Piso en venta en CÁDIZ

**VIVIR FRENTE AL MAR, CON TODO EL POTENCIAL PARA CREAR TU HOGAR**~~Si buscas amplitud, ubicación y unas vistas privilegiadas, esta vivienda en **primera línea del Paseo Marítimo de Cádiz** es una oportunidad para disfrutar de un hogar amplio y cómodo en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~El piso cuenta con **132 m2 construidos**, una distribución amplia y cómoda con **4 dormitorios —2 dobles y 2 sencillos— y 2 baños**, ofreciendo espacio suficiente tanto para una familia como para quienes buscan una vivienda con capacidad y versatilidad.~~La vivienda se encuentra **lista para entrar a vivir**, con **cocina equipada**, suelos de gres y tarima flotante, carpintería exterior de aluminio con **Climalit** y prácticos **armarios empotrados**.~~Uno de sus grandes atractivos es su **terraza acristalada**, perfecta para disfrutar de la luz natural y de sus **vistas despejadas al mar** durante todo el año.~~El edificio dispone de **ascensor** y la vivienda está **adaptada para personas con movilidad reducida**.~~Su ubicación es sencillamente excepcional: **en primera línea del Paseo Marítimo y junto a la costa**, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, colegios, hospitales, transporte público y comercios.~~**132 m2 + 4 dormitorios + 2 baños + terraza acristalada + ascensor + vistas al mar + primera línea.**~~Una vivienda amplia, luminosa y perfectamente ubicada para quienes quieren **vivir Cádiz frente al mar**. Una oportunidad que merece la pena visitar.~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

~Descubre este excepcional piso en la zona de San Felipe, Cádiz. Con una superficie construida de 153,45 m2 construidos, esta propiedad se encuentra en excelente estado y destaca por su óptima distribución su amplitud y confort.~ Dispone de 4 amplios dormitorios llenos de luz natural, Todos con armarios empotrados cómodos, amplios y vestidos. Totalmente independientes donde la privacidad y el descanso están asegurados. ~~ Cuenta con dos baños completos; de excelente tamaño, con ventanas, uno de ellos tipo suite para mayor comodidad.~ La cocina es espaciosa y cuenta con muebles elegantes hechos en madera de castaño, complementada por una hermosa encimera hecha a medida en mármol portugués. Amplia, funcional y con gran capacidad de almacenamiento.~~El inmueble presenta grandes calidades que incluyen puertas macizas, paredes revestidas de madera de embero, aire acondicionado centralizado e independiente en cada estancia, suelos revestidos con porcelanosa que aportan estilo cálido y elegante al hogar.~ Además del atractivo estético interno, el exterior no decepciona: disfruta desde sus ventanales doble acristalamiento proporcionando vistas despejadas hacia áreas verdes, en un edificio del año 2005.~~Situado a 5 minutos andando a la Playa Victoria, cerca de autobuses públicos accesibles, así como centros comerciales reconocidos e instituciones educativas locales - ~No pierda esta oportunidad de adquirir una magnifica propiedad tanto para familias como profesionales buscando confort contemporáneo sin sacrificar acceso a servicios esenciales. Las zonas infantiles cercanas son perfectas para los más pequeños.~Dispone de dos plazas de garajes cerrados en el mismo edificio, Opcional, NO INCLUIDOS en el precio.~No deje de llamarnos para más información así como para organizar una visita.~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.~Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).~*Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~~~;

🔵🔴🟡🟢 PLAYA SANTA MARIA DEL MAR - Amplio piso en plena Avenida Principal y junto al Paseo Marítimo, en una zona muy solicitada por encontrarse también a pocos minutos andando del centro de Cádiz, con la posibilidad de beneficiarse de la oferta de ocio y cultura que le ofrecen las dos partes de la ciudad, además de poder pasear por la playa cada vez que le apetezca con tan sólo caminar unos pocos metros desde su casa ☀️~~148 m2, 5 habitaciones, 2 baños, salón y cocina. Dispone aparte de trastero. GRAN OCASIÓN para adquirir una casa señorial en una de las mejores zonas de la ciudad, y realizar así la MEJOR INVERSIÓN POSIBLE 🏡 Distancia a la playa: 200 metros 🌊~~e-INMOBILIA: Te asomamos a tus sueños.. .~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, los cuales le serán detallados en su visita con total TRANSPARENCIA.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre del 2026.;

Espacio, ubicación y posibilidades. GARAJE NO INCLUIDO EN PRECIO. Tres razones que hacen de esta vivienda una oportunidad especialmente interesante.~Situada a pocos pasos de la playa de Santa María del Mar, esta amplia vivienda destaca por sus estancias generosas, su excelente orientación suroeste y una magnífica terraza cerrada, un espacio versátil que puede convertirse en uno de los grandes protagonistas del hogar.~~La vivienda necesita reformas , pero precisamente ahí reside su potencial, cuenta con una excelente base para diseñar una vivienda completamente personalizada, adaptada a tus necesidades y con el estilo que siempre has imaginado.~~Su ubicación es otro de sus grandes valores, junto a colegios, la avenida principal, autobuses, parada de taxis y todo tipo de servicios, además de encontrarse a un paso del mar.~~Y como extra, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje cerrado de 36m2, en el mismo edificio, de forma opcional y no incluido en el precio de venta. SU PRECIO SERÍA 120.000.-€~~Una vivienda con metros, luz, orientación y una ubicación privilegiada.~Ahora solo falta imaginar todo lo que puede llegar a ser.~📞 ¿Te gustaría conocerla y descubrir sus posibilidades?~~Precio final completo comprador: 692.900.-€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 43.700.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es ~Gasto notarial: aprox. 1000€ www.notaria.org ~Registro prop. 600 € aprox. www.registro.org. ~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~ -Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble~~ Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

🔵🔴🟡🟢 PLAYA LA CALETA - Estupendo piso CON VISTAS AL MAR 🌊 situado en uno de los enclaves más espectaculares de la ciudad, junto a la playa urbana más conocida de la provincia, IDEAL para dar largos paseos relajantes por la orilla del mar en cualquier momento del día y sin apenas caminar uno minutos ☀️~~155 m2, 5 habitaciones amplias, 2 baños, cocina, salón con una amplia TERRAZA. VISTAS AL MAR, y MUY LUMINOSO. Cuenta con PLAZA DE GARAJE 🚘 incluida en el precio. 🏡 Le presentamos su gran OCASIÓN para adquirir este piso FRENTE AL MAR donde poder disfrutar de INCREÍBLES VISTAS a cualquier hora del día. Distancia al mar: 20m~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Inmobiliaria "Cádiz Homes les ofrece esta amplia vivienda en un sitio privilegiado de Cádiz, en urbanización cerrada con zonas comunes ajardinadas.~~Vivienda muy luminosa con preciosas vistas al mar y a la playa de la Caleta. Muy cerca de todos los servicios necesarios para una vida cómoda, supermercados, farmacia, centro de salud, transporte, universidades y playa.~~Dispone de salón, cocina independiente, 5 amplios dormitorios y 2 baños completos . Además se incluyen dos plazas de aparcamiento cubierto.~~Para cualquier pregunta o aclaración que necesite, no dude en contactar con nosotros, que le atenderemos amablemente.~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web www.cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.;