las plazas con más historia y encanto de Córdoba, disfrutar de la tranquilidad de una zona sin tráfico y tener el centro de la ciudad a tan solo unos minutos caminando.~Esta vivienda reúne algo cada vez más difícil de encontrar en el casco histórico: amplitud, luminosidad, garaje incluido y una ubicación excepcional.~Situada en el emblemático barrio de Santa Marina, uno de los rincones más auténticos y valorados de la ciudad, esta vivienda de 95 m2 construidos ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida, comodidad y entorno.~Su distribución resulta ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda con espacio para teletrabajar, recibir invitados o crear diferentes ambientes.~Dispone de:~4 amplios dormitorios.~Gran salón exterior lleno de luz natural.~Balconada corrida con impresionantes vistas a la Plaza de Santa Marina.~Cocina independiente.~Amplio cuarto lavadero con posibilidad de integrarlo para crear una espectacular cocina de mayores dimensiones.~Baño reformado con plato de ducha.~Posibilidad de habilitar un segundo aseo.~Trastero en azotea.~La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir y cuenta además con ventanas renovadas con doble acristalamiento tipo Climalit, mejorando el aislamiento térmico y acústico para un mayor confort.~Y si hay un elemento que marca la diferencia en esta zona, es su plaza de garaje incluida en el precio, un auténtico privilegio en pleno casco histórico que aporta comodidad y valor añadido a la propiedad.~Su ubicación permite disfrutar de la esencia de Córdoba, rodeado de monumentos, plazas históricas, comercios tradicionales, colegios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día, sin necesidad de utilizar el coche.~Una vivienda con carácter, amplitud y posibilidades, perfecta tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad.~Pocas propiedades reúnen tantas ventajas en una ubicación tan especial.~Solicite información y descubra todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, honorarios de agencia y otros gastos inherentes) no están incluidos en el precio indicado.;

Si quieres vivir en pleno centro no pierdas la oportunidad de conocer este estupendo piso reformado con cochera incluida, consta de 77m2 distribuidos en: salón amplio con terraza, cocina equipada con terraza lavadero, un dormitorio con armario empotrado doble, un segundo dormitorio con armario muy amplio y un baño con placa ducha completo.~Cuenta con excelentes calidades y acabados: suelo de plaqueta, cierres de climalix, luz y agua reformadas, aire acondicionado centralizado, ventiladores de techo, ascensor, azotea, diseño moderno y funcional, muy luminoso y se queda amueblado.~Si quieres vivir en pleno centro con todas las comodidades de una vivienda moderna pensada para disfrutar desde el primer minuto y a un paso de la Mezquita y de la Judería, ¡No dejes escapar esta oportunidad única y ven a verlo antes de que vuele! Su precio es de 259.000 euros. Llámenos para verlo hoy mismo o para mas información al 610 26 20 70. REF: CA932.~;