Terreno en venta en calle Fez (sg)

Amplia parcela edificable en Valle Romano, Estepona – Con todos los permisos y espectaculares vistas~~Excepcional parcela edificable de 1.657 m2 en venta en Valle Romano, una de las zonas residenciales con mayor proyección de Estepona.~~Con todos los permisos y licencias de construcción aprobados, esta parcela está lista para desarrollar su proyecto. Dispone de todos los servicios e infraestructuras necesarios, incluyendo agua, electricidad, alcantarillado e iluminación pública.~~Construya la vivienda de sus sueños de hasta 620 m2, distribuidos en dos plantas más sótano, y disfrute de magníficas vistas al mar, los campos de golf y Sierra Bermeja. Su orientación suroeste-este garantiza una excelente luminosidad durante todo el día.~~La parcela se encuentra estratégicamente situada entre dos prestigiosos campos de golf de 18 hoyos, Valle Romano Golf y Azata Golf, ambos con casa club, restaurante e instalaciones deportivas. Además, está a solo 10 minutos en coche de Finca Cortesin, uno de los resorts más exclusivos de la Costa del Sol, y muy cerca del centro de Estepona, el puerto deportivo, colegios, centros comerciales y el moderno hospital.~~Con una fachada de 32 metros y 52 metros en su parte posterior, esta parcela representa una oportunidad única para adquirir un terreno amplio en una urbanización tranquila, consolidada y en pleno crecimiento, rodeada de modernas infraestructuras y edificaciones de baja densidad.~~Una excelente oportunidad de inversión, ya que parcelas de este tamaño con todos los permisos aprobados son cada vez más difíciles de encontrar en Valle Romano.~~Contáctenos hoy mismo para más información o para organizar una visita.;

Parcela URBANIZABLE, de más de 1200 metros, con posibilidad de construir vivienda de hasta 364 metros cuadrados sobre rasante. (Mas sótano). Muy buena ubicación, cercana a la zona de SELWO, a poca distancia de la Autovía, de las playas, y cercano a todos los servicios. Un lujo para aquellos que busquen la comodidad y cercanía a la zona Urbana, sin renunciar a un entorno de Naturaleza y tranquilidad. No lo dude y pídanos cita para visitarla sin compromiso.;

Parcela URBANIZABLE, de más de 1100 metros, con posibilidad de construir vivienda de hasta 280 metros cuadrados sobre rasante. (Más sótano).Muy buena ubicación, cercana a la zona de SELWO, a poca distancia de la Autovía, de las playas, y cercano a todos los servicios. Un lujo para aquellos que busquen la comodidad y cercanía a la zona Urbana, sin renunciar a un entorno de Naturaleza y tranquilidad. No lo dude y pídanos cita para visitarla sin compromiso.;

Parcela Exclusiva en Elviria (Marbella) con licencia de obra concedida y proyecto de villa de lujo listo para construir~En Elviria, una de las zonas residenciales más consolidadas, tranquilas y demandadas de Marbella, se ofrece esta parcela excepcional, pensada para quienes buscan seguridad absoluta, exclusividad y la posibilidad real de comenzar a construir de inmediato una villa contemporánea de alto nivel.~No se trata solo de un terreno.~Se trata de un proyecto inmobiliario completamente maduro, con todo el trabajo técnico, urbanístico y administrativo ya realizado y acreditado.~Ubicación estratégica~• 🏖 A 5 minutos de la playa~• 🏙 A 15 minutos del centro de Marbella~• ✈ A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga~Zona residencial consolidada, rodeada de villas de alto nivel, con privacidad, tranquilidad y excelente conexión.~La parcela~• 📐 Superficie: 1.497 m2~• 🏗 Edificabilidad: aprox. 450 m2~• 🏡 Uso: Residencial – Vivienda unifamiliar exenta~• 🌊 Vistas abiertas al mar Mediterráneo y a la montaña~• 🧭 Excelente orientación, privacidad y entorno natural~• 🚗 Acceso cómodo y rápido desde vía urbana consolidada~• 📄 Licencia concedida + proyecto completo~• ⚡💧 Luz y agua activas~• 💰 Precio: 430.000 €~Licencia y situación urbanística:~• ✔ Licencia de obra CONCEDIDA y vigente~• ✔ Clasificación: Suelo Urbanizable Ordenado~• ✔ Calificación: Unifamiliar Exenta UE-4 (0,30)~• ✔ Proyecto ajustado al PGOU y Normas Urbanísticas de Marbella~• ✔ Recurso administrativo resuelto favorablemente~• ✔ Sin afecciones urbanísticas ni cargas ocultas~Ventaja decisiva: el comprador evita años de trámites, incertidumbre y costes previos.~Proyecto arquitectónico de villa de lujo (opcional)~La parcela cuenta con un proyecto completo de villa contemporánea, cuidadosamente diseñado para integrarse en la topografía y maximizar vistas, privacidad y luz natural:~• Planos completos (plantas, alzados, secciones y cubiertas)~• Detalles constructivos y soluciones técnicas~• Estudio topográfico e hidrológico~• Estudio de gestión de residuos~• Estudio básico de seguridad y salud~• Acceso rodado y cerramientos aprobados~• Renders fotorrealistas que muestran el resultado final: una villa moderna, elegante y atemporal, con amplias terrazas, piscina y espacios interiores abiertos al paisaje~👉 La venta es de la parcela.~El proyecto puede incluirse de forma opcional y negociable, aportando un enorme valor añadido.~Inversión ya realizada:~• Tasas y licencias municipales pagadas~• Fianzas depositadas~• Honorarios técnicos (arquitectura, aparejador, project management) ya asumidos~• Documentación completa, ordenada y lista para transmitir~Esto supone un ahorro muy significativo en tiempo y dinero, además de una reducción total del riesgo urbanístico.~Una oportunidad única ideal para: ~• 🔹 Autopromotores que desean construir su residencia definitiva sin complicaciones~• 🔹 Inversores que buscan un activo prime, seguro y con alto potencial de revalorización~Nota importante: si la parcela no se vende en el corto plazo, la propiedad tiene previsto iniciar la construcción de la villa, lo que incrementará el valor final del activo.~📩 Información adicional y documentación completa disponibles bajo solicitud.~Pocas parcelas en Elviria ofrecen este nivel de seguridad, preparación y potencial.~~Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. 7172-ARF.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 473.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.;

PARCELA EN VENTA EN EL PALMAR – TU REFUGIO A 10 MINUTOS DE LA PLAYA Desde Tecnocasa ponemos a la venta esta fantástica parcela de 1.056 m² situada en una de las zonas más demandadas de El Palmar, a tan solo 10 minutos andando de la playa. Un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad, el aire puro y el auténtico estilo de vida de la costa gaditana. La finca cuenta con: Casa principal: • 2 dormitorios • Cocina-comedor • Baño completo • Acogedor porche Zona exterior diseñada para disfrutar: • Piscina • Barbacoa • Gran espacio chill out con: Mesa grande Sofás Cocina Baño Habitación independiente Además, dispone de una casita en proyecto junto a zona de huerto, ideal para ampliar, invertir o crear un espacio único. Ubicación excelente: Muy cerca de bares, restaurantes y supermercado, combinando comodidad y privacidad en un entorno natural incomparable. Ideal tanto como vivienda vacacional, inversión turística o para vivir todo el año. Precio: 360.000 € Si buscas un lugar donde desconectar, relajarte y disfrutar de la naturaleza y el mar, esta propiedad es para ti. ;

Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial en venta ubicada en la localidad de Alhaurín El Grande, provincia de Málaga.~Se trata de un suelo cercano al Río Fahala, perteneciente al Plan Parcial Sector UR-8 “Sierra Gorda” aprobado hace unos años atrás, para la consolidación residencial del sector. ~Se encuentra al norte de la ciudad con fácil acceso a la autopista A-355 que va desde Marbella a Villafranco de Guadalhorse y a la A-7059 que va desde Cártama hasta Coín, por lo que es un sector de tráfico alto. Por estar entre la Sierra de Mijas y la vega del Río Guadalhorse, se rodea de zonas verdes destinadas a la agricultura y la ganadería, además de encontrarse cerca del Centro Comercial La Trocha, del Club de Padel Sierra Gorda de Coín y del Mirador Sierra Gorda, donde se observan vistas espectaculares del valle. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada.~~- Residencial Piso: 15.300m2~- Residencial Adosado: 3.000m2~- Residencial Aislado: 20.505,17m2~- Comercial Local: 4.261,30m2~- Referencia catastral 7404108UF4670S0001KL~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;