Terreno en venta Alhaurín el Grande

MAGNIFICA OPORTUNIDAD. Nos complace presentarles esta interesante parcela de 1.155 m2 ubicada en la hermosa zona de Torremuelle en Benalmádena. Esta parcela es el lugar ideal para aquellos que desean promover la construcción de una espléndida casa con vistas al mar y a la montaña. Lo que hace que este terreno sea especialmente atractivo es su ubicación privilegiada, su generoso tamaño, sus vistas impresionantes y su orientación este-oeste. La edificabilidad de esta parcela es de 323 m2, lo que brinda una amplia oportunidad para diseñar y construir la casa de sus sueños. La topografía de esta parcela es única, ya que discurre por una pendiente, lo que ofrece una vista panorámica realmente hermosa. Imagínense disfrutando de amaneceres y atardeceres impresionantes desde su propia terraza, mientras contempla el mar y las majestuosas montañas que rodean esta zona. Esta parcela tiene todo lo necesario para convertirse en el lugar perfecto para llamar hogar. Además de su ubicación y vistas, esta parcela se encuentra en una zona consolidada, lo que significa que cuenta con todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Además, está convenientemente situada a tan solo 800 metros de la estación de tren de Torremuelle, lo que facilita el acceso a otras áreas de Benalmádena y a la ciudad de Málaga. La zona de Torremuelle es conocida por su belleza natural y su ambiente tranquilo y relajado. Aquí, usted podrá disfrutar de la tranquilidad y privacidad que ofrece esta parcela, al mismo tiempo que estará cerca de todas las comodidades y servicios necesarios, como restaurantes, tiendas, supermercados y más. Si está interesado en conocer más detalles sobre esta parcela o desea concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle y guiarle en todo el proceso de adquisición de este terreno. Uso: Residencial Subtipo: Suelo Urbano Referencia Catastral: 0103621UF6500S0001YP Superficie: 1.155 m2 Edificabilidad: 323 m2;

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Parcela Exclusiva en Elviria (Marbella) con licencia de obra concedida y proyecto de villa de lujo listo para construir~En Elviria, una de las zonas residenciales más consolidadas, tranquilas y demandadas de Marbella, se ofrece esta parcela excepcional, pensada para quienes buscan seguridad absoluta, exclusividad y la posibilidad real de comenzar a construir de inmediato una villa contemporánea de alto nivel.~No se trata solo de un terreno.~Se trata de un proyecto inmobiliario completamente maduro, con todo el trabajo técnico, urbanístico y administrativo ya realizado y acreditado.~Ubicación estratégica~• 🏖 A 5 minutos de la playa~• 🏙 A 15 minutos del centro de Marbella~• ✈ A 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga~Zona residencial consolidada, rodeada de villas de alto nivel, con privacidad, tranquilidad y excelente conexión.~La parcela~• 📐 Superficie: 1.497 m2~• 🏗 Edificabilidad: aprox. 450 m2~• 🏡 Uso: Residencial – Vivienda unifamiliar exenta~• 🌊 Vistas abiertas al mar Mediterráneo y a la montaña~• 🧭 Excelente orientación, privacidad y entorno natural~• 🚗 Acceso cómodo y rápido desde vía urbana consolidada~• 📄 Licencia concedida + proyecto completo~• ⚡💧 Luz y agua activas~• 💰 Precio: 430.000 €~Licencia y situación urbanística:~• ✔ Licencia de obra CONCEDIDA y vigente~• ✔ Clasificación: Suelo Urbanizable Ordenado~• ✔ Calificación: Unifamiliar Exenta UE-4 (0,30)~• ✔ Proyecto ajustado al PGOU y Normas Urbanísticas de Marbella~• ✔ Recurso administrativo resuelto favorablemente~• ✔ Sin afecciones urbanísticas ni cargas ocultas~Ventaja decisiva: el comprador evita años de trámites, incertidumbre y costes previos.~Proyecto arquitectónico de villa de lujo (opcional)~La parcela cuenta con un proyecto completo de villa contemporánea, cuidadosamente diseñado para integrarse en la topografía y maximizar vistas, privacidad y luz natural:~• Planos completos (plantas, alzados, secciones y cubiertas)~• Detalles constructivos y soluciones técnicas~• Estudio topográfico e hidrológico~• Estudio de gestión de residuos~• Estudio básico de seguridad y salud~• Acceso rodado y cerramientos aprobados~• Renders fotorrealistas que muestran el resultado final: una villa moderna, elegante y atemporal, con amplias terrazas, piscina y espacios interiores abiertos al paisaje~👉 La venta es de la parcela.~El proyecto puede incluirse de forma opcional y negociable, aportando un enorme valor añadido.~Inversión ya realizada:~• Tasas y licencias municipales pagadas~• Fianzas depositadas~• Honorarios técnicos (arquitectura, aparejador, project management) ya asumidos~• Documentación completa, ordenada y lista para transmitir~Esto supone un ahorro muy significativo en tiempo y dinero, además de una reducción total del riesgo urbanístico.~Una oportunidad única ideal para: ~• 🔹 Autopromotores que desean construir su residencia definitiva sin complicaciones~• 🔹 Inversores que buscan un activo prime, seguro y con alto potencial de revalorización~Nota importante: si la parcela no se vende en el corto plazo, la propiedad tiene previsto iniciar la construcción de la villa, lo que incrementará el valor final del activo.~📩 Información adicional y documentación completa disponibles bajo solicitud.~Pocas parcelas en Elviria ofrecen este nivel de seguridad, preparación y potencial.~~Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. 7172-ARF.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 473.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.;

🏡 Gran terreno urbanizable en Los Morales – Puerto de la Torre~~📍 Ubicación~Situado en una de las zonas más cotizadas de Puerto de la Torre, Los Morales, este terreno ofrece tranquilidad y una excelente conexión.~A tan solo 2 minutos en coche de la vía principal, donde encontrarás todo tipo de servicios: comercios, supermercados, bancos y más.~~🌳 Parcela~Se compone de dos solares independientes, con posibilidad de comprarlos juntos o por separado:~~🔹 Superficie total: 986 m2~~🔸 Superficie individual: 493 m2 cada uno~~Terreno urbanizable, ideal para construir la vivienda de tus sueños o como inversión de futuro en una zona con alta demanda residencial.~~📞 Contáctanos: 9️⃣5️⃣2️⃣4️⃣3️⃣9️⃣6️⃣4️⃣7️⃣~Ven a conocerlo personalmente — ¡te sorprenderá!~✨ Recuerda: no es lo mismo ver las fotos que vivir la experiencia en persona.~~🏡 Visítelo con Inmobiliarias Unicasa~~¡No pierda la oportunidad! Contacte con Inmobiliarias Unicasa y visite este inmueble hoy mismo . Si lo prefiere, puede escribirnos por WhatsApp o llamarnos directamente: nuestro equipo estará encantado de atenderle.~~En Inmobiliarias Unicasa Puerto de la Torre y Teatinos somos especialistas en la venta de viviendas en Málaga , con una amplia experiencia en el mercado inmobiliario local.~~Si necesita asesoramiento financiero , le ayudamos a conseguir la mejor hipoteca adaptada a su perfil. También realizamos búsquedas personalizadas para encontrar la vivienda que realmente encaje con sus necesidades.~~📍 Estamos en : C/ Lope de Rueda 56, Puerto de la Torre – Málaga~🕒 Horario : Lunes a viernes de 9.300 a 14:00 y de 16:00 a 19:30 | Sábados de 10:00 a 14:00 (con cita previa)~~Si esta propiedad no es lo que busca, Inmobiliarias Unicasa puede ayudarle a encontrar otras viviendas similares en la zona de Puerto de la Torre, Teatinos o alrededores.~~⚖ Información legal (Decreto 218/2005)~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre , por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Los honorarios inmobiliarios de Inmobiliarias Unicasa sí están incluidos.~~La información mostrada es orientativa, no vinculante y puede estar sujeta a modificaciones o errores . Para datos actualizados, contacte con Inmobiliarias Unicasa.~~~;

En la prestigiosa urbanización de Puerto del Almendro en Benahavís se encuentra esta parcela residencial de 1.042 m2, con orientación suroeste y vistas a la naturaleza: el escenario ideal para diseñar una villa luminosa, con terrazas al sol y atardeceres espectaculares, en un entorno de absoluta calma.~Situada en la carretera de Ronda (A-397), dentro de una zona residencial consolidada y de alto nivel, esta parcela combina privacidad con una ubicación sorprendentemente práctica: San Pedro de Alcántara está a solo 7 minutos en coche, Puerto Banús a 15 minutos, y el Centro Comercial Monte Halcones con restaurantes, servicios, farmacia y supermercado de El Corte Inglés a solo 5 minutos.~La zona cuenta con canalizaciones de agua, luz y teléfono, lo que facilita comenzar el proyecto. La normativa permite construir una vivienda unifamiliar en 2 plantas (altura máx. 6 m), con una edificabilidad estimada de aprox. 674 m2, ofreciendo un margen excelente para una villa totalmente a medida.~Para los amantes del golf, la parcela está rodeada de campos de gran prestigio: Los Arqueros Golf & Country Club, La Quinta Golf & Country Club, Real Club de Golf Guadalmina y El Higueral Golf se encuentran a menos de 10 minutos en coche.~Un lienzo perfecto para tu proyecto: naturaleza, privacidad y atardeceres con vistas abiertas. Contáctanos para más información. ~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 603.900€ (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ALA;