Local en venta en Ciudad Jardín, Córdoba

Si estás buscando el lugar perfecto para impulsar tu negocio, ¡este local en venta es justo lo que necesitas! Ubicado en la estratégica Avenida de Medina Azahara, este espacio comercial combina visibilidad, accesibilidad y comodidad, convirtiéndose en la opción ideal para emprendedores, franquicias o profesionales que quieran crecer en un entorno urbano activo.~~Con 329 m2 construidos según catastro, este local ofrece un amplio espacio para adaptarlo a cualquier tipo de negocio: tienda, oficina, centro de servicios o incluso un showroom exclusivo. La distribución es funcional y cuenta con un aseo, ideal para clientes y empleados. Su orientación sur garantiza luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable para trabajar o recibir clientes.~~El interior destaca por su suelo de gres resistente y elegante, que facilita la limpieza y mantenimiento, mientras que la carpintería interior de madera aporta calidez y estilo. Por su parte, la carpintería exterior de aluminio asegura durabilidad y seguridad, además de mantener una estética moderna y profesional.~~Situado en un entorno urbano consolidado, este local se encuentra cerca de colegios, centros médicos, comercios y paradas de autobús, lo que garantiza un flujo constante de personas y visibilidad para cualquier actividad comercial. La zona combina comodidad para tus clientes con un alto potencial de negocio.~~💡 Ventajas clave:~~329 m2 construidos, según catastro~1 aseo funcional~Orientación sur 🌞~Suelo de gres elegante y resistente~Carpintería interior de madera y exterior de aluminio~Ubicación estratégica con alta afluencia peatonal y vehicular~Cercano a colegios, centros médicos y comercios 🏫🏥🛒~Excelente comunicación con transporte público 🚍~~Este local no solo es una inversión en metros cuadrados, sino en oportunidad de crecimiento y éxito. Perfecto para quienes buscan establecer un negocio sólido en una de las avenidas más transitadas de la ciudad, con visibilidad garantizada y comodidad para clientes y empleados.~~✨ No dejes pasar la oportunidad de transformar este espacio en el negocio de tus sueños. ¡Imagina tu proyecto aquí y empieza a construir tu futuro!~~📞 Contáctanos hoy mismo al 957 19 36 44 y agenda tu visita. No esperes más, este local puede ser tuyo y el próximo paso hacia tu éxito comercial.~~#LocalEnVenta #NegocioPropio #InversiónInteligente #AvenidaMedinaAzahara #OportunidadComercial #LocalComercial #EmprendeAhora #TuNegocio #AltaVisibilidad #ZonaUrbana #CercaDeTodo #InmueblesCórdoba #ÉxitoEmpresarial~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

¿Buscas un espacio amplio y bien ubicado para tu negocio? Este local comercial en pleno centro de Córdoba puede ser justo lo que necesitas. Con una impresionante superficie total de 453 m2, se distribuye en dos plantas conectadas internamente: una planta semisótano de 277,18 m2 y una planta baja de 148,42 m2, ideal para una amplia variedad de usos profesionales o empresariales.~~El local cuenta con 8 estancias (4 dobles y 4 sencillas), lo que permite una gran versatilidad para despachos, salas de reuniones, consultas o zonas de trabajo compartido. Además, incluye 2 baños completos con placa ducha y cocina independiente con muebles.~~Equipado con aire acondicionado y calefacción central, suelos de mármol, carpintería interior de madera y exterior de aluminio, este espacio está listo para comenzar a funcionar. Su ubicación en zona de paso, con buena conexión por transporte público y rodeado de centros médicos, colegios, parques y supermercados, lo convierte en una oportunidad excepcional. Está aprobado el cambio de uso a vivienda.~~📞 Para más información o visitas, llama al 957 080 310 o entra en 🌐 www.tucasacordoba.com~~#LocalCentroCórdoba #InversiónSegura #EspacioProfesional #TuNegocioEnMarcha #OportunidadComercial #CórdobaEmpresarial~~~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Local en venta o alquiler en zona centro~Ubicado en una de las calles más transitadas, este magnífico local ofrece una oportunidad única para cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y alto flujo peatonal. A solo unos pasos de los principales puntos turísticos, garantiza un constante movimiento tanto por locales residenciales como por turistas.~Características principales:~- Superficie total: 273 m2 distribuidos en planta baja + entreplanta ~- Fachada lineal de aprox. 10 metros, perfecta para destacar tu marca ~- Gran escaparate, ideal para exposición de productos ~- Posibilidad de salida de humos; dos almacenes opcionales según necesidades del negocio.~Este espacio se sitúa estratégicamente en pleno corazón del Casco Antiguo, rodeado no solo por comercios consolidados sino también con un importante tráfico turístico durante todo el año. Esto lo convierte es ideal tanto para retail como hostelería o franquicias.~Idealmente adecuado para boutiques exclusivas y servicios variados que deseen captar la atención inmediata del público objetivo.~ ¡No pierdas esta ocasión! ~Para más información o visitas personalizadas: ¡Contacta con nosotros!~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~Se requiere solvencia económica demostrable para el alquiler~;

JUNTO VIAL NORTE, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar este fantástico Local, 350 metros, dispone de bastante altura, posibilidad de comprar el taller de mecánico, según acuerdo, o bien montar otro negocio.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo la visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

Local comercial en bruto para cualquier tipo de negocio, con muy buena ubicación y con acceso directo desde la calle. 305 m2 dispone de una gran fachada y haciendo esquina .Situado en zona consolidada. El entorno que rodea los inmuebles corresponde con una zona consolidada y de obras nuevas donde hay una gran núcleo de población con un número limitado de locales comerciales . ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Se presenta este magnífico local comercial disponible para la venta, situado estratégicamente en una emergente zona de expansión cerca de las modernas urbanizaciones del área de Mirabueno. ~~Este espacio cuenta con un diseño diáfano que permite múltiples opciones para adaptarse a cualquier tipo de negocio. Con acceso desde dos calles diferentes y fachada amplia, ofrece visibilidad inmejorable. La propiedad tiene una superficie construida total aproximada 340,13 m2 y se encuentra sin dividir lo cual facilita su personalización según necesidad específica del futuro propietario. ~~Además hay facilidad aparcamiento en los arededores cercano;~~Es ideal también por contar con salidas adecuadas hacia humos permitiendo desarrollar actividades de restauración/restaurantes o comercios de panadería, pastelería u otro tipo de comercios que precisen esta salida de humos. ~~No pierda la oportunidad adquirir este excelente inmueble con tantas posibilidaes de negocio, garantizando positiva inversión dada creciente demanda servicios locales.~~Pregúntanos. Ven a verlo. Hablamos!!~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~~La transmisión del inmueble se regirá por lo dispuesto en la legislación civil aplicable, en particular por el Código Civil, así como por la voluntad de las partes y demás normativa que resulte de aplicación.~~De conformidad con la normativa vigente, los gastos e impuestos derivados de la compraventa serán asumidos por las partes según lo dispuesto por ley, salvo pacto expreso en contrario.~~El precio de venta publicado no incluye, salvo indicación expresa, los impuestos (ITP, IVA y/o AJD, según corresponda), gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría ni cualesquiera otros gastos inherentes a la transmisión.~~El inmueble se transmite en el estado físico y de conservación en que se encuentra en el momento de la visita, correspondiendo a la parte compradora la verificación de sus condiciones, situación urbanística y adecuación al uso o actividad que pretenda desarrollar.~~La parte vendedora no garantiza la viabilidad de la actividad que pretenda implantarse en el inmueble, correspondiendo exclusivamente a la parte compradora comprobar la compatibilidad urbanística, técnica y administrativa del uso previsto, así como, en su caso, la obtención de las licencias necesarias y la adecuación del inmueble a la normativa vigente.;