Casa en venta en Cerro Muriano, Obejo

Si buscas un hogar donde la tranquilidad y la comodidad se fusionen en un entorno natural, este chalet urbano en Villaharta es la opción perfecta. Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Andalucía, Córdoba, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y gran parcela de 1.000 m2, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar en familia.~~Un hogar listo para entrar a vivir 🏠✨~Con 203 m2 construidos y una distribución funcional, este chalet de dos plantas está diseñado para proporcionar comodidad y versatilidad. Al entrar, te recibe un amplio salón-comedor, perfecto para momentos de relax o reuniones familiares.~~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos dobles y dos sencillos, ofreciendo múltiples opciones para familias, invitados o incluso una zona de teletrabajo. Además, dispone de dos baños completos, uno con placa de ducha y otro con bañera, adaptándose a las necesidades de toda la familia.~~La cocina es independiente y equipada con muebles, ofreciendo un espacio amplio y funcional, con posibilidad de personalizarla a tu gusto.~~Materiales de calidad y detalles que marcan la diferencia 🔝~Este chalet ha sido construido con materiales de primera calidad, destacando:~✅ Carpintería interior de sapeli, que aporta un toque cálido y elegante.~✅ Suelos de gres porcelánico, resistentes y fáciles de mantener.~✅ Carpintería exterior de aluminio con climalit, que garantiza aislamiento térmico y acústico.~✅ Orientación sur, proporcionando una excelente entrada de luz natural en todas las estancias.~~Comodidades para un día a día confortable ❄️🔥~La vivienda está equipada con aire acondicionado y calefacción central, asegurando el confort en cualquier época del año y ventiladores de techo. También cuenta con una despensa y un lavadero, optimizando el espacio y la organización.~~Un exterior diseñado para disfrutar 🌳🏊‍♂️~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplia parcela de 1.000 m2, donde encontrarás todo lo necesario para disfrutar al aire libre:~🌿 Jardín privado, ideal para relajarte en contacto con la naturaleza.~☀️ Patio y terraza, perfectos para reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente para desconectar.~🏊‍♂️ Piscina privada, un auténtico lujo para refrescarte en verano sin salir de casa.~🚗 Garaje incluido, proporcionando comodidad y seguridad.~🛠️ Trastero, para almacenamiento adicional.~~Ubicación y entorno: tranquilidad y servicios cercanos 📍~Este chalet se encuentra en una zona rural pero bien comunicada, donde la paz y la naturaleza son protagonistas. A la vez, cuenta con servicios cercanos, como colegios, supermercados, parques y zonas infantiles, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan un refugio de paz sin alejarse de la ciudad.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞🏡~Si buscas una vivienda con espacio, piscina y todas las comodidades, este chalet en Villaharta es perfecto para ti. Contacta con nosotros en el 900 929 888 o visita www.tucasacordoba.com para más información y concertar una visita. ¡Te esperamos!~~🏡 #ChaletEnVillaharta #CasaConPiscina #ViviendaConTerreno #Córdoba #HogarIdeal #NaturalezaYConfort #Inmobiliaria 🌿~~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Te presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar situada en Las Jaras, una de las urbanizaciones más demandadas de la sierra de Córdoba, junto al entorno natural del Embalse de la Encantada.~Una casa concebida para disfrutarla. Su gran salón social con cocina integrada es el auténtico protagonista. Un espacio amplio, cómodo y versátil que convierte esta vivienda en algo único, pensado para reuniones, celebraciones y momentos compartidos con familiares y amigos.~En la planta superior nos encontramos con una vivienda que dispone de tres dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite), un acogedor salón con chimenea y una cocina independiente, cuidada y funcional.~En el interior encontrarás un agradable patio con piscina privada, ideal para disfrutar del clima y la tranquilidad de la sierra.~Además, dispone de un enorme garaje con múltiples posibilidades: aparcamiento, almacenamiento o incluso zona de ocio o trabajo.~Ubicada en una urbanización que ofrece excelentes servicios comunitarios como pistas de tenis y piscina, en un entorno natural privilegiado rodeado de vegetación y aire puro, pero con la comodidad de estar a solo 15 minutos de Córdoba capital.~Vivir en Las Jaras es apostar por un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza, con el lujo de despertar cada día junto a un lago y en uno de los enclaves más especiales de la sierra cordobesa.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~~\n\n;

Encantadora casa adosada con piscina privada en Las Jaras, Córdoba. ~~Ideal como inversión para alquiler turístico o como vivienda habitual si te gusta vivir rodeado de naturaleza.~~Situada en la preciosa urbanización de Las Jaras, en un entorno natural privilegiado, rodeado de árboles, tranquilidad y naturaleza, se encuentra esta acogedora casa adosada con piscina privada. ~~La urbanización cuenta con amplias zonas comunes, piscinas comunitarias, parques infantiles, pistas de tenis y pista polideportiva, ideal para familias y amantes del aire libre.~~🏡 Distribución:~~Planta principal:~~Vestíbulo de entrada~~Cocina independiente totalmente equipada, con zona de lavado~~Salón comedor con chimenea de leña, muy luminoso~~Dormitorio principal con baño en suite~~Dos dormitorios adicionales de buen tamaño~~Segundo cuarto de baño completo~~Gran porche cubierto de unos 40 m2 con pérgolas, perfecto para disfrutar en cualquier época del año~~Planta baja:~~Espacio diáfano actualmente utilizado como garaje y trastero, con puerta automática~~Un aseo adicional~~✨ Calidades y extras:~~Armarios empotrados en todos los dormitorios~~Pérgola de hierro en el porche~~Placas solares~~Aire acondicionado centralizado~~Piscina privada~~Una vivienda ideal para quienes buscan paz, naturaleza y calidad de vida, a tan solo unos minutos del centro de Córdoba.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre).~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.~~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad de nuestros clientes propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada. La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos. Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.;

Presentamos esta magnífica casa en esquina que se encuentra lista para entrar a vivir, ubicada en una tranquila zona de Las Jaras. ~Con un generoso tamaño de parcela de 650 m2 y unos construidos de 206 m2, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad. Dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos perfectamente equipados. La cocina está amueblada con elegancia e incluye un práctico cuarto lavadero dotado con termo eléctrico. Entre sus características destacan las ventanas climalit que garantizan el aislamiento térmico y acústico, así como el aire acondicionado centralizado para disfrutar del confort durante todo el año. Además, la chimenea añade un toque cálido al hogar durante los meses más fríos.La amplia terraza trasera es perfecta para relajarse o socializar mientras disfruta de unas vistas espectaculares debido a su posición elevada.Su planta baja diáfana brinda la oportunidad ideal para personalizar según sus preferencias.Hacia fuera encontrará zonas comunitarias bien cuidadas que incluyen piscina y pista de tenis.A destacar también su accesibilidad sin obstáculos hasta la misma vivienda.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado.~;

Te presentamos esta fantástica casa en esquina, lista para entrar a vivir, ubicada en una de las zonas más tranquilas y agradables de Las Jaras.~~Con una parcela de 650 m2 y 206 m2 construidos, esta vivienda destaca por su amplitud, funcionalidad y luminosidad. Dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos, perfectamente equipados para el día a día.~~La cocina, elegante y totalmente amueblada, cuenta además con un práctico cuarto lavadero con termo eléctrico, aportando comodidad extra. La vivienda está equipada con ventanas climalit, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, y aire acondicionado centralizado para disfrutar de una temperatura ideal durante todo el año. La chimenea en el salón añade ese toque acogedor tan deseado en invierno.~~Uno de sus grandes atractivos es la amplia terraza trasera, perfecta para relajarse o compartir momentos, desde la que podrás disfrutar de unas bonitas vistas gracias a su posición elevada.~~La planta baja diáfana ofrece múltiples posibilidades, ideal para adaptarla a tus necesidades: zona de ocio, gimnasio, despacho o incluso una ampliación de la vivienda.~~En el exterior, la urbanización cuenta con zonas comunes muy cuidadas, incluyendo piscina y pista de tenis, perfectas para disfrutar en familia o con amigos.~~Además, la vivienda dispone de acceso cómodo y sin barreras hasta la puerta, un valor añadido en comodidad y accesibilidad.~~Una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza, tranquilidad y calidad de vida.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Casa adosada de 232 m2. en la preciosa urbanización de Las Jaras, en plena naturaleza, con un entorno privilegiado y mucha tranquilidad, con amplias zonas comunes, piscina privada y comunitaria, parques para niños, pistas de tenis y pista de multideporte.~~DISTRIBUCION:~~PLANTA PRINCIPAL: Vestíbulo, cocina totalmente equipada con zona de lavado, salón comedor con chimenea de leña, un dormitorio principal con cuarto de baño en suite, dos amplios cuartos más y un segundo cuarto de baño completo. Un amplio porche de unos 40 metros cubierto por grandes pérgolas donde disfrutar todo el año.~~PLANTA BAJA: diáfana, actualmente utilizado como garaje y trastero con puerta eléctrica y un aseo.~~GRAN TERRAZA de 40 m2. con jardín y bonitas vistas.~~CALIDADES: Armarios empotrados en las habitaciones, suelo porcelánico, pérgola de hierro en el porche, placas solares, aire acondicionado frío/calor central, piscina privada y comunitaria.~~Cada planta ocupa una superficie aproximada de 100 m2.~~No dude en contactar.~~Para más información consulte en nuestras oficinas de Barin. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;