Casa en venta en Brillante, Córdoba

Ubicado en la prestigiosa zona residencial de El Brillante, este espectacular chalet independiente edificado en 2007, se erige sobre una amplia parcela de 1.200 m2, ofreciendo un entorno único de privacidad, confort y exclusividad.~Características principales:~✅ Impresionante parcela de 1.200 m2 con amplias zonas ajardinadas y huerto privado.~✅ Gran piscina privada con acceso directo desde el porche, ideal para disfrutar del clima de Córdoba, cuenta con zona de almacenaje para los útiles propios del ocio veraniego.~✅ Amplio porche cubierto, perfecto para momentos de relax y reuniones al aire libre.~✅ Dos grandes trasteros con ventilación natural, versátiles como zona de almacenaje o habitaciones adicionales.~✅ Ascensor en la vivienda, proporcionando comodidad y accesibilidad en todas sus plantas.~Distribución:~🔹 Planta Baja: Espacioso porche con acceso a la piscina y jardines, cocina-comedor de gran tamaño con despensa, baño completo y trastero.~🔹 Primera Planta: 5 habitaciones muy luminosas, 4 baños en suite, aseo adicional y un gran salón-comedor con amplia cristalera.~🔹 Zona Exterior: Bajo el porche, se encuentran dos amplios trasteros o habitaciones con luz natural.~Extras y acabados:~✔ Instalación de climatización independiente por planta + splits de pared.~✔ Suelos de mármol, carpintería exterior en aluminio lacado blanco y puertas de madera maciza en color cerezo.~✔ Pozo propio, garantizando autonomía y eficiencia hídrica.~✔ Vivienda totalmente exterior, con una luminosidad excepcional en todas las estancias.~¡Una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de Córdoba con todas las comodidades y un entorno privilegiado!~📞 Más información y visitas sin compromiso.~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

En pleno corazón histórico de Córdoba, en una calle cargada de tradición y envuelta en siglos de historia, se alza este singular edificio de 612 m2 construidos, una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo único, versátil y con un potencial de rentabilidad extraordinario. ~~Situado en la emblemática calle Fernando Colón, entre tabernas con más de un siglo de vida, rincones literarios y algunos de los enclaves más visitados de la ciudad, este inmueble destaca tanto por su ubicación privilegiada como por su segregación en tres fincas independientes, todas ellas comunicadas por ascensor.~~A escasos metros encontramos referentes como Taberna Salinas, Bodegas Campos, la Plaza de la Corredera, la Plaza del Potro o el Museo Julio Romero de Torres, todo ello en un entorno declarado Patrimonio Mundial por la UNESCO. Un enclave incomparable que garantiza flujo constante de residentes, turistas e inversión privada.~~El edificio se distribuye en cuatro plantas:~~PLANTA BAJA:~Antiguamente destinada a comercio de bisutería y mercería, ofrece un hall con ascensor, varias estancias de almacén y despacho de mercancías, un aseo y una gran cochera con capacidad para hasta 4 vehículos, un valor excepcional en pleno centro.~~PLANTA PRIMERA:~Dispone de 5 habitaciones, amplio salón comedor, gran cocina con acceso a patio y un espacioso cuarto de baño. Perfecta para reconvertir en vivienda, apartamentos turísticos o unidades habitacionales.~~PLANTA SEGUNDA:~Cuenta con 4 habitaciones, amplio salón comedor, cocina con salida a una gran terraza y un trastero independiente. Su distribución facilita la creación de unidades residenciales premium o espacios de alojamiento flexible.~~PLANTA TERCERA:~Incluye dos estancias utilizadas como lavadero y trastero, con dos terrazas diferenciadas: una con vistas a la calle San Fernando y al Templo Romano, y otra hacia la Plaza de la Corredera. Un nivel perfecto para zonas comunes, solárium o espacios de uso comunitario.~~Un edificio lleno de historia con un enorme valor patrimonial e inmobiliario, ideal para múltiples proyectos: coliving, residencia de mayores, apartamentos turísticos, restauración, vivienda plurifamiliar o un proyecto híbrido que optimice cada planta. Su combinación de superficie, ubicación y estructura lo convierte en una de las oportunidades más atractivas del centro de Córdoba para inversores que buscan un activo sólido, diferencial y con alto potencial de revalorización.~ NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~~ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.;

En una de las zonas con más solera de la ciudad, camino de viajeros que se pierden entre las plateadas calles cordobesas, donde tabernas y lugares emblemáticos han resistido al paso del tiempo, y donde escritores como Pio Baroja narraba un paseo por los rincones de esta ciudad en su famosa novela "La Feria de los Discretos", encontramos esta gran edificio, que destaca no solo por su dimensión, sino por su fantástica ubicación, y por segregarse en 3 fincas diferenciadas, comunicadas por un ascensor.~~Es por pocos conocido que el hijo de Cristóbal Colón, nació en Córdoba y se crío en estas calles, de aquí viene el nombre de esta calle Fernando Colón. Una zona histórica de Córdoba, donde a escasos metros encontramos la famosa Taberna Salinas cuyo origen se remonta a 1879, la Taberna Bodegas Campos, o la majestuosa Plaza de la Corredera, o lugares tan emblemáticos como la Plaza del Potro, donde se encuentra el Museo de Julio Romero de Torres. Rodeados de patrimonio histórico y ese valor intangible declarado por la UNESCO, que hace que esta ciudad califal sea una de las cinco ciudades en el mundo con mayor número de Patrimonios Mundiales juntamente con París, Roma, Estambul y Kioto.~~Con una superficie de 612 m2 construidos (según datos catastrales), este edificio se segrega en 3 inmuebles o partes que pasamos a detallar:~~* PLANTA BAJA: Esta parte se dedicó en el pasado a un negocio de bisutería y mercería. Distribuido en un hall donde encontramos el ascensor y la escalera que accede a la planta primera, segunda y azotea; 4 estancias que se dedicaban a almacén y al despacho de mercancías, un aseo, y una gran cochera con espacio para hasta 4 vehículos.~~* PLANTA PRIMERA. En esta planta nos encontramos con 5 habitaciones y un gran salón comedor, una amplia cocina con acceso a un patio, y un gran cuarto de baño.~~*PLANTA SEGUNDA. Encontramos 4 habitaciones o estancias, con un gran salón comedor una gran cocina, desde la que se accede a una amplia terraza, que cuenta con una habitación que hace de trastero.~~*PLANTA TERCERA. Nos encontramos 2 estancias, una como un cuarto lavadero, y otra usada como trastero, con acceso a 2 terrazas diferenciadas, una con vistas a la conocida como calle de la Feria, actualmente San Fernando y al Templo Romano, y otra con vistas hacia la Plaza de la Corredera.~~Las opciones de este maravilloso edificio son muchas, desde un coliving, una residencia para mayores, un negocio de restauración, zona residencial de hasta 4 viviendas en pleno centro..., multitud de posibilidades. Para más información llámanos al 744 63 67 16.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria ~;

En una de las zonas con más solera de la ciudad, camino de viajeros que se pierden entre las plateadas calles cordobesas, donde tabernas y lugares emblemáticos han resistido al paso del tiempo, y donde escritores como Pio Baroja narraba un paseo por los rincones de esta ciudad en su famosa novela "La Feria de los Discretos", encontramos esta gran edificio, que destaca no solo por su dimensión, sino por su fantástica ubicación, y por segregarse en 3 fincas diferenciadas, comunicadas por un ascensor.~~Es por pocos conocido que el hijo de Cristóbal Colón, nació en Córdoba y se crío en estas calles, de aquí viene el nombre de esta calle Fernando Colón. Una zona histórica de Córdoba, donde a escasos metros encontramos la famosa Taberna Salinas cuyo origen se remonta a 1879, la Taberna Bodegas Campos, o la majestuosa Plaza de la Corredera, o lugares tan emblemáticos como la Plaza del Potro, donde se encuentra el Museo de Julio Romero de Torres. Rodeados de patrimonio histórico y ese valor intangible declarado por la UNESCO, que hace que esta ciudad califal sea una de las cinco ciudades en el mundo con mayor número de Patrimonios Mundiales juntamente con París, Roma, Estambul y Kioto.~~Con una superficie de 612 m2 construidos (según datos catastrales), este edificio se segrega en 3 inmuebles o partes que pasamos a detallar:~~* PLANTA BAJA: Esta parte se dedicó en el pasado a un negocio de bisutería y mercería. Distribuido en un hall donde encontramos el ascensor y la escalera que accede a la planta primera, segunda y azotea; 4 estancias que se dedicaban a almacén y al despacho de mercancías, un aseo, y una gran cochera con espacio para hasta 4 vehículos.~~* PLANTA PRIMERA. En esta planta nos encontramos con 5 habitaciones y un gran salón comedor, una amplia cocina con acceso a un patio, y un gran cuarto de baño.~~*PLANTA SEGUNDA. Encontramos 4 habitaciones o estancias, con un gran salón comedor una gran cocina, desde la que se accede a una amplia terraza, que cuenta con una habitación que hace de trastero.~~*PLANTA TERCERA. Nos encontramos 2 estancias, una como un cuarto lavadero, y otra usada como trastero, con acceso a 2 terrazas diferenciadas, una con vistas a la conocida como calle de la Feria, actualmente San Fernando y al Templo Romano, y otra con vistas hacia la Plaza de la Corredera.~~Las opciones de este maravilloso edificio son muchas, desde un coliving, una residencia para mayores, un negocio de restauración, zona residencial de hasta 4 viviendas en pleno centro..., multitud de posibilidades. ~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~;

EDIFICIO DE TRES PLANTAS JUNTO AL AYUNTAMIENTO~~En una de las zonas con más solera de la ciudad, encontramos este gran edificio, que destaca no solo por su dimensión, sino por su fantástica ubicación, y por segregarse en 3 fincas diferenciadas, comunicadas por un ascensor. Una zona histórica de Córdoba, donde a escasos metros encontramos la famosa Taberna Salinas, rodeada de patrimonio histórico.~~Con una superficie de 612 m2 construidos (según datos catastrales), este edificio se segrega en 3 inmuebles:~~* PLANTA BAJA: Esta parte se dedicó en el pasado a un negocio de bisutería y mercería. Distribuido en un hall donde encontramos el ascensor y la escalera que accede a la planta primera, segunda y azotea; 4 estancias que se dedicaban a almacén y al despacho de mercancías, un aseo, y una gran cochera con espacio para hasta 4 vehículos.~~* PLANTA PRIMERA. En esta planta nos encontramos con 5 habitaciones y un gran salón comedor, una amplia cocina con acceso a un patio, y un gran cuarto de baño.~~*PLANTA SEGUNDA. Encontramos 4 habitaciones o estancias, con un gran salón comedor una gran cocina, desde la que se accede a una amplia terraza, que cuenta con una habitación que hace de trastero.~~*PLANTA TERCERA. Nos encontramos 2 estancias, una como un cuarto lavadero, y otra usada como trastero, con acceso a 2 terrazas diferenciadas, una con vistas a la conocida como calle de la Feria, actualmente San Fernando y al Templo Romano, y otra con vistas hacia la Plaza de la Corredera.~~Las opciones de este maravilloso edificio son muchas, desde un coliving, una residencia para mayores, un negocio de restauración, zona residencial de hasta 4 viviendas en pleno centro..., multitud de posibilidades. No te lo pierdas!!!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~~;

Descubra este gran edificio de 612 m2 situado en una ubicación inmejorable: la calle Fernando Colón. Una zona cargada de historia y rodeada de servicios, restaurantes emblemáticos (Salinas, Bodegas Campos) y monumentos. El edificio se divide en 3 inmuebles diferenciados, todos unidos por ascensor.~~Distribución detallada:~~PLANTA BAJA: Entrada señorial y gran funcionalidad. Cuenta con una cochera para hasta 4 coches, aseo y 4 estancias (antiguamente negocio de mercería/almacén) con múltiples posibilidades de reforma.~~PLANTA PRIMERA: Piso de grandes dimensiones distribuido en salón-comedor, 5 habitaciones y un baño muy amplio. La cocina tiene acceso a un patio interior, aportando ventilación y luz extra.~~PLANTA SEGUNDA: Consta de 4 habitaciones, gran salón y cocina. Destaca por tener salida a una terraza propia que incluye una habitación-trastero.~~AZOTEA (Planta Tercera): Zona de lavadero y trastero con acceso a dos terrazas impresionantes. Disfrute de vistas exclusivas al Templo Romano y calle San Fernando por un lado, y hacia la Plaza de la Corredera por el otro.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~En cumplimiento de la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA).~~Los gastos de la compraventa, según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio del inmueble.~~Para más información o concertar una cita póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de atenderle~;