Casa en venta en Las Veguetas, Chiclana de la Frontera

Presentamos esta magnífica oportunidad para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades.~~La vivienda cuenta con 97 m2 construidos distribuidos de forma práctica y funcional. Dispone de dos amplios dormitorios dobles, un luminoso salón de grandes dimensiones con espacio para diferentes ambientes, cocina americana integrada y un baño completo.~~En el exterior destaca un gran porche cubierto, ideal para disfrutar durante todo el año de las vistas a la parcela y del entorno natural que rodea la vivienda. La parcela, de 1.000 m2, ofrece múltiples posibilidades para crear zonas ajardinadas, huerto, área de ocio o simplemente disfrutar de la privacidad y el espacio. Además, la propiedad cuenta con una piscina elevada desmontable, perfecta para refrescarse y disfrutar de los meses de verano en familia.~~La propiedad dispone de:~~Agua de pozo.~Fosa séptica.~Suministro de luz de red.~Instalación de placas solares como apoyo energético.~~Ubicada en una zona muy tranquila, es perfecta para quienes buscan calidad de vida, descanso y contacto con la naturaleza. En las inmediaciones encontrará diversos senderos para caminar o practicar deporte al aire libre, así como un mirador cercano desde el que disfrutar de unas magníficas vistas del entorno.~~Información importante: La vivienda se encuentra sobre una parcela proindivisa, por lo que no es hipotecable. Es una excelente opción para compradores que dispongan de fondos propios y busquen una vivienda en un entorno privilegiado.~~Si desea más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.~~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.~~Costaluz Estates, no es solo una inmobiliaria~C/Virgen de la Luz Esq. C/Poniente, Conil de la Frontera~+34 722 384 755~sales@costaluzestates.com~www.costaluzestates.com;

Si te gustaría vivir en una casa independiente, rodeada de espacios verdes y con terreno suficiente para disfrutar del exterior, esta propiedad situada en la zona de El Sotillo – Las Lagunas/Campano, en Chiclana de la Frontera, puede ser lo que estás buscando.~El chalet dispone de 121 m2 construidos, y 931 m2 parcela, con una distribución que ofrece diferentes posibilidades para adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios.~En su interior encontramos un salón-comedor amplio y con buena entrada de luz natural, una cocina independiente con acceso al porche, cuatro dormitorios de buen tamaño, uno de ellos acondicionado actualmente como segunda cocina, y un baño completo.~La vivienda cuenta además con dos porches, uno situado en la entrada principal y otro comunicado con la zona de cocina. Dos espacios muy aprovechables para crear agradables zonas de descanso, disfrutar de comidas al aire libre o pasar buenos momentos en compañía.~En el exterior nos encontramos con una parcela de aproximadamente 931 m2, que dispone de diferentes árboles frutales y terreno con múltiples posibilidades. Un espacio ideal para quienes disfrutan de la jardinería, desean tener su propio huerto o simplemente buscan amplitud y tranquilidad alrededor de su hogar.~Como complemento, la propiedad dispone de un trastero independiente, muy práctico para guardar herramientas, bicicletas y otros enseres.~y muchas posibilidades para convertirla en el hogar que siempre has imaginado.~Nota: Algunas imágenes incluyen retoques digitales o decoración virtual mediante inteligencia artificial. Son orientativas y no contractuales. No incluye ni muebles ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Una vivienda con una distribución abierta poco habitual en este tipo de propiedades, luminosa, piscina privada y un exterior pensado para disfrutarlo sin dedicar el fin de semana entero a mantenerlo.~~Y todo ello muy cerca de Novo Sancti Petri y de La Barrosa.~~CHALET CON PISCINA CERCA DE NOVO SANCTI PETRI | PAGO MELILLA~~Hay algo especialmente cómodo en una casa donde todo sucede en una sola planta, los espacios se comunican entre sí y el exterior forma parte del día a día.~~LA CASA~~La vivienda dispone de 113 m2 útiles sobre una parcela de 551 m2 y se entrega completamente amueblada y equipada.~~Nada más entrar, sorprende la amplitud de la zona principal.~~El salón-comedor con chimenea comparte un gran espacio abierto con la cocina. La isla central aporta superficie de trabajo y almacenaje, pero también consigue algo que nos encanta de esta casa: que cocina, salón y comedor se conviertan en un verdadero punto de encuentro.~~Un gran ventanal aporta muchísima luz natural y conecta directamente esta estancia con el porche y la piscina.~~La zona de descanso dispone de 3 amplios dormitorios dobles y 2 baños completos.~~El dormitorio principal cuenta con baño en suite y salida directa al exterior, un detalle que aporta luz, privacidad y unas vistas muy agradables desde la propia habitación.~~UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR, NO PARA MANTENER~~La parcela se ha planteado buscando precisamente eso.~~No encontrarás grandes extensiones de césped que requieran cuidados constantes, sino diferentes espacios exteriores prácticos y fáciles de mantener:~~• Piscina privada~• Amplio porche cubierto~• Zona de hamacas y descanso~• Entrada y aparcamiento para vehículos~• Vegetación y setos que aportan privacidad~~En verano, la vida prácticamente se traslada fuera: desayuno en el porche, piscina después de la playa y cenas que se alargan cuando empieza a refrescar.~~Y si buscas una vivienda para escaparte los fines de semana o pasar largas temporadas, agradecerás poder llegar y empezar a disfrutarla prácticamente desde el primer minuto.~~COMODIDADES Y SUMINISTROS~~La propiedad dispone de aire acondicionado centralizado, chimenea, agua de pozo, fosa séptica y suministro eléctrico de red con contador propio.~~También cuenta con placas solares fotovoltaicas instaladas, aunque actualmente no se encuentran en funcionamiento.~~PAGO MELILLA: CERCA DE TODO SIN SENTIRTE EN MEDIO DE TODO~~Esta es, probablemente, una de las razones por las que esta zona de Chiclana resulta tan atractiva.~~Desde casa puedes llegar en pocos minutos a Novo Sancti Petri y La Barrosa, y tienes muy cerca restaurantes, supermercados, instalaciones deportivas, campos de golf, servicios sanitarios y zonas de ocio.~~Pero al volver a casa cambia completamente la sensación.~~Pinos, viviendas independientes, privacidad y ese ritmo más tranquilo que hace que tantas personas elijan esta parte de Chiclana tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE~~• Construcción del año 2004~• Propiedad NO HIPOTECABLE~~Por este motivo, esta vivienda está especialmente dirigida a compradores que no necesiten financiación hipotecaria para realizar la compra.~~Si buscas una casa cerca de la costa, con 3 dormitorios, piscina, privacidad y espacios pensados para disfrutar tanto dentro como fuera, merece la pena verla en persona.~~Las fotografías enseñan la casa.~~Pero la amplitud del salón, la luz que entra desde el porche y la tranquilidad del exterior se entienden mucho mejor cuando estás allí.~~Llámanos y concertamos una visita.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Les presentamos este fantástico chalet situado en la tranquila zona de Pelagatos – Pago del Humo, en Chiclana de la Frontera, una propiedad que destaca por su amplitud, luminosidad y sus numerosas posibilidades para disfrutar tanto de sus espacios interiores como exteriores.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 120 m2 construidos sobre una parcela de 400 m2, ofreciendo una cómoda distribución y agradables zonas exteriores para disfrutar durante gran parte del año.~~En su interior encontramos tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, además de dos baños completos. Su distribución es práctica y funcional y, al tratarse de una vivienda exterior, disfruta de una excelente entrada de luz natural en sus diferentes estancias.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo una excelente base para personalizar cada ambiente y adaptarlo al estilo de sus futuros propietarios.~~Para ayudarles a visualizar todo su potencial, el reportaje incluye algunas imágenes creadas mediante Inteligencia Artificial, en las que se ha añadido únicamente decoración y mobiliario de carácter orientativo. Estas imágenes permiten apreciar diferentes posibilidades de ambientación, manteniendo la esencia y características de la vivienda.~~En el exterior dispone de terrazas y espacios abiertos, perfectos para crear diferentes ambientes de descanso, comedor exterior o zonas donde disfrutar de reuniones con familiares y amigos. La parcela cuenta además con espacio destinado a aparcamiento privado.~~La propiedad se encuentra situada sobre suelo rústico y dispone de división horizontal. Además, es una vivienda hipotecable aproximadamente hasta el 60 %, quedando la financiación sujeta al estudio y aprobación de la entidad financiera correspondiente.~~Su ubicación en Pelagatos – Pago del Humo permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, manteniendo al mismo tiempo buenas comunicaciones y acceso a transporte público mediante paradas de autobús cercanas.~~Precio: 230.000 €~~Una propiedad con encanto, amplitud y personalidad, perfecta para disfrutarla y convertirla en el escenario de una nueva etapa.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honor~;

PRECIO DE VENTA: (315.000€+GASTOS)~Te presentamos este magnífico adosado situado en el Callejón del Águila, en Chiclana de la Frontera, ubicado en una zona consolidada y muy demandada, con una excelente comunicación y todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos de la vivienda.~La propiedad destaca especialmente por sus espacios exteriores y su amplitud, ofreciendo un patio de entrada que aporta un agradable espacio al aire libre desde el primer momento.~En la planta baja encontramos una cocina independiente, amplia y muy luminosa, un baño recientemente reformado y un espacioso salón-comedor. Además, la vivienda dispone de una ampliación realizada sobre un antiguo patio interior, que ha permitido ganar superficie útil y crear un salón más amplio y confortable, perfecto para disfrutar en familia.~La primera planta cuenta con tres dormitorios, un segundo baño y una espectacular terraza de grandes dimensiones, un espacio versátil y privado que ofrece múltiples posibilidades.~Su ubicación es uno de sus principales atractivos, encontrándose en una zona residencial muy solicitada de Chiclana, próxima a servicios esenciales, comercios, centros educativos y otros equipamientos. Además, cuenta con una ubicación estratégica para acceder y salir de la ciudad con facilidad, facilitando los desplazamientos hacia otras zonas de Chiclana y alrededores.~No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo su potencial.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Vivienda unifamiliar adosada situada en la zona de Los Gallos, en Chiclana de la Frontera, a unos 3 km del centro de la ciudad y de la playa de La Barrosa. Se encuentra cerca de supermercados, farmacias, restaurantes y otros servicios para el día a día.~~La vivienda forma parte de un residencial privado con zonas verdes, piscina comunitaria, pistas deportivas y zona infantil, ideal para disfrutar del entorno y de las instalaciones comunes.~~Cuenta con 87 m2 construidos distribuidos en dos plantas.~~En la planta baja encontramos un patio delantero actualmente dividido en dos espacios: una zona de patio y otra destinada a aparcamiento independiente. En el interior dispone de salón-comedor con chimenea y aire acondicionado por split, cocina independiente con salida al patio trasero, donde se encuentra el lavadero, además de un aseo con plato de ducha. También cuenta con un práctico trastero aprovechando el hueco de la escalera.~~La planta alta se distribuye en tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, y un cuarto de baño equipado con lavabo doble y ducha doble. Esta planta dispone de aire acondicionado por conductos para mayor comodidad.~~Como equipamiento adicional, la vivienda cuenta con agua caliente mediante placas solares.~~Una opción interesante para quienes buscan una casa con espacios exteriores, zonas comunes y una ubicación que permite disfrutar tanto de los servicios de Chiclana como de la playa de La Barrosa. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;