Piso en venta en La Cerquilla, Marbella

Descubra un exclusivo complejo residencial de obra nueva en Nueva Andalucía, Marbella, que combina lujo, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los destinos más codiciados de la Costa del Sol. Este proyecto de alto nivel ha sido diseñado para ofrecer una experiencia de vida sofisticada, con propiedades de diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una gama completa de servicios de lujo que garantizan confort y tranquilidad.La perfecta combinación entre vida privada y servicios de primera categoría convierte a este complejo en la elección ideal tanto para residencia permanente como para inversión. La arquitectura moderna, los interiores luminosos y las espectaculares vistas a las montañas y al mar hacen de este proyecto una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de Marbella.~~EXTERIORES~~El complejo ha sido diseñado para integrarse perfectamente en el paisaje natural de Nueva Andalucía, ofreciendo privacidad y vistas inmejorables: Piscinas comunitarias cubiertas y al aire libre, ideales para disfrutar en cualquier época del año. Jardines mediterráneos con diseño paisajístico, creando un entorno verde y relajante. Viviendas con terrazas privadas que permiten disfrutar de las vistas al mar y a las montañas. Jacuzzis y piscinas privadas en algunas unidades, para un toque adicional de exclusividad. Sistema de seguridad y conserjería las 24 horas para garantizar la privacidad y el confort.~~INTERIORES~~Cada vivienda ha sido diseñada con atención a los detalles, priorizando la comodidad y la elegancia: Amplios salones diáfanos con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y vistas despejadas. Cocinas abiertas de diseño contemporáneo, totalmente equipadas con electrodomésticos Siemens de alta gama.Dormitorios espaciosos con armarios empotrados y acceso directo a las terrazas. Baños de lujo con grifería de diseño, mamparas de cristal y acabados en mármol y cerámica de primera calidad. Sistema domótico avanzado que permite controlar la iluminación, temperatura y seguridad desde un panel táctil o smartphone. Puerta de entrada blindada y carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico para mayor seguridad y eficiencia energética. Aire acondicionado y calefacción por suelo radiante para garantizar una temperatura confortable durante todo el año. Doble acristalamiento de vidrio laminado para mejorar el aislamiento acústico y térmico.~~ZONAS COMUNES~~Este complejo residencial ha sido diseñado para ofrecer a sus residentes un estilo de vida exclusivo y lleno de comodidades: Piscinas comunitarias cubiertas y al aire libre, perfectas para disfrutar en cualquier época del año. Spa y centro de bienestar, con sauna, baño turco y salas de masaje para relajarse y revitalizarse. Gimnasio de última generación equipado con máquinas de alta calidad y zona de entrenamiento funcional. Restaurante privado en las instalaciones, que ofrece cocina gourmet y servicio a domicilio. Espacios de coworking diseñados para garantizar un entorno productivo y cómodo. Conserjería y seguridad 24 horas que proporciona tranquilidad y asistencia personalizada a los residentes. Plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo, con opciones para puntos de carga para vehículos eléctricos. Servicios de limpieza y lavandería para mayor comodidad en el día a día.;

Ubicado en la prestigiosa área de Marbella, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 9 propiedades diseñadas para satisfacer las necesidades más exigentes. Con opciones que incluyen Apartamentos y Áticos, cada vivienda ha sido cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las impresionantes vistas al mar son un elemento destacado, proporcionando un entorno de serenidad y belleza natural. La ubicación privilegiada en Marbella asegura un acceso fácil a las mejores playas, restaurantes y servicios de la zona, haciendo de este residencial una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida lujoso y relajado.~~EXTERIORES~~Los exteriores de este residencial en Marbella están diseñados para complementar el entorno natural y ofrecer un espacio de relajación y disfrute. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, perfecta para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, los áticos incluyen un solárium, proporcionando un espacio adicional al aire libre para el ocio y el entretenimiento. La arquitectura moderna y elegante se integra perfectamente con el paisaje, creando un ambiente armonioso y atractivo.~~INTERIORES~~Las viviendas están equipadas con características de alta calidad que garantizan el máximo confort. Todas las propiedades disponen de aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, optimizando la organización del hogar. La distribución incluye opciones de 1, 2 o 3 dormitorios y baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. La inclusión de un garaje privado añade un nivel adicional de comodidad y seguridad para los residentes.~~ZONAS COMUNES~~El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un espacio verde para el descanso y la recreación, mientras que la piscina comunitaria es ideal para disfrutar del sol y el agua en un entorno seguro y controlado. Además, el gimnasio comunitario está equipado con instalaciones modernas, permitiendo a los residentes mantener un estilo de vida activo y saludable sin salir de casa.;

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda que se encuentra ubicada en la ciudad de Marbella, provincia de Málaga. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situada en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.~~Atención WhatsApp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0 ;

DOS POR UNO: Una vivienda, dos espacios totalmente independientes~San Pedro Pueblo ·VIVIENDA DE 110 m2( utiles) · 4 dormitorios · 3 baños MAS UN ESTUDIO de 45m2~Una sola propiedad en escritura, actualmente distribuida y utilizada como dos viviendas independientes:~La vivienda principal cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, cocina, salón y una muy amplia zona exterior privada;~Apartamento independiente de aproximadamente 45 m2, con 1 dormitorio, baño, salón, cocina, patio y acceso propio.~Ambos espacios tienen accesos, cocinas y zonas exteriores independientes, ofreciendo la funcionalidad de dos viviendas dentro de una misma propiedad.~Ideal para vivir y generar ingresos~Puedes vivir en la vivienda principal y alquilar el apartamento, con una renta estimada de 700–1.000 € al mes, ayudando a cubrir una parte importante de la hipoteca o tener una renta estable.~También es una excelente opción para familias que quieran tener a un familiar cerca, pero con independencia y privacidad, o para quienes busquen una propiedad con potencial de ingresos.~Importante: jurídicamente y a efectos de escritura, se trata de una única vivienda. La distribución interior actual permite utilizarla de forma independiente en dos espacios.~Es planta baja exterior con ascensor, orientación sur, trastero, armarios empotrados, calefacción central y acceso. ~Garaje opcional / hay dos plazas, cada plaza 20.000 €.~San Pedro Pueblo, zona residencial tranquila y bien comunicada con Marbella y Estepona.~;

PENTHOUSE EXCLUSIVA COM TERRAÇO PRIVATIVO DE 137 M² EM SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA UM IMÓVEL RARO EM PLENO CENTRO DA LOCALIDADE | 6 QUARTOS | LICENÇA TURÍSTICA | ELEVADA RENTABILIDADE COMPROVADA Magnífica e luminosa penthouse com 123 m² de área construída, composta por 6 quartos, 2 casas de banho completas e um espetacular terraço privativo de 137 m². Uma combinação excecional e difícil de encontrar em pleno centro de San Pedro de Alcántara. Ideal tanto para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade comprovada como para famílias que desejam desfrutar de uma habitação espaçosa, confortável e com uma área exterior extraordinária. INVESTIMENTO TURÍSTICO COM RENTABILIDADE COMPROVADA Atualmente, o imóvel encontra-se em exploração turística, através do arrendamento de quartos, em plataformas como Airbnb e Booking. Dispõe de LICENÇA TURÍSTICA VÁLIDA, uma taxa de ocupação superior a 90%, de acordo com o histórico de exploração, e uma excelente rentabilidade anual comprovável. Uma oportunidade de adquirir um imóvel com uma atividade turística já em funcionamento e um histórico de receitas estabelecido. ESPETACULAR TERRAÇO PRIVATIVO DE 137 M² O principal destaque desta propriedade é o seu extraordinário terraço privativo de 137 m², um verdadeiro luxo difícil de encontrar no centro de San Pedro de Alcántara. Um espaço ideal para desfrutar do clima da Costa del Sol, criar zonas de descanso, uma área de refeições ao ar livre ou um solário, acrescentando um valor diferenciador tanto para utilização residencial como para alojamento turístico. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado na Calle Córdoba, em pleno centro de San Pedro de Alcántara, rodeado de supermercados, restaurantes, lojas, escolas e todos os serviços essenciais. Excelente localização, com boas ligações a Puerto Banús, Marbella e ao resto da Costa del Sol. PROJETO DE INSTALAÇÃO DE ELEVADOR APROVADO O imóvel situa-se no quarto andar de um edifício atualmente sem elevador. O condomínio aprovou o projeto de instalação de um elevador, com uma previsão estimada de execução entre um e dois anos, oferecendo um interessante potencial de valorização futura. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - 6 quartos e 2 casas de banho completas. - 123 m² de área construída. - Terraço privativo de 137 m². - Licença turística válida. - Atividade de alojamento turístico atualmente em funcionamento. - Taxa de ocupação superior a 90%. - Rentabilidade comprovada. - Excelente luminosidade natural e boa ventilação. - Quarto andar sem elevador. - Projeto de instalação de elevador aprovado pelo condomínio. UMA OPORTUNIDADE ÚNICA EM SAN PEDRO DE ALCÁNTARA É raro encontrar em pleno centro da localidade uma penthouse que reúna seis quartos, um terraço privativo desta dimensão e uma licença turística válida. Um imóvel singular que combina localização privilegiada, amplitude e potencial de investimento numa das zonas mais atrativas de Marbella. Contacte-nos para obter informações detalhadas sobre a rentabilidade ou agendar uma visita. Um imóvel raro que merece verdadeiramente ser visitado!\n\nEXCLUSIVE PENTHOUSE WITH A 137 M² PRIVATE TERRACE IN SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA A RARE PROPERTY IN THE HEART OF TOWN | 6 BEDROOMS | TOURIST RENTAL LICENCE | PROVEN HIGH RENTAL RETURNS Magnificent and bright penthouse with 123 m² of built area, featuring 6 bedrooms, 2 full bathrooms and a spectacular 137 m² private terrace. An exceptional combination rarely found in the heart of San Pedro de Alcántara. Ideal for both investors seeking a property with proven rental returns and families looking for spacious accommodation, comfort and an extraordinary outdoor area. TOURIST RENTAL INVESTMENT WITH PROVEN RETURNS The property is currently operating as tourist accommodation, with rooms rented individually through Airbnb and Booking. It benefits from a VALID TOURIST RENTAL LICENCE, an occupancy rate exceeding 90% according to its rental history, and excellent, verifiable annual rental returns. An opportunity to acquire a property with an established tourist rental business and a proven income history. SPECTACULAR 137 M² PRIVATE TERRACE The main highlight of this property is its extraordinary 137 m² private terrace, a true luxury that is difficult to find in the centre of San Pedro de Alcántara. An ideal space to enjoy the Costa del Sol climate, create relaxation areas, an outdoor dining space or a sunbathing area, adding significant value for both residential and tourist rental use. PRIME LOCATION Located on Calle Córdoba, in the heart of San Pedro de Alcántara, surrounded by supermarkets, restaurants, shops, schools and all essential amenities. Excellent location with convenient connections to Puerto Banús, Marbella and the rest of the Costa del Sol. APPROVED LIFT INSTALLATION PROJECT The property is situated on the fourth floor, currently without a lift. The owners' community has approved the lift installation project, with an estimated completion timeframe of one to two years, offering interesting potential for future capital appreciation. KEY FEATURES - 6 bedrooms and 2 full bathrooms. - 123 m² built area. - 137 m² private terrace. - Valid tourist rental licence. - Established tourist rental business currently operating. - Occupancy rate exceeding 90%. - Proven rental returns. - Excellent natural light and ventilation. - Fourth floor without a lift. - Lift installation project approved by the owners' community. A UNIQUE OPPORTUNITY IN SAN PEDRO DE ALCÁNTARA It is rare to find a penthouse in the heart of town combining six bedrooms, a private terrace of this size and a valid tourist rental licence. A distinctive property offering an exceptional combination of location, space and investment potential in one of Marbella's most attractive areas. Contact us for detailed rental performance information or to arrange a viewing. A rare property that truly deserves to be seen!\n\nEXCLUSIVO ÁTICO CON TERRAZA PRIVADA DE 137 M² EN SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR EN PLENO CENTRO DEL PUEBLO | 6 HABITACIONES | LICENCIA TURÍSTICA | ALTA RENTABILIDAD DEMOSTRABLE Magnífico y luminoso ático de 123 m² construidos, con 6 habitaciones, 2 baños completos y una espectacular terraza privada de 137 m². Una combinación excepcional y poco habitual en pleno centro de San Pedro de Alcántara. Ideal tanto para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad demostrable como para familias que desean amplitud, comodidad y un extraordinario espacio exterior. INVERSIÓN TURÍSTICA CON RENTABILIDAD DEMOSTRABLE Actualmente se explota como alojamiento turístico mediante alquiler por habitaciones, a través de Airbnb y Booking. Dispone de LICENCIA TURÍSTICA VIGENTE, ocupación superior al 90 % según historial de explotación y excelente rentabilidad anual demostrable. Una oportunidad de adquirir un inmueble con actividad turística en funcionamiento e historial de ingresos. ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA DE 137 M² El gran atractivo de esta propiedad es su extraordinaria terraza privada de 137 m², un auténtico privilegio difícil de encontrar en el centro de San Pedro de Alcántara. Un espacio ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol, crear zonas de descanso, comedor exterior o solárium, aportando un valor diferencial tanto para uso residencial como turístico. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado en Calle Córdoba, en pleno centro de San Pedro de Alcántara, rodeado de supermercados, restaurantes, comercios, colegios y todos los servicios. Excelente ubicación con buenas conexiones a Puerto Banús, Marbella y el resto de la Costa del Sol. PROYECTO DE ASCENSOR APROBADO La vivienda se encuentra en una cuarta planta, actualmente sin ascensor. La comunidad de propietarios ha aprobado el proyecto de instalación de un ascensor, con una previsión estimada de ejecución de entre uno y dos años, lo que representa un interesante potencial de revalorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - 6 habitaciones y 2 baños completos. - 123 m² construidos. - Terraza privada de 137 m². - Licencia turística vigente. - Actividad turística en funcionamiento. - Ocupación superior al 90 %. - Rentabilidad demostrable. - Excelente luminosidad y ventilación. - Cuarta planta sin ascensor. - Proyecto de ascensor aprobado por la comunidad. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN PEDRO DE ALCÁNTARA No es habitual encontrar en pleno centro del pueblo un ático que reúna seis habitaciones, una terraza privada de estas dimensiones y licencia turística vigente. Una propiedad singular que combina ubicación, amplitud y potencial de inversión en una de las zonas más atractivas de Marbella. Contacta con nosotros para conocer los datos de rentabilidad o concertar una visita. ¡Una propiedad difícil de encontrar que merece ser visitada!\n\nPENTHOUSE EXCLUSIF AVEC TERRASSE PRIVÉE DE 137 M² À SAN PEDRO DE ALCÁNTARA, MARBELLA UN BIEN RARE EN PLEIN CENTRE-VILLE | 6 CHAMBRES | LICENCE TOURISTIQUE | FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE DÉMONTRABLE Magnifique penthouse lumineux de 123 m² construits, comprenant 6 chambres, 2 salles de bains complètes et une spectaculaire terrasse privée de 137 m². Une combinaison exceptionnelle, particulièrement rare en plein cur de San Pedro de Alcántara. Idéal aussi bien pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité démontrable que pour les familles souhaitant profiter d'un logement spacieux, confortable et doté d'un espace extérieur exceptionnel. INVESTISSEMENT LOCATIF TOURISTIQUE AVEC RENTABILITÉ DÉMONTRABLE Le bien est actuellement exploité en location touristique à la chambre, via les plateformes Airbnb et Booking. Il dispose d'une LICENCE TOURISTIQUE EN VIGUEUR, d'un taux d'occupation supérieur à 90 % selon l'historique d'exploitation et d'une excellente rentabilité locative annuelle vérifiable. Une opportunité d'acquérir un bien avec une activité touristique déjà en fonctionnement et un historique de revenus établi. SPECTACULAIRE TERRASSE PRIVÉE DE 137 M² Le principal atout de cette propriété est son extraordinaire terrasse privée de 137 m², un véritable luxe difficile à trouver en plein centre de San Pedro de Alcántara. Un espace idéal pour profiter du climat de la Costa del Sol, aménager des zones de détente, un coin repas extérieur ou un solarium, apportant une réelle valeur ajoutée aussi bien pour un usage résidentiel que pour la location touristique. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé Calle Córdoba, en plein cur de San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate des supermarchés, restaurants, commerces, écoles et de tous les services essentiels. Excellent emplacement avec de bonnes connexions vers Puerto Banús, Marbella et le reste de la Costa del Sol. PROJET D'INSTALLATION D'ASCENSEUR APPROUVÉ Le bien se situe au quatrième étage d'un immeuble actuellement sans ascenseur. La copropriété a approuvé le projet d'installation d'un ascenseur, avec un délai prévisionnel de réalisation estimé entre un et deux ans, offrant un potentiel intéressant de valorisation future. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - 6 chambres et 2 salles de bains complètes. - 123 m² construits. - Terrasse privée de 137 m². - Licence touristique en vigueur. - Activité de location touristique actuellement en fonctionnement. - Taux d'occupation supérieur à 90 %. - Rentabilité locative démontrable. - Excellente luminosité naturelle et bonne ventilation. - Quatrième étage sans ascenseur. - Projet d'installation d'ascenseur approuvé par la copropriété. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAN PEDRO DE ALCÁNTARA Il est rare de trouver en plein centre-ville un penthouse réunissant six chambres, une terrasse privée de cette superficie et une licence touristique en vigueur. Un bien d'exception qui combine emplacement privilégié, espace et potentiel d'investissement dans l'un des secteurs les plus attractifs de Marbella. Contactez-nous pour obtenir des informations détaillées sur la rentabilité locative ou organiser une visite. Un bien rare qui mérite véritablement d'être visité !\n\n;

Precioso apartamento en planta baja de 189 m2 ubicado en una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de Marbella: Nagüeles.~~Distribución luminosa y funcional con 4 amplias habitaciones y 2 baños, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio y confort. La vivienda se encuentra en una urbanización con piscina comunitaria, rodeada de zonas verdes y un ambiente residencial exclusivo.~~Nagüeles ofrece una ubicación privilegiada, a solo minutos del centro de Marbella y de Puerto Banús. Es una zona consolidada, segura y residencial, con calles arboladas, gran privacidad y fácil acceso a playas, colegios internacionales, restaurantes de primer nivel y todos los servicios. Combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer.~Una excelente oportunidad para vivir en una de las mejores zonas de Marbella.~~¡No dudes en contactarnos para más información o concertar una visita!;