Piso en venta en La Caleta - La Viña, Cadiz

Se vende acogedora vivienda situada en una excelente ubicación del centro histórico de Cádiz, a escasos minutos de la emblemática Playa de La Caleta y junto a la zona de Valcárcel.La vivienda se encuentra en planta baja y cuenta con una distribución funcional. Dispone de un espacio diáfano que integra salón y cocina, creando una estancia cómoda y práctica para el día a día. El salón cuenta con ventana al exterior y aire acondicionado, aportando luminosidad y confort.El dormitorio es independiente y dispone de ventana a patio, al igual que la cocina, favoreciendo la ventilación natural de la vivienda. El baño está equipado con placa de ducha.Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Cádiz, rodeada de todos los servicios, comercios, transporte y a un agradable paseo del mar. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

BREVE DESCRIPCIÓN Apartamento en planta baja, reformado en 2024, situado en pleno corazón de La Viña y a 4 minutos caminando de la Playa de La Caleta. Se vende amueblado y listo para disfrutar. Su distribución actual y las dos propuestas incluidas en los planos permiten valorar distintas formas de aprovechar la vivienda, tanto para inversión como para residencia habitual. ESTA VIVIENDA ES ESPECIAL Por su ubicación, su reforma reciente y su capacidad de adaptación. Los tres planos muestran su estado actual y dos posibles alternativas, sin limitar otras opciones. DISTRIBUCIÓN Y POSIBILIDADES (3 PLANOS INCLUIDOS+ ACOTADO ACTUAL) La vivienda se vende amueblada con una cama de matrimonio, una litera y dos sofás cama, lo que permite disponer actualmente de hasta ocho plazas. Cuenta con salón y cocina abierta, dos estancias interiores con ventilación a patinillo y un baño completo. El primer plano muestra la distribución actual. Puede mantenerse tal como está y destinar, por ejemplo, la estancia del fondo a vestidor o despacho. El segundo plantea una opción para el alquiler de temporada a estudiantes, de septiembre a junio, con dos dormitorios amplios y zonas de estudio. Bastaría principalmente con desplazar la tabiquería ligera de pladur y ajustar la zona de cocina: una adaptación sencilla y de alcance reducido frente a una reforma integral. En verano podría reservarse para uso propio o para otros alquileres de temporada permitidos por la normativa. El tercer plano propone una vivienda habitual con un dormitorio del fondo más amplio y una zona complementaria para vestidor o despacho, manteniendo el salón con cocina abierta. Son ideas orientativas para mostrar su potencial. La distribución actual también puede resultar adecuada sin realizar modificaciones. ES IMPORTANTE SABER La vivienda se sitúa en planta baja, tiene aproximadamente 70 m² construidos según Catastro y orientación oeste, con entrada de luz natural durante la tarde. Fue reformada en 2024 y dispone de dos equipos de aire acondicionado tipo split, uno en el salón y otro en el dormitorio principal. Todas las ventanas cuenta con doble acristalamiento exceptuando la del salón, por ser edificio histórico, conserva una ventana de madera con vidrio sencillo. El edificio está compuesto por solo cuatro viviendas, una por planta. Actualmente no existe comunidad de propietarios constituida ni se abonan cuotas periódicas de comunidad. Su proximidad a la Universidad de Cádiz, al centro histórico y a la Playa de La Caleta la convierte en una opción interesante tanto para vivir como para destinarla a alquiler de temporada. COMUNICACIONES Excelente conexión con el resto de la ciudad. Paradas de autobús urbano a pocos minutos caminando. La estación de tren de Cádiz se encuentra a escasa distancia, permitiendo conexiones directas con Sevilla, Jerez y el resto de Andalucía. Acceso rápido a la Avenida del Puerto, Puertas de Tierra y principales vías de entrada y salida de la ciudad. COMERCIOS Y SERVICIOS La ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de utilizar vehículo. Supermercado Carrefour , farmacias, comercios tradicionales, mercado central, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías y pequeños negocios locales se encuentran a pocos minutos caminando. OCIO La Playa de La Caleta se encuentra a un agradable paseo. Muy próxima al Gran Teatro Falla, el Parque Genovés, el Castillo de Santa Catalina, el Castillo de San Sebastián y todo el centro histórico de Cádiz. Una ubicación ideal para disfrutar de la cultura, la gastronomía y el estilo de vida gaditano durante todo el año. UNIVERSIDAD/COLEGIOS / CENTROS EDUCATIVOS La zona dispone de guarderías, colegios públicos y concertados, institutos y centros de formación. Muy próxima a diferentes facultades y centros universitarios de la Universidad de Cádiz. CENTRO DE SALUD / HOSPITALES Centro de Salud La Viña a pocos minutos. Hospital Universitario Puerta del Mar y Hospital San Carlos perfectamente comunicados. FINANCIACIÓN Te ayudamos a conseguir la mejor financiación para la compra de tu vivienda. INFORMACIÓN El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. #ref:ML_APA_104;

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Cádiz, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de Piso situado en Cádiz. Tiene una superficie de construida de 75 m2 y útil de 64 m2.Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 8 5 4 6 2 6 1 3 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

En LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presentamos esta fantástica oportunidad en una de las zonas más demandadas de Cádiz.~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, salón, cocina independiente y baño, y ofrece un gran potencial al estar para reformar, permitiéndote diseñar cada espacio a tu gusto y adaptarlo completamente a tus necesidades.~Su excelente ubicación es uno de sus mayores atractivos: a tan solo dos minutos andando de la emblemática Playa de La Caleta, rodeada de comercios, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar del día a día sin renunciar a la tranquilidad.~El edificio actualmente no dispone de ascensor, aunque su instalación está prevista, un valor añadido que incrementará el confort y la revalorización del inmueble.~Si buscas una vivienda con una ubicación privilegiada y el potencial para convertirla en el hogar de tus sueños o realizar una excelente inversión, esta es tu oportunidad.~¡Llámanos y ven a visitarla!~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:~Honorarios de la agencia inmobiliaria (3% mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~Cumple tus sueños con Luz del Sur Inmobiliaria~¡Una inversión con mucho potencial! Mejor ven a verlo.;

Lito's Consultores Inmobiliarios te presenta PROMOCIÓN LA PALMA, una exclusiva promoción en Cádiz. ¡Una oportunidad única en pleno centro histórico! Se trata de una nueva promoción ubicada en un enclave excepcional: en pleno barrio de La Viña, a escasos metros de la emblemática Playa de La Caleta. Un lugar donde la historia se encuentra con la forma de vivir de hoy. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE Y PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Promoción de 9 viviendas exclusivas de 1 y 2 dormitorios, diseñadas para ofrecer confort, funcionalidad y luz natural en cada espacio. Se trata de un proyecto que combina la rehabilitación de un edificio con historia con un diseño moderno y elegante, cuidando cada detalle: distribuciones eficientes, espacios luminosos y bien ventilados, acabados de calidad Algunas viviendas disponen de terraza. Cada vivienda ha sido concebida para integrarse con el entorno y ofrecer una experiencia de vida única. ESTADO DEL INMUEBLE Proyecto de una cuidada rehabilitación que respeta la esencia del edificio original, adaptándolo a las necesidades actuales: confort, eficiencia y diseño contemporáneo. Tarima flotante laminada AC5 en estancias principales. Gres porcelánico en baños y cocina. Carpintería exterior de madera lacada en blanco hacia fachada y PVC/aluminio lacado hacia patios, con vidrio doble bajo emisivo y vidrio laminado de seguridad en balconeras. Climatización por conductos, ACS mediante placas solares con apoyo eléctrico. Armarios empotrados a medida y puertas interiores lacadas en blanco. Zonas comunes con solería de mármol blanco apomazado. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en el corazón de La Viña, uno de los barrios más auténticos y con más carácter de Cádiz. A un paso de la Playa de La Caleta, rodeado de historia, tradición, comercio local y restauración. Vivir aquí es: tener el mar a pocos metros, disfrutar de la vida de barrio, poder ir caminando a cualquier lugar y sentir Cádiz en cada rincón. Porque elegir dónde vivir también es elegir cómo quieres vivir. HONORARIOS Y REQUISITOS DEL SERVICIO Sin honorarios para el comprador. Precios desde 236.000€ + IVA. Documento de Información Abreviado a disposición del consumidor. Accede a nuestra página web o llámanos para ampliar toda la información que necesite. Nuestro trabajo es ayudarle a encontrar su hogar. Más de 20 años de experiencia nos avalan. #ref:PIS_543;