Casa en venta , Monteluz, Peligros

Ponemos a la venta este extraordinario ático, único en su planta, muy amplio y ubicado junto a la Plaza Era Baja, en una situación estratégica y tranquila.~~La vivienda cuenta con un gran salón muy luminoso, con amplios ventanales y salida directa a una magnífica terraza, perfecta para disfrutar tanto en verano como en invierno.~~Dispone de una cocina muy espaciosa, completamente amueblada, con lavadero independiente.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios, destacando el principal con vestidor y baño en suite, además de un segundo baño completo para el resto de la vivienda.~~En el precio se incluye una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio.~~El ático está equipado con calefacción por gas natural y aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal.;

Precioso ático que combina confort y ubicación.~Con un precio de venta de excepcional para su zona.~Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente y un gran salón con 2 ambientes, todas las habitaciones dan acceso a una gran terraza de 50 m2 para pasar tiempo de ocio de calidad.~Tiene en la terraza dos habitaciones extra ideales para usar como despacho, lavadero o cualquier tipo de utilidad que su familia necesite.~El inmueble se encuentra en buen estado, Situado en una planta alta con muchísima luz y nada de ruido. Situado junto a Hipercor y cercano a la parada del metro, proporciona fácil acceso a las principales vías rápidas.~Además, su proximidad a colegios e institutos lo convierte en una opción ideal para familias que buscan comodidad sin sacrificar espacio y aire libre.~Calefacción central y Aire acondicionado por split en todas las habitaciones.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Se ofrece espectacular y deslumbrante vivienda en la conocida zona de La Nacla (Motril), una ubicación muy demandada por su tranquilidad y el bienestar que puede aportar a tu día a día.~La vivienda cuenta con 240 m2 construidos, distribuidos en 4 plantas, ofreciendo amplitud, comodidad y múltiples espacios para toda la familia. Destacar que dispone de ASCENSOR para facilitar el acceso entre sus plantas.~~🔻 Planta semisótano: Accedemos a una amplia cochera con capacidad para 2 vehículos, junto a un espacio completamente funcional que incluye: Salón comedor con cocina americana totalmente equipada,1 dormitorio individual, baño completo y zona de trastero, ideal para desahogo.~Esta planta permite hacer vida independiente, ideal para invitados, alquiler o familiares.~~🏠 Planta principal: Luminoso salón comedor con espectaculares vistas al mar con acceso a una acogedora terraza techada con varias zonas ajardinadas alrededor de la vivienda, dónde podrás disfrutar tanto de momentos de tranquilidad hasta de reuniones con familiares y amigos, cocina amueblada, amplia y funcional y baño completo.~~🛏️ Primera planta: 3 dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, el principal con acceso a una terraza y baño completo.~~🌅 Planta superior: Amplia terraza con vistas panorámicas a la Costa Tropical y habitación de desahogo.~~Un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del clima y las vistas privilegiadas.~Gracias a su excelente orientación sur, la vivienda disfruta de gran luminosidad durante todo el día, aportando calidez y confort en cada estancia.~👉 Una vivienda única donde la luz, el espacio y las vistas son protagonistas.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 23.065€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (8.237,5€ + 1.729,875€ de IVA = 9.967,375Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~~~;

Ático de diseño con solárium privado de 73 m2 y panorámica al mar~~Hay terrazas que simplemente amplían una vivienda, y otras que transforman por completo tu forma de vivir. Este ático completamente reformado no es solo un hogar: es tu propio mirador privado sobre el Mediterráneo.~~Los rincones que marcan la diferencia:~~Un solárium de 73 m2 sobre el azul: Más que una terraza, un auténtico oasis en las alturas. Diseñado para albergar tu salón 'chill out' bajo pérgola, zona de tumbonas con total intimidad y área de barbacoa para veladas inolvidables con el mar presidiendo cada momento.~~Atardeceres dorados (Orientación Suroeste): La luz natural baña la vivienda de principio a fin. Disfruta de una calidez excepcional durante todo el año y de puestas de sol que despiden el día tiñendo el cielo sobre la costa.~~Espacios listos para estrenar vida: 3 dormitorios versátiles (perfectos para la familia, invitados o un despacho luminoso), dormitorio principal con elegante baño en suite y un aseo de cortesía. Una reforma integral pensada para instalarte sin obras ni esperas.~~Comodidad absoluta: Incluye plaza de garaje privada, un valor imprescindible para llegar a casa sin perder un minuto buscando aparcamiento.~~Ubicación y conexiones:~Situado en un entorno residencial sereno a solo 1 km de la playa y rodeado de todos los servicios diarios (supermercados, comercios y restauración).~~A 20 minutos del Centro Histórico de Málaga.~~A 30 minutos del Aeropuerto Internacional.~~Una propiedad lista para entrar a vivir, perfecta como residencia habitual de primer nivel o como refugio vacacional exclusivo.~~Buscamos facilitarle cada paso hacia su DULCE HOGAR brindándole asistencia profesional sin costo alguno relacionado con posibles hipotecas necesarias.Solicite información sobre nuestros servicios inmobiliarios integrales tales como asesoramiento fiscal laboral jurídico entre otros aspectos relacionados.Más detalles disponibles bajo consulta.~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, así como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jurídico de la mano de profesionales colegiados y también:~- Intermediación Inmobiliaria - Arquitectura e Ingeniería - Gestión de Hipotecas y Préstamos Personales - Reformas - Garantía de Alquiler - Refinanciación de préstamos - Certificado energético - Alarmas~~PIDA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado.~~Los honorarios de intermediación SI están incluidos en el precio.;

La Finca Grupo Inmobiliario ofrece en exclusiva esta magnífica vivienda seminueva en la zona alta de Rincón de la Victoria, ubicada en una exclusiva urbanización construida en 2023, ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en un entorno tranquilo y perfectamente comunicado.~La vivienda cuenta con 120 m2 distribuidos de forma funcional y luminosa. Dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Su elegante cocina americana, totalmente equipada, se integra perfectamente con el salón, creando un espacio moderno y acogedor. Desde la cocina se accede a un práctico lavadero y a una espectacular terraza de 24 m2, también conectada con el salón, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, reuniones al aire libre o momentos de relax con vistas despejadas al recinto y a la montaña.~Gracias a su orientación este-oeste y a ser completamente exterior, la vivienda disfruta de una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día. Entre sus calidades destacan el suelo de tarima flotante y los cierres de PVC con doble acristalamiento Climalit, que aportan confort térmico y acústico.~Ubicada dentro de un recinto privado y cerrado, la urbanización ofrece cuidadas zonas ajardinadas, parque infantil y dos piscinas, convirtiéndose en un entorno ideal tanto para familias como para quienes desean disfrutar de tranquilidad y exclusividad.~La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento dentro del recinto y un amplio trastero de aproximadamente 10-12 m2.~Su excelente conexión con la autovía permite acceder rápidamente a Málaga y al resto de la Costa del Sol, combinando a la perfección ubicación, comodidad y calidad de vida.~Una vivienda prácticamente a estrenar, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme Decreto 218/2005 de la junta de Andalucía.~Disponemos de herramientas de financiamiento que, según su perfil, pueden llegar al 100%;

¿Buscas luz, espacio y la brisa del mar cada mañana? Este exclusivo ático te ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un entorno residencial premium y la comodidad de tenerlo todo a mano. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de La Cala del Moral (Rincón de la Victoria), aquí el Mediterráneo es el gran protagonista de tu día a día.~~A tan solo 5 minutos de la playa y a 20 minutos del centro de Málaga, esta vivienda es ideal tanto para convertirse en tu hogar definitivo como para realizar una inversión segura en la Costa del Sol.~~🌟 Los puntos fuertes que te enamorarán~Terrazas y Solárium Privado: Espacios exteriores amplios con agradables vistas despejadas al mar, perfectos para organizar cenas al aire libre, tomar el sol o disfrutar de los atardeceres malagueños.~~Urbanización Familiar Top: Un auténtico resort privado para ti y los tuyos. Cuenta con piscinas comunitarias, amplias zonas ajardinadas, espacios comunes para reuniones (con mesas y bancos) y zonas deportivas (pistas de baloncesto y fútbol) donde disfrutar sin salir de casa.~~Calidad y Confort: Suelos de mármol que aportan elegancia y luminosidad a cada estancia, aire acondicionado instalado para garantizar la temperatura perfecta todo el año y plaza de aparcamiento incluida en el precio.~~🏡 Distribución de la vivienda (Cómoda y Funcional)~Recibidor y pasillo distribuidor que independiza las zonas comunes de los dormitorios.~~Cocina independiente (con gran potencial de diseño).~~3 dormitorios amplios y luminosos.~~2 baños completos (uno de ellos en suite en el dormitorio principal para mayor privacidad).~~Terraza a nivel de planta + espectacular Solárium en la parte superior.~~📍 Ubicación Privilegiada: Todo a tu alcance~Vivir en la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a nada:~~🌊 A solo 5 minutos del mar y de la playa de La Cala.~~🛍️ A 700 metros del Centro Comercial Rincón de la Victoria.~~🏫 A menos de 1 km de servicios esenciales: Colegios, centro de salud, farmacias y comercios locales.~~🚗 Excelente conexión: A solo 20 minutos del centro de Málaga capital y con fácil acceso a la autovía.~~ℹ️ Información de interés: Para tu total tranquilidad y transparencia, los honorarios de intermediación inmobiliaria ya están incluidos en el precio de venta (no te llevarás sorpresas de última hora).~~No dejes pasar la oportunidad de visitar este ático único en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Málaga. ¡Contacta con nosotros hoy mismo y agenda tu visita!~~✨ ¡No dejes escapar esta oportunidad! Un piso con estas características, tres habitaciones dobles y vistas en La Cala del Moral es un valor seguro tanto para primera residencia como para inversión.~~📞 Contacta ahora para concertar una visita antes de que se reserve.~~Buscamos facilitarle cada paso hacia su DULCE HOGAR brindándole asistencia profesional sin costo alguno relacionado con posibles hipotecas necesarias.Solicite información sobre nuestros servicios inmobiliarios integrales tales como asesoramiento fiscal laboral jurídico entre otros aspectos relacionados.Más detalles disponibles bajo consulta.~~En DULCE HOGAR le ofrecemos todos los servicios que necesite para su nuevo hogar o negocio, así como Asesoramiento Fiscal, Laboral y Jurídico de la mano de profesionales colegiados y también:~- Intermediación Inmobiliaria - Arquitectura e Ingeniería - Gestión de Hipotecas y Préstamos Personales - Reformas - Garantía de Alquiler - Refinanciación de préstamos - Certificado energético - Alarmas~~PIDA INFORMACIÓN SIN COMPROMISO.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre se informa al cliente comprador que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros gastos inherentes o derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta publicado.~~Los honorarios de intermediación SI están incluidos en el precio.;