Casa en venta , Córdoba

¡Descubre tu nuevo hogar en Trasierras! 🌳 Este impresionante chalet se sitúa en una amplia parcela de **1800 metros**, ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire puro. Con un total de **190 m2** registrados más otros **220 m2** sin declaración, te ofrece mucho espacio para vivir cómodamente. En la primera planta encontrarás un acogedor hall que da paso a un luminoso salón, una moderna cocina y una hermosa terraza perfecta para relajarte ☀️. Además, cuenta con cuatro dormitorios amplios 🛏️ y dos baños completos.~~La planta baja alberga tres agradables dormitorios adicionales junto a un baño 👌🏻; mientras que en la buhardilla podrás encontrar otros tres dormitorios ideales para los más jóvenes o como despachos 📚🚪.~~Disfruta del confort todo el año gracias a su chimenea con sistema de calefacción por aire caliente 🔥 e incluye cochera propia 🚗. El exterior es simplemente espectacular: relájate junto a tu piscina 💦 , organiza barbacoas inolvidables 🍖🍔 o celebra eventos memorables al aire libre 🎉🎈~~No pierdas esta oportunidad única; ven a verlo sin compromiso 🤗 ¡Estamos aquí para ayudarte!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Chalet independiente en venta en Trassierra, ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y privilegiadas de la sierra de Córdoba. Una propiedad única por su privacidad, amplitud y espectaculares vistas panorámicas.~~La vivienda se encuentra sobre una parcela de 1.751 m2 completamente amurallada, en una posición elevada que garantiza tranquilidad, intimidad y unas impresionantes vistas despejadas a la Sierra. Su orientación oeste permite disfrutar de magníficas puestas de sol durante todo el año.~~Distribución y espacios~~La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con amplios espacios interiores pensados para familias numerosas o quienes buscan comodidad y versatilidad.~~Planta principal~Amplio hall de entrada con armario empotrado~Gran salón-comedor con chimenea y amplios ventanales con vistas a la piscina~Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada~Gran despensa~3 dormitorios~2 dormitorios con baño en suite~Aseo de cortesía~~Planta superior~4 dormitorios dobles exteriores~Armarios empotrados en todos los dormitorios~Ventiladores de techo~2 baños completos con placa de ducha~~Además, los pasillos de ambas plantas cuentan con armarios empotrados adicionales, aportando una gran capacidad de almacenamiento.~~Zona exterior~~Espectacular porche cubierto con toldos~Piscina privada rodeada de jardines~Zona de aparcamiento dentro de la parcela~Amplios espacios exteriores para disfrutar de la naturaleza y el entorno~~Calidades y equipamiento~~Calefacción en todas las estancias~Split de aire acondicionado en salón~Suelo de parqué laminado~Armarios empotrados~Trastero con acumulador de calor~Depósito de gasoil~Sistema descalcificador~Fosas sépticas en perfecto funcionamiento~~Ubicación~~Situada en una urbanización exclusiva de Trassierra, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de Córdoba capital, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y conexión con el entorno natural.~~Una vivienda exclusiva por ubicación, tamaño, vistas y posibilidades, perfecta para disfrutar de la sierra con todas las comodidades.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el enlace oficial de la Junta de Andalucí~;

Presentamos esta exclusiva vivienda independiente situada en una de las urbanizaciones más privilegiadas de Trassierra, rodeada de naturaleza y con una privacidad inmejorable gracias a su enclave elevado. Chalet sobre una parcela de 1.751 m2, completamente amurallada, con orientación oeste que permite disfrutar de impresionantes puestas de sol y vistas despejadas a toda la Sierra. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a comodidad y amplitud. ~~La vivienda se distribuye en 2 plantas, con 7 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo. En la planta principal, amplio hall de entrada con armario empotrado. Salón-comedor con chimenea, split de aire acondicionado, suelo de parqué laminado y grandes ventanales con vistas a la piscina. Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, con gran despensa. En esta planta 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite, todos con armarios empotrados. Además, un aseo independiente. En la planta superior, 4 amplios dormitorios dobles exteriores, equipados con armarios empotrados y ventiladores de techo. También 2 baños completos, ambos con placa de ducha.~~En los pasillos de ambas plantas se han integrado armarios empotrados adicionales. La vivienda cuenta con calefacción en todas las estancias. Espectacular porche con toldos, piscina privada rodeada de jardines, aparcamiento dentro de la propia finca, trastero con acumulador de calor, depósito de gasoil y sistema de descalcificador. Fosas sépticas en perfecto estado de funcionamiento.~~Una vivienda única por su ubicación, espacio, vistas y distribución. ~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto;

Presentamos esta exclusiva vivienda independiente situada en una de las urbanizaciones más privilegiadas de Trassierra, rodeada de naturaleza y con una privacidad inmejorable gracias a su enclave elevado. Chalet sobre una parcela de 1.751 m2, completamente amurallada, con orientación oeste que permite disfrutar de impresionantes puestas de sol y vistas despejadas a toda la Sierra. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a comodidad y amplitud. ~~La vivienda se distribuye en 2 plantas, con 7 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo. En la planta principal, amplio hall de entrada con armario empotrado. Salón-comedor con chimenea, split de aire acondicionado, suelo de parqué laminado y grandes ventanales con vistas a la piscina. Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, con gran despensa. En esta planta 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite, todos con armarios empotrados. Además, un aseo independiente. En la planta superior, 4 amplios dormitorios dobles exteriores, equipados con armarios empotrados y ventiladores de techo. También 2 baños completos, ambos con placa de ducha.~~En los pasillos de ambas plantas se han integrado armarios empotrados adicionales. La vivienda cuenta con calefacción en todas las estancias. Espectacular porche con toldos, piscina privada rodeada de jardines, aparcamiento dentro de la propia finca, trastero con acumulador de calor, depósito de gasoil y sistema de descalcificador. Fosas sépticas en perfecto estado de funcionamiento.~~Una vivienda única por su ubicación, espacio, vistas y distribución. ~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto;

Presentamos esta exclusiva vivienda independiente situada en una de las urbanizaciones más privilegiadas de Trassierra, rodeada de naturaleza y con una privacidad inmejorable gracias a su enclave elevado. Chalet sobre una parcela de 1.751 m2, completamente amurallada, con orientación oeste que permite disfrutar de impresionantes puestas de sol y vistas despejadas a toda la Sierra. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a comodidad y amplitud. ~~La vivienda se distribuye en 2 plantas, con 7 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo. En la planta principal, amplio hall de entrada con armario empotrado. Salón-comedor con chimenea, split de aire acondicionado, suelo de parqué laminado y grandes ventanales con vistas a la piscina. Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, con gran despensa. En esta planta 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite, todos con armarios empotrados. Además, un aseo independiente. En la planta superior, 4 amplios dormitorios dobles exteriores, equipados con armarios empotrados y ventiladores de techo. También 2 baños completos, ambos con placa de ducha.~~En los pasillos de ambas plantas se han integrado armarios empotrados adicionales. La vivienda cuenta con calefacción en todas las estancias. Espectacular porche con toldos, piscina privada rodeada de jardines, aparcamiento dentro de la propia finca, trastero con acumulador de calor, depósito de gasoil y sistema de descalcificador. Fosas sépticas en perfecto estado de funcionamiento.~~Una vivienda única por su ubicación, espacio, vistas y distribución. ~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto;

ESPECTACULAR CHALET CON PISCINA EN LA SIERRA~~Presentamos esta vivienda independiente situada en una de las urbanizaciones más privilegiadas de Trassierra, rodeada de naturaleza y con una privacidad inmejorable gracias a su enclave elevado. ~~Chalet sobre una parcela de 1.751 m2, completamente amurallada, con orientación oeste que permite disfrutar de impresionantes puestas de sol y vistas despejadas a toda la Sierra. Ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a comodidad y amplitud. ~~La vivienda se distribuye en 2 plantas, con 7 dormitorios, 4 baños completos y 1 aseo. En la planta principal, amplio hall de entrada con armario empotrado. Salón-comedor con chimenea, split de aire acondicionado, suelo de parqué laminado y grandes ventanales con vistas a la piscina. Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, con gran despensa. En esta planta 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite, todos con armarios empotrados. Además, un aseo independiente. En la planta superior, 4 amplios dormitorios dobles exteriores, equipados con armarios empotrados y ventiladores de techo. También 2 baños completos, ambos con placa de ducha.~~En los pasillos de ambas plantas se han integrado armarios empotrados adicionales. La vivienda cuenta con calefacción en todas las estancias. Espectacular porche con toldos, piscina privada rodeada de jardines, aparcamiento dentro de la propia finca, trastero con acumulador de calor, depósito de gasoil y sistema de descalcificador. Fosas sépticas en perfecto estado de funcionamiento.~~Una vivienda única por su ubicación, espacio, vistas y distribución. ~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~~;