Casa en venta en CHICLANA DE LA FRONTERA

Se vende acogedor chalet de división horizontal en la zona del Pago del Humo, una ubicación tranquila y consolidada. Esta propiedad es parcialmente HIPOTECABLE.~~La propiedad cuenta con una distribución práctica y funcional:~🛏️ 3 Habitaciones: Amplias y luminosas. La principal cuenta con baño en suite para mayor comodidad y privacidad.~🛋️ Salón: Espacioso y acogedor, equipado con chimenea, ideal para los días más frescos.~🍳 Cocina independiente.~🚿 Baños: Además del baño en suite, dispone de un segundo cuarto de baño completo.~☀️ Porche delantero: Un espacio perfecto para relajarse, disfrutar de desayunos al aire libre o momentos de descanso.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se vende chalet de 2 plantas ubicado en una zona muy tranquila del Pago del Humo, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad.~~📐 Parcela de 400 m2 totalmente segregada, con espacio exterior para jardín, huerto, piscina o zona de ocio.~~La vivienda está distribuida en dos plantas:~~🔹 Planta baja: amplio salón, cocina independiente, baño completo y un dormitorio.~🔹 Primera planta: dos dormitorios, baño y una agradable terraza con vistas abiertas.~~✅ Hipotecable, ideal tanto como residencia habitual, casa vacacional o inversión.~~Zona bien comunicada, con vecinos todo el año, perfecta para quienes buscan paz, amplitud y aire libre.~~📞 ¡Contáctanos para más información o concertar una visita!~~;

Se vende chalet de 2 plantas en Pago del Humo en una parcela de 350 m. aprox. con una construcción de 100 m. totalmente amurallado con acceso para vehículo y puerta peatonal.~En planta baja salón comedor con chimenea, cocina independiente, 1 dormitorio y cuarto de baño con placa ducha.~En primera planta 2 dormitorios, cuarto de baño y terraza.~Contador de luz propio. Agua de pozo.-~~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Les presentamos este fantástico chalet situado en la tranquila zona de Pelagatos – Pago del Humo, en Chiclana de la Frontera, una propiedad que destaca por su amplitud, luminosidad y sus numerosas posibilidades para disfrutar tanto de sus espacios interiores como exteriores.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 120 m2 construidos sobre una parcela de 400 m2, ofreciendo una cómoda distribución y agradables zonas exteriores para disfrutar durante gran parte del año.~~En su interior encontramos tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, además de dos baños completos. Su distribución es práctica y funcional y, al tratarse de una vivienda exterior, disfruta de una excelente entrada de luz natural en sus diferentes estancias.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, ofreciendo una excelente base para personalizar cada ambiente y adaptarlo al estilo de sus futuros propietarios.~~Para ayudarles a visualizar todo su potencial, el reportaje incluye algunas imágenes creadas mediante Inteligencia Artificial, en las que se ha añadido únicamente decoración y mobiliario de carácter orientativo. Estas imágenes permiten apreciar diferentes posibilidades de ambientación, manteniendo la esencia y características de la vivienda.~~En el exterior dispone de terrazas y espacios abiertos, perfectos para crear diferentes ambientes de descanso, comedor exterior o zonas donde disfrutar de reuniones con familiares y amigos. La parcela cuenta además con espacio destinado a aparcamiento privado.~~La propiedad se encuentra situada sobre suelo rústico y dispone de división horizontal. Además, es una vivienda hipotecable aproximadamente hasta el 60 %, quedando la financiación sujeta al estudio y aprobación de la entidad financiera correspondiente.~~Su ubicación en Pelagatos – Pago del Humo permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, manteniendo al mismo tiempo buenas comunicaciones y acceso a transporte público mediante paradas de autobús cercanas.~~Precio: 230.000 €~~Una propiedad con encanto, amplitud y personalidad, perfecta para disfrutarla y convertirla en el escenario de una nueva etapa.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honor~;

~Te presentamos esta vivienda con carácter, ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y la oportunidad de diseñar un hogar a su medida.~~La casa nos recibe con un agradable porche delantero que da paso a un amplio hall de entrada. A través de una elegante doble puerta accedemos a un enorme salón-comedor con chimenea y típico ventanal tipo window, un espacio lleno de luz y con una personalidad única.~~En planta baja encontramos además un gran espacio destinado a cocina, perfecto para proyectar una estancia moderna y funcional, con salida directa al jardín y a un porche lateral, un cuarto de baño completo y una habitación polivalente que puede destinarse a dormitorio, despacho o sala de estar.~~Las escaleras con azulejo rústico conducen a la segunda planta, donde se ubican dos amplios dormitorios (dos de ellos con armarios empotrados), otro baño completo y el acceso a un fantástico espacio exterior, ideal como zona chill out o solárium.~~La vivienda cuenta con suelos rústicos y ventanas de aluminio blanco, manteniendo un estilo cálido y acogedor.~~🌿 En el exterior, la parcela dispone de zona ajardinada en todo su perímetro y espacio asfaltado para varios vehículos.~~📌 Información adicional de gran valor:~~Suelo constituido en división horizontal~~Contador de luz independiente~~Suministro de agua de pozo~~Fosa séptica~~Construcción con más de 6 años de antigüedad, por lo que no es sancionable. La vivienda tiene 120 metros construidos pero la obra nueva declarada es de 53 metros. ~~La vivienda requiere algunas reformas o actualizaciones, lo que la convierte en una magnífica oportunidad para modernizarla y adaptarla a un estilo actual, aumentando así su valor y funcionalidad.~~📍 Situada en Canteruela Alta, una ubicación perfecta para vivir con tranquilidad sin renunciar a la cercanía a Chiclana y a todos los servicios.~~Una propiedad con metros, independencia y enorme potencial para convertirse en el hogar que siempre has imaginado.;

PRECIO DE VENTA: [229.000 + GASTOS] €~~El hogar donde la tranquilidad y la comodidad se dan la mano~~Hay casas que simplemente se compran… y otras que se convierten en el escenario de los mejores momentos de tu vida. Este acogedor chalet en Pago del Humo, Chiclana de la Frontera, está preparado para ofrecerte precisamente eso.~~Situado sobre una parcela rústica de 800 m2, esta propiedad reúne todo lo necesario para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Chiclana y de todos los servicios. Un espacio donde desconectar del ritmo diario, respirar aire libre y compartir momentos inolvidables con la familia y los amigos.~La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir, cuidada y preparada para que únicamente tengas que traer tus pertenencias.~En su interior encontramos un amplio y luminoso salón con chimenea, el corazón de la vivienda, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o relajarte junto al fuego durante los meses más frescos.~Dispone de tres dormitorios, dos de ellos con capacidad para cama de matrimonio y un tercero ideal como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho. La vivienda cuenta además con un cuarto de baño completo y una cocina independiente, muy funcional, con salida directa al exterior, lo que facilita el acceso a la zona de jardín y barbacoa.~Pensando en la comodidad del día a día, todas las ventanas disponen de mosquiteras, un detalle que aporta confort y permite disfrutar de la ventilación natural durante todo el año.~~En el exterior, la vivienda ofrece un agradable porche delantero, perfecto para desayunar al aire libre o disfrutar de las noches de verano. En uno de sus laterales encontrarás un segundo porche con una fantástica zona de barbacoa, el lugar ideal para celebrar comidas, reuniones y crear recuerdos con quienes más quieres.~~Como complemento, dispone de un trastero perfecto para almacenar herramientas, bicicletas, mobiliario de jardín o cualquier otro elemento que necesites.~~El jardín rodea toda la vivienda, ofreciendo un entorno verde y privado con infinidad de posibilidades: instalar una piscina, crear un huerto, diseñar una zona de juegos o simplemente disfrutar de la naturaleza y del espacio que siempre has deseado. ¡NO HIPOTECABLE!~~Si buscas una vivienda donde la tranquilidad, el espacio y el confort sean los protagonistas, esta propiedad merece una visita. Porque hay hogares que transmiten sensaciones que ninguna fotografía puede reflejar.~~No dejes pasar esta oportunidad. Ven a conocerla y descubre por qué podría ser el lugar donde comienza tu próxima historia.~~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (16.030€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00]€ aproximadamente(IVA incluido). ● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/ar~eas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;