Local en venta en Centro, Jerez de la Frontera

Este local comercial se encuentra en el corazón de Jerez, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada. Con un área total construida de 132 m2, este espacio está diseñado para adaptarse a diversas actividades comerciales y cuenta con amplios escaparates que garantizan visibilidad ante los potenciales clientes. Sus techos altos aportan luminosidad y amplitud al lugar, mientras que la cercanía a otras tiendas reconocidas asegura un flujo constante de visitantes. La zona es conocida por su tradición comercial y actividad constante, lo que refuerza el atractivo del inmueble como opción viable para inversión segura. Esta propiedad requiere reforma completa pero presenta las bases ideales para crear un establecimiento singular acorde a sus necesidades empresariales.;

Espectacular local en venta a pie de calle en pleno centro de Jerez, junto al emblemático Teatro Villamarta y en la reconocida calle Medina, una de las zonas con mayor afluencia de paso y rodeada de comercios en pleno funcionamiento.El local, actualmente acondicionado como oficina, ofrece múltiples posibilidades para adaptarlo al negocio que desees. Dispone de una amplia sala diáfana, un despacho independiente, un aseo y un trastero en planta superior, lo que aporta comodidad y funcionalidad. Además, cuenta con dos escaparates laterales a la entrada, ideales para dar visibilidad a tu proyecto o para montar una atractiva tienda de moda.Una oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación inmejorable. ¡Ven a visitarlo, te encantará!;

Espectacular local a pie de calle en la Plaza San Andrés. Listo para entrar y comenzar tu negocio desde el primer día.Dispone de amplios escaparates acristalados, que aportan gran luminosidad y una excelente visibilidad desde el exterior. Cuenta con una amplia zona diáfana, además de un despacho independiente perfecto para oficina o atención personalizada.En la parte posterior encontrarás una trastienda con un gran armario empotrado y un cuarto de baño, actualmente sin sanitario pero con todas las tomas preparadas para habilitarlo fácilmente. El local incluye, además, un cuarto trastero adicional.¡Ven a visitarlo! Es tu oportunidad para emprender en un entorno inmejorable.;

Magnífico local comercial en muy buena zona cerca del centro y muy transitada. Local que cuenta con 75m2 útiles repartidos en una amplia zona común, dos despachos independientes, uno con armario empotrado y dos aseos, todo en perfecto estado. Dispone de aire centralizado frío y calor, se vende amueblado o sin amueblar. Precio en anuncio sin muebles.;

Quiere invertir en un negocio rentable. Ponemos a la venta esté local comercial a pie de calle con entrada para vehículos y trasteros. Todos alquilados y con una excelente rentabilidad.~Uno de ellos posee ventana al exterior. Baraja metalica.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~~;

¡Oportunidad única en el corazón de la ciudad!~~Este local comercial, con una superficie construida de 120.40 m2 y una superficie útil de 113.24 m2, se encuentra ubicado en un edificio con una historia que se remonta a 1890. Aunque la construcción data de hace más de un siglo, ha sido mantenido en buenas condiciones, con la última reforma realizada en 1960.~~Con una altura libre de 3.00 metros, este espacio ofrece un ambiente amplio y versátil para adaptarse a una variedad de usos comerciales. Además, cuenta con instalaciones modernas, incluyendo calefacción y aire acondicionado, lo que garantiza el confort durante todo el año.~~Con una fachada de 5.10 metros y una profundidad de 19.33 metros, este local ofrece una gran visibilidad y espacio para exhibición. Además, cuenta con un único acceso, lo que facilita la circulación de clientes.~~Su ubicación estratégica en el centro de la ciudad lo convierte en una opción ideal para negocios comerciales. Además, su uso como segunda residencia vacacional está permitido, lo que lo hace aún más atractivo para inversionistas.~~No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio comercial con un gran potencial de inversión~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 863 274. También pueden escribirme a mreyes@ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;