Casa en venta en Los Gallos, Chiclana de la Frontera

Chalet en venta en la urbanización Los Gallos, Chiclana de la Frontera~~Ponemos a la venta este chalet independiente ubicado en la tranquila urbanización de Los Gallos, una de las zonas residenciales más demandadas de Chiclana de la Frontera, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutarlo como segunda residencia.~~La vivienda cuenta con 80 m2 construidos sobre una parcela de 500 m2, ofreciendo un amplio espacio exterior con privacidad. Se distribuye en dos dormitorios dobles y un dormitorio individual, dos cuartos de baño completos y estancias cómodas y bien aprovechadas. El inmueble se encuentra en buen estado y listo para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.~~En el exterior, la parcela dispone de piscina privada, perfecta para disfrutar del buen clima durante gran parte del año, además de espacio suficiente para zonas de descanso y ocio al aire libre.~~La vivienda se sitúa a aproximadamente 5 km de la playa, combinando tranquilidad y cercanía al entorno costero. Su ubicación es muy cómoda, con centro de salud a unos 100 metros, supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios en las inmediaciones, además de buena conexión con el centro de Chiclana y principales vías de acceso.~~Información legal:~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~[Si usted está interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~~Así mismo, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, un servicio de calidad y un trato fácil y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.;

¿Buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a la playa? Este encantador chalet en la prestigiosa urbanización Los Gallos (Chiclana) es la oportunidad que esperabas.~~Lo que hace especial a esta propiedad:~- Ubicación privilegiada: A solo 3km de la orilla del mar, ideal para paseos diarios por la playa.~- Espacios para disfrutar: Parcela de 500 m2 con piscina privada, perfecta para el clima de la Costa de la Luz.~- Lista para ti: Estado impecable ("para entrar a vivir"). Olvídate de reformas y empieza a disfrutar desde el primer día.~~Distribución inteligente: La vivienda de 80 m2 útiles cuenta con 3 dormitorios (dos dobles y uno sencillo), diseñados para ofrecer descanso y privacidad, además de 2 baños completos totalmente equipados.~~Todo a un paso: Vivirás en un entorno residencial tranquilo pero con la comodidad de tenerlo todo cerca: centro de salud a 100 metros, supermercados, restauración y zonas deportivas.~~Precio: 450.000€~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

OPORTUNIDAD CHALET A LA VENTA, todo en planta baja, zona Los Gallos.~Tiene 4 dormitorios y tres baños. Gran salón comedor, cocina, Piscina privada con aseo y vestuario, pistas de tenis y zona exterior con comedor techada y cerrada, jardín, amplia zona de aparcamiento.~~SON DOS PARCELAS DE 500 M2 CADA UNA, EN UNA DE ELLAS ESTA LA VIVIENDA Y EN LA OTRA PARCELA LA PISCINA~~Zona rodeada de servicios, comercios y supermercados.~Fácil acceso a la autovía, a la carretera al centro de Chiclana y a la Playa.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. MEJOR VISITAR.. !!;

SE VENDE CHALET EN CHICLANAZONA LOS GALLOSREFERENCIA 114/25Presentamos este fantástico chalet urbano de 147 m2, ubicado en una parcela de 500 m2 dentro de la demandada y tranquila urbanización Los Gallos.Esta zona destaca por estar rodeada de todos los servicios centro de salud, supermercados, tiendas, transporte urbano y en una excelente ubicación por encontrarse a la mitad de distancia entre el centro urbano y la playa.Además, la zona cuenta con suministro de agua de red municipal y luz de contador.Veamos las características generales.Se trata de una vivienda de 147 m2 construidos que se distribuye en4 dormitorios, de los cuales su dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor. Los otros tres dormitorios adicionales tienen armarios empotrados.Un Salón espacioso y luminoso con chimenea, una cocina independiente con acceso directo al jardín, otro baño para el resto de la vivienda que dispone de bañera, un recibidor y porche de entrada cerrado.Todas las estancias son exteriores, con vistas al jardín que rodea la casa, lo que le proporciona una excelente luminosidad y una ventilación natural.En cuanto a su parcela, cuenta con un amplio jardín que rodea la vivienda y que ofrece múltiples posibilidades zonas de descanso, área de ocio o incluso espacio para instalar piscina.La urbanización Los Gallos destaca por su tranquilidad, su ambiente familiar y su cercanía a la espectacular Playa de La Barrosa, situada a tan solo 3 km.Perfecta como vivienda habitual o segunda residencia, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas de Chiclana.Si quieres concertar una visita o necesitas más información, no lo dude y contacte con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros).Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.Para más información de venta de inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.esTeléfono 657548171. Atendemos WhatsApp;

Te presentamos este precioso chalet independiente de estilo andaluz, una vivienda con carácter, amplitud y una cuidada distribución, ideal para familias que buscan confort, privacidad y zonas exteriores para disfrutar todo el año.~La casa se sitúa sobre una parcela de 512 metros con jardín perfectamente mantenido, césped natural, árboles frutales y caminos de solería cerámica. Destacan sus dos porches, delantero y trasero, que crean espacios ideales para desayunos al sol, comidas al aire libre o momentos de relax. tiene un garaje cerrado muy amplio.~Planta baja~Al entrar, nos recibe un amplio salón con chimenea, luminoso y acogedor, perfecto para reuniones familiares.~La cocina es grande y completamente equipada, con muebles de madera maciza, encimera clara y zona de comedor. Desde ella se accede a un patio interior que aporta luz y ventilación natural.~En esta planta encontramos además un dormitorio y un baño completo, ideal como habitación de invitados o para mayor comodidad diaria.~Planta superior:~La zona de descanso dispone de tres dormitorios amplios.~El dormitorio principal cuenta con baño en suite, ofreciendo privacidad y confort.~Un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones.~Uno de los dormitorios dispone de terraza privada, perfecta para disfrutar del sol y vistas despejadas.~Calidades y estilo.La vivienda conserva un marcado estilo tradicional andaluz.~Una casa con encanto, espacio y personalidad, pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior.~informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Los muebles y vehículos que aparecen en la foto no estan incluido en el precio, solo se queda la cocina con muebles, sin electrodomesticos. ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Precio del Inmueble: 437.000€~Honorarios de agencia :( 3% ) +IVA.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Te presentamos esta estupenda vivienda situada en un residencial privado, muy próximo a la playa y rodeado de un entorno agradable, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutarla como residencia vacacional.~~El conjunto residencial ofrece piscina comunitaria, zonas verdes y pistas deportivas, perfectas para el ocio y el descanso.~~La casa destaca por su amplitud, luminosidad y buen estado de conservación. En la planta baja encontramos un salón-comedor con salida al jardín principal, una cocina independiente con patio y un baño con ducha. Desde el hall se accede también al sótano habitable, un espacio versátil que puede destinarse a zona de juegos, despacho o dormitorio adicional, y que cuenta con salida a un agradable patio inglés.~~En la planta superior se ubican dos dormitorios individuales, un baño completo y el dormitorio principal con baño en suite y una terraza privada con vistas a la zona ajardinada.~~En el exterior, la vivienda dispone de jardín delantero y terrazas soleadas, ideales para relajarse o disfrutar en familia.~~Una propiedad cómoda y funcional, perfecta para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida a pocos minutos de la playa.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ven a visitarla sin compromiso. ¡Te encantará!;