Piso en venta en Avenida De Las Ciencias, Sevilla

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PISO EN SEVILLA ESTE, EXTERIOR, MUY LUMINOSO, 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS, COCINA CON LAVADERO, SALÓN TERRAZA, GARAJE EN SÓTANO, PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO.;

~Presentamos una excelente oportunidad en Sevilla Este, un luminoso y amplio piso de 99 m2, de RENTA LIBRE, ideal para aquellos que buscan comodidad y calidad de vida. Esta propiedad destaca por su salón, que cuenta con acceso directo a una acogedora terraza.~~La vivienda dispone de tres habitaciones, siendo la principal en suite, lo que proporciona un espacio de privacidad y confort. Además, incluye un baño completo que da servicio al resto de las estancias, garantizando funcionalidad para toda la familia. La cocina, completamente amueblada.~~Ubicada en una urbanización compuesta por seis bloques, esta propiedad ofrece múltiples beneficios, como garaje subterráneo, zonas infantiles y una piscina comunitaria, ideales para el esparcimiento y la diversión de los más pequeños. La ubicación es inmejorable, rodeada de servicios esenciales como supermercados, colegios y transporte público, lo que facilita un estilo de vida práctico y cómodo.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Listo para entrar a vivir y prácticamente nuevo.~~Situado en la zona más nueva de Emilio Lemon, este magnífico piso de V.P.O de régimen especial de 80 m2 útiles destaca por su excelente estado, siendo totalmente exterior y con vistas despejadas.~~Lo mejor de la vivienda:~• 3 Habitaciones amplias y 2 baños modernos.~• Salón-cocina integrado, moderno y muy~luminoso.~• Máximo Confort: Aire centralizado y ventanas~con doble acristalamiento para un aislamiento~perfecto.~• Extras: Incluye plaza de garaje y trastero.~~Entorno privilegiado:~Ubicación estratégica en la parte más moderna del~barrio, rodeada de parques, colegios y centros de~ocio. Conectividad total con paradas de metro y~autobús, además de contar con todos los servicios~básicos a pie de calle.~~🏠 ¡Estado impecable en una zona inmejorable!~~Contacta ahora para concertar tu visita.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles~- Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~- Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~- Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 4% del PVP más el 21% de IVA~~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

¡Descubre tu nuevo hogar en la Avenida de Emilio Lemos! Este luminoso y reformado piso de VPO es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Con una distribución práctica de 94 m² construidos, cuenta con 4 amplios dormitorios, perfectos para disfrutar de momentos en familia o trabajar desde casa. El salón, lleno de luz natural, se convierte en el corazón del hogar, mientras que la cocina reformada y completamente equipada, con área de lavadero, hará las delicias de los amantes de la gastronomía. Este piso también ofrece 2 baños, uno de ellos en suite con placa de ducha y ventana, y otro interior con bañera, garantizando la comodidad que necesitas. Además, el aire centralizado en todas las estancias y las ventanas Climalit aseguran un ambiente agradable durante todo el año. La orientación sur permite que la luz inunde cada rincón, creando un espacio acogedor. Ubicado en un edificio moderno con cámaras de videovigilancia, placas solares para calentar el agua, este piso es una opción sostenible y económica. Tiene DOS plazas de garaje en la misma planta y muy cercanas incluida en el precio y el trastero añaden un valor extra a esta propiedad. Además la comunidad cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una piscina comunitaria. La cercanía al centro comercial Aleste, con supermercado, gimnasio y otros servicios, así como el fácil acceso a transporte público y zonas de ocio, hacen de este lugar una opción inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! No dude en ponerse en contacto con nosotros para asesorarse con nuestro departamento financiero Kíron, para ofrecerle todas las posibilidades de compra, con las mejores posibilidades de financiación (sujeto a estudio hipotecario). HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA Y GASTOS DE COMPRAVENTA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. ;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PISO en SEVILLA ESTE.~~Este magnífico piso destaca por su amplitud y luminosidad, ofreciendo un hogar diseñado para el confort y el disfrute de toda la familia.~~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios espaciosos, destacando especialmente el principal por disponer de su propia terraza privada, un rincón exclusivo para tus momentos de relax. El corazón de la casa es un salón amplio y acogedor que se abre a una segunda terraza. La cocina, funcional y bien distribuida, incluye una zona de lavadero independiente que aporta una comodidad extra al día a día.~~En cuanto a calidades, el suelo de mármol aporta distinción y frescura a todas las estancias. El piso ya cuenta con aire acondicionado tipo Split instalados, aunque dispone de la preinstalación necesaria para colocar aire centralizado si así se prefiere. Completan la vivienda dos baños completos perfectamente equipados.~~Vivir en la Urbanización Las Góndolas es sinónimo de calidad de vida. Podrás disfrutar de sus fantásticas zonas comunes que incluyen piscina comunitaria y pistas deportivas, además de la tranquilidad que ofrece contar con parking privado en superficie. Es el entorno perfecto para quienes buscan seguridad, deporte y ocio sin salir de casa.~~No pierdas la oportunidad de visitar este hogar que lo tiene todo.~~¡No dudes en visitarla. Te atendemos sin compromiso!~~También disponible atención por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;