Casa en venta en Fuente Amarga, Chiclana de la Frontera

PRECIO DE VENTA: (280.000,00 + GASTOS)€~El hogar donde ver crecer tus sueños en Chiclana✨~¿Buscas más que una casa? Te presentamos un refugio de paz en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Chiclana. Esta unifamiliar no es solo una propiedad, es el escenario perfecto para la vida que tu familia merece. Espacios para compartir y disfrutar, la planta baja tiene un amplio salón-comedor lleno de vida, cocina funcional, aseo y una práctica despensa. Pero el verdadero corazón es su precioso patio privado, un rincón acogedor donde desayunar al sol, perderte en un buen libro o ver jugar a tus hijos en total seguridad. La planta alta tenemos la zona de descanso que cuenta con 3 luminosos dormitorios y un baño completo. La habitación principal es un oasis de bienestar, con un balcón privado que garantiza una ventilación perfecta y esa luz mágica de Cádiz que lo inunda todo. Olvídate de las prisas. Aquí lo tienes todo a un paso: los mejores colegios, supermercados y parques justo al lado. Además, incluye una plaza de aparcamiento privada para que llegar a casa sea siempre un placer.~Ven a verla y siente el flechazo. Tu nueva vida empieza aquí.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Acogedor adosado de dos plantas en la zona de la Avenida de la Libertad, Chiclana de la Frontera.~~Te presentamos esta cómoda vivienda de 78 m2 construidos y 71 m2 útiles, ideal para familias, parejas o quienes buscan un hogar funcional y listo para disfrutar desde el primer día.~~La propiedad se distribuye en dos plantas y dispone de tres dormitorios, uno principal y dos individuales, uno de ellos acondicionado actualmente como vestidor, ofreciendo distintas posibilidades de uso según tus necesidades. Además, cuenta con un baño completo en la planta superior y un práctico aseo en la planta baja.~~En el exterior, la vivienda ofrece una agradable patio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos en familia. También dispone de armarios de almacenaje que aportan un extra de comodidad y organización.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con colegios, zonas infantiles e instalaciones deportivas en las proximidades, lo que facilita el día a día y la convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad y servicios cercanos.~~Una vivienda práctica y acogedora, ideal para convertirla en tu nuevo hogar.~la vivienda se vende sin muebles.~~~ Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

Adosado de dos plantas con terraza en la zona de Avenida de la Libertad~~Te presentamos esta vivienda adosada de dos plantas, situada en la zona de Avenida de la Libertad, una opción interesante para quienes buscan un hogar funcional y listo para entrar a vivir.~~Cuenta con 78 m2 construidos y 71 m2 útiles, distribuidos en tres dormitorios, un baño completo y un aseo en planta baja.~~La vivienda dispone de un dormitorio principal y dos habitaciones individuales, una de ellas acondicionada actualmente como vestidor, aunque también puede destinarse a dormitorio, despacho o espacio auxiliar, según las necesidades.~~Uno de sus puntos destacados es la terraza exterior, un espacio para disfrutar del aire libre, que además cuenta con armarios destinados al almacenaje.~~Su ubicación permite tener cerca colegios, zonas infantiles e instalaciones deportivas, facilitando el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Además, se encuentra a unos 7,5 km de la costa, por lo que podrás disfrutar de las playas de la zona sin renunciar a un entorno residencial.~~Una vivienda que merece la pena visitar para conocer sus posibilidades y distribución. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

Quienes conocen Chiclana de la Frontera saben perfectamente que encontrar suelo urbano consolidado es hoy un auténtico privilegio. ~La escasez de parcelas en el núcleo urbano ha convertido este proyecto en una oportunidad limitada. ~Comprar aquí no es solo adquirir una vivienda; es asegurar un patrimonio que se revaloriza constantemente gracias a una ubicación estratégica en la demandada zona de El Doctoral.~🏡 Diseña el hogar de tus sueños: Un lienzo en blanco, olvídate de adaptarte a una casa de segunda mano. Al ser obra nueva, tienes el poder absoluto de personalizar la vivienda a tu gusto y necesidades. Elige los acabados, modifica distribuciones y añade el extra más deseado: la posibilidad de incluir una piscina opcional en tu jardín. Es tu oportunidad de crear el oasis perfecto para ver crecer a tu familia y disfrutar del verano sin salir de casa.~🛌 Máximo confort interior: 3 habitaciones amplias y repletas de luz natural pensadas para el descanso, 2 baños completos de diseño actual y un cómodo aseo de cortesía para las visitas.~💎 Calidad superior y bienestar termoacústico: Cada rincón de este adosado de 100 m2 está proyectado con materiales de alta gama que garantizan una durabilidad excepcional y una estética limpia. El avanzado aislamiento termoacústico te proporcionará la tranquilidad que mereces, además de un ahorro energético óptimo para disfrutar de tu hogar sin preocupaciones.~📍 Conectada con tu vida y tu día a día: Vive con la comodidad de tenerlo todo a un paso. Olvídate del coche y resuelve tu rutina caminando gracias a la excelente proximidad a comercios, supermercados y transporte público. Conexiones inmediatas te conectarán rápidamente con el corazón de la ciudad o con la idílica playa de La Barrosa, manteniendo a tu familia cerca de colegios e instituciones de prestigio.~🌳 Tu refugio exterior privado: El clima de Cádiz está hecho para disfrutarse al aire libre. Disfruta de momentos inolvidables en tu propio jardín privado (con espacio ideal para tu piscina), relájate en la gran terraza solárium al final del día y aparca con total comodidad en tu plaza de aparcamiento privada exterior.~~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.;

CCH039 Descubre esta espectacular casa en El Campito, Chiclana de la Frontera, perfecta para disfrutar del estilo de vida andaluz. Con una superficie construida de 105 m2 y útil de 95 m2, esta propiedad se presenta en un estado impecable 'para entrar a vivir'. Distribuida en dos cómodas plantas, cuenta con cuatro dormitorios (dos dobles y dos sencillos) que ofrecen amplios espacios familiares. En la planta baja encontrarás un acogedor salón ideal para reuniones sociales, una cocina independiente y un dormitorio adicional junto a un baño completo y aseo. La parte exterior incluye una terraza delantera con plaza de garaje privada . En el piso superior hay tres habitaciones más compartiendo otro elegante baño completo; todos los ambientes son exteriores lo que garantiza luminosidad durante todo el día además tiene vistas agradables a 6 kilómetros de la playa, ubicado solo a unos minutos caminando por autobuses cercanos así como colegios accesibles dentro del área .También dispone de una plaza de garaje subterráneo con trastero cerca de la vivienda .Visítela sin compromiso con nosotros. Teléfono +34 617799970 +34 685452024 y revise nuestra página web En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Vivienda unifamiliar adosada situada en la zona de Los Gallos, en Chiclana de la Frontera, a unos 3 km del centro de la ciudad y de la playa de La Barrosa. Se encuentra cerca de supermercados, farmacias, restaurantes y otros servicios para el día a día.~~La vivienda forma parte de un residencial privado con zonas verdes, piscina comunitaria, pistas deportivas y zona infantil, ideal para disfrutar del entorno y de las instalaciones comunes.~~Cuenta con 87 m2 construidos distribuidos en dos plantas.~~En la planta baja encontramos un patio delantero actualmente dividido en dos espacios: una zona de patio y otra destinada a aparcamiento independiente. En el interior dispone de salón-comedor con chimenea y aire acondicionado por split, cocina independiente con salida al patio trasero, donde se encuentra el lavadero, además de un aseo con plato de ducha. También cuenta con un práctico trastero aprovechando el hueco de la escalera.~~La planta alta se distribuye en tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, y un cuarto de baño equipado con lavabo doble y ducha doble. Esta planta dispone de aire acondicionado por conductos para mayor comodidad.~~Como equipamiento adicional, la vivienda cuenta con agua caliente mediante placas solares.~~Una opción interesante para quienes buscan una casa con espacios exteriores, zonas comunes y una ubicación que permite disfrutar tanto de los servicios de Chiclana como de la playa de La Barrosa. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;