Local en venta en Trassierra, Córdoba

Local con gran potencial para cambio de uso a vivienda en Parque Figueroa~~Magnífico inmueble situado en Parque Figueroa, una de las zonas más consolidadas de la ciudad, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, zonas verdes y con excelentes comunicaciones.~~El inmueble, actualmente registrado como local, cuenta con 53 m2 construidos y ofrece la posibilidad de tramitar un cambio de uso a vivienda, convirtiéndose en una magnífica oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda funcional y accesible.~~Ubicado en planta baja, permite un acceso cómodo desde el portal, sin barreras arquitectónicas, siendo una opción muy interesante para personas con movilidad reducida.~~Su distribución ofrece múltiples posibilidades de adaptación, pudiendo configurarse una vivienda con un amplio dormitorio, salón con cocina integrada y cuarto de baño. Además, dispone de patio privado, un espacio ideal como zona de desahogo, lavadero o para disfrutar del aire libre.~~Si buscas una oportunidad en Parque Figueroa para diseñar una vivienda a tu medida o realizar una inversión con gran proyección, no dejes escapar este inmueble con un enorme potencial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de 3.600 € más el 21 % de I.V.A.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Local con gran potencial para cambio de uso a vivienda en Parque Figueroa~~Magnífico inmueble situado en Parque Figueroa, una de las zonas más consolidadas de la ciudad, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, zonas verdes y con excelentes comunicaciones.~~El inmueble, actualmente registrado como local, cuenta con 53 m2 construidos y ofrece la posibilidad de tramitar un cambio de uso a vivienda, convirtiéndose en una magnífica oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda funcional y accesible.~~Ubicado en planta baja, permite un acceso cómodo desde el portal, sin barreras arquitectónicas, siendo una opción muy interesante para personas con movilidad reducida.~~Su distribución ofrece múltiples posibilidades de adaptación, pudiendo configurarse una vivienda con un amplio dormitorio, salón con cocina integrada y cuarto de baño. Además, dispone de patio privado, un espacio ideal como zona de desahogo, lavadero o para disfrutar del aire libre.~~Si buscas una oportunidad en Parque Figueroa para diseñar una vivienda a tu medida o realizar una inversión con gran proyección, no dejes escapar este inmueble con un enorme potencial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Local con gran potencial para cambio de uso a vivienda en Parque Figueroa~~Magnífico inmueble situado en Parque Figueroa, una de las zonas más consolidadas de la ciudad, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, zonas verdes y con excelentes comunicaciones.~~El inmueble, actualmente registrado como local, cuenta con 53 m2 construidos y ofrece la posibilidad de tramitar un cambio de uso a vivienda, convirtiéndose en una magnífica oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda funcional y accesible.~~Ubicado en planta baja, permite un acceso cómodo desde el portal, sin barreras arquitectónicas, siendo una opción muy interesante para personas con movilidad reducida.~~Su distribución ofrece múltiples posibilidades de adaptación, pudiendo configurarse una vivienda con un amplio dormitorio, salón con cocina integrada y cuarto de baño. Además, dispone de patio privado, un espacio ideal como zona de desahogo, lavadero o para disfrutar del aire libre.~~Si buscas una oportunidad en Parque Figueroa para diseñar una vivienda a tu medida o realizar una inversión con gran proyección, no dejes escapar este inmueble con un enorme potencial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de 3.500 € más el 21 % de I.V.A.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Local con gran potencial para cambio de uso a vivienda en Parque Figueroa~~Magnífico inmueble situado en Parque Figueroa, una de las zonas más consolidadas de la ciudad, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, zonas verdes y con excelentes comunicaciones.~~El inmueble, actualmente registrado como local, cuenta con 53 m2 construidos y ofrece la posibilidad de tramitar un cambio de uso a vivienda, convirtiéndose en una magnífica oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda funcional y accesible.~~Ubicado en planta baja, permite un acceso cómodo desde el portal, sin barreras arquitectónicas, siendo una opción muy interesante para personas con movilidad reducida.~~Su distribución ofrece múltiples posibilidades de adaptación, pudiendo configurarse una vivienda con un amplio dormitorio, salón con cocina integrada y cuarto de baño. Además, dispone de patio privado, un espacio ideal como zona de desahogo, lavadero o para disfrutar del aire libre.~~Si buscas una oportunidad en Parque Figueroa para diseñar una vivienda a tu medida o realizar una inversión con gran proyección, no dejes escapar este inmueble con un enorme potencial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de 3.500 € más el 21 % de I.V.A.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Le presentamos este excepcional local situado en el corazón de San Pedro, a escasos metros de la emblemática Plaza de la Corredera y del vibrante centro de Córdoba. Ubicado en una comunidad privada, este local de 50 m2 en un lienzo de posibilidades en la zona con mayor proyección de rentabilidad del semicentro cordobés. ✨🏦~~Diseño Versátil y Potencial de Transformación 📐🛠️~El local destaca por una distribución inteligente y una característica casi imposible de encontrar: entrada y salida independiente a dos calles distintas (Gutiérrez de los Ríos y Alcántara). Esto le otorga una visibilidad y una funcionalidad superiores tanto para uso residencial como comercial.~~🔹 Actualmente consta de un hall de entrada que da paso a dos estancias generosas. Una habitación doble y una segunda estancia "enorme", ambas equipadas con su propio aseo independiente.~~🔹 La estructura permite de forma sencilla unir ambos aseos para crear un baño completo de diseño.~~🔹 Cuenta con 3 altillos de gran capacidad, una solución magistral para aprovechar la altura y mantener el espacio habitable despejado y ordenado.~~Calidad y Confort en el Corazón Histórico ❄️💎~El local se encuentra en perfecto estado. No requiere reformas estructurales inmediatas:~~🔹 Luminosidad Total: Al ser totalmente exterior y contar con una envidiable orientación Sureste, el local disfruta de luz natural durante todo el día, rompiendo el mito de las plantas bajas oscuras.~~🔹 Equipamiento: Dispone de splits de aire acondicionado en todas las estancias, suelos de gres de fácil mantenimiento, carpintería interior de madera y ventanas de aluminio en color Bronce que aportan un toque distinguido.~~Ubicación Premium: Donde Todo Sucede 📍🛵~Vivir o trabajar en San Pedro es sinónimo de comodidad y prestigio. La ubicación es, sencillamente, inmejorable:~~✔ Conectividad y Servicios: Rodeado de colegios de prestigio y con excelentes conexiones de autobuses locales que sitúan cualquier punto de la ciudad a pocos minutos.~~✔ Entorno Dinámico: A un paso de la zona comercial del centro y de la oferta gastronómica de la Corredera, garantizando un flujo constante de clientes potenciales o inquilinos de calidad.~~✔ Vida de Barrio: La proximidad a áreas infantiles y plazas históricas brinda una comodidad única tanto para residentes como para trabajadores del sector servicios.~~No deje escapar esta oferta imperdible. Las propiedades con este nivel de versatilidad y ubicación estratégica desaparecen rápido del mercado.~~📞 Contáctenos hoy mismo al teléfono 957 080 310 para solicitar más información o concertar una visita. ¡Venga a descubrir el potencial de su próxima inversión!~~#tucasacordoba #InversionSanPedro #RentabilidadCordoba #CascoHistorico #LocalVenta #CordobaEsp #InversiónSegura #OportunidadCentro~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

¿Busca un local para iniciar su próximo proyecto profesional 🚀, ampliar su negocio o realizar una interesante inversión? INMOBILIARIA TU CASA CÓRDOBA 🏠 le presenta este fantástico local comercial de 75 m2, situado en Sector Sur zona baja, completamente reformado y listo para comenzar a utilizarlo. 🔑~💶 Precio: 68.000 €~📐 Superficie: 75 m2~~El inmueble dispone de un amplio salón principal 🛋️, ideal como zona de atención al público, recepción, espacio de trabajo o exposición. Su distribución ofrece diferentes posibilidades para adaptarlo a distintas actividades. 💼~Cuenta además con cocina independiente 🍽️, baño renovado 🚻 y un práctico trastero 📦 que proporciona espacio adicional para almacenar material, documentación o productos.~~✨ TOTALMENTE REFORMADO~Una de sus principales ventajas es su excelente estado. El local ha sido reformado para ofrecer un espacio funcional y actualizado. El sistema de climatización frío/calor ❄️🔥 permite mantener una temperatura agradable durante todo el año, proporcionando comodidad tanto a trabajadores como a clientes. La persiana eléctrica 🔐 aporta comodidad y seguridad en la apertura y cierre diario, mientras que el acceso adaptado PMR ♿ facilita una entrada cómoda y accesible.~⚡ Instalación eléctrica totalmente nueva~🚰 Fontanería completamente renovada~❄️🔥 Aire acondicionado central frío/calor~🔐 Persiana eléctrica~♿ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida (PMR)~~📍 UBICACIÓN CON SERVICIOS CERCANOS~Situado en Sector Sur, zona baja, se encuentra en un entorno consolidado y próximo a numerosos servicios. En sus alrededores encontrará colegios 👩‍🏫, centros médicos 🏥, jardines 🌳, comercios 🛍️ y otros servicios, favoreciendo el movimiento diario de residentes y potenciales clientes. 🚶‍♀️🚶‍♂️~Una ubicación interesante para profesionales, emprendedores y negocios que quieran establecerse en una zona con actividad cotidiana y servicios próximos.~~🏡 POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA~El inmueble ofrece además la posibilidad de estudiar el cambio de uso a vivienda 🏡, convirtiéndose en una alternativa atractiva también para compradores e inversores 📈. Esta posibilidad estará sujeta al cumplimiento de la normativa vigente.~~⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~📐 75 m2~✨ Totalmente reformado~🛋️ Amplio salón~🍽️ Cocina independiente~🚻 Baño renovado~📦 Trastero~⚡ Electricidad nueva~🚰 Fontanería nueva~❄️🔥 Aire acondicionado central~🔐 Persiana eléctrica~♿ Acceso adaptado PMR~🏡 Posibilidad de cambio de uso~📍 Sector Sur, zona baja~💶 68.000 €~~🔑 Una propiedad versátil y preparada para convertirse en el espacio ideal para su próximo negocio, proyecto profesional o inversión.~~📞 ¿QUIERE VISITARLO?~Contacte en el 957 077 000 con INMOBILIARIA TU CASA CÓRDOBA 🏠 Nuestro equipo estará encantado de asesorarle y resolver sus dudas. 🤝~~✨ ¡No deje escapar esta oportunidad por solo 68.000 € y venga a descubrir todas sus posibilidades! 🏢🔑 AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;