Local en venta en Babel, Alicante

Se ofrece atractivo local comercial situado en la demandada área de San Gabriel, en Alicante. Dispone de 75 m2 construidos, dos accesos independientes y una espaciosa terraza privada de aproximadamente 50 m2. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y resulta muy versátil, adaptándose a distintos proyectos comerciales.~~Cuenta con dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. La cocina se entrega sin equipamiento, lo que permite personalizarla según las necesidades del negocio. Además, dispone de licencia en vigor de Cervecería-Bar.~~Entre sus prestaciones destacan la salida de humos apta para diferentes actividades, instalación eléctrica trifásica y excelente comunicación mediante transporte público, con paradas de autobús cercanas que conectan fácilmente con el centro de la ciudad. En el entorno inmediato se encuentran centros comerciales, servicios médicos, hospitales universitarios y centros educativos.~~La zona ofrece amplios espacios verdes y parques infantiles, un valor añadido para negocios orientados a un público familiar. El local goza de buena iluminación natural gracias a sus vistas abiertas, lo que incrementa su atractivo.~~Como valor diferencial, existe la posibilidad legal de habilitar una segunda planta dentro del propio local, ampliando notablemente la superficie útil sin necesidad de trámites complejos ni costes adicionales de comunidad, ya que no existen obligaciones municipales al respecto. Una oportunidad excepcional para desarrollar o invertir en un negocio con gran proyección.;

50m2 | Local diáfano | Licencia de bar cafetería + terraza autorizada | 142.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta en exclusiva este interesante local comercial situado en Avenida Catedrático Soler, en el consolidado barrio de Benalúa, Alicante.~Ubicado en una de las zonas con mayor actividad y proyección de la ciudad, prácticamente enfrente de Mercadona y muy próximo a los Juzgados de Justicia y a las oficinas de Aguas de Alicante, el inmueble disfruta de una excelente visibilidad y gran tránsito diario tanto peatonal como rodado.~~📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA.~Su localización convierte este inmueble en una opción especialmente interesante para múltiples tipos de negocio o actividad profesional.~Rodeado de oficinas, servicios, comercios y edificios residenciales, se trata de una zona con movimiento constante y excelente conexión con el centro de Alicante.~~🏢 EL LOCAL.~El inmueble cuenta con aproximadamente 50 m2 y actualmente se encuentra completamente diáfano, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del futuro propietario.~Anteriormente el local funcionó como bar, motivo por el cual dispone actualmente de licencia de bar cafetería en vigor, además de terraza autorizada para 4 mesas y 10 sillas.~Asimismo, la salida de humos se encuentra autorizada por la comunidad de propietarios, aportando un importante valor añadido para actividades de hostelería o restauración.~~💡 MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO.~Aunque actualmente dispone de licencia de hostelería, el local resulta ideal también para otros muchos tipos de actividad, tales como:~▫ Despacho profesional.~▫ Oficina o coworking.~▫ Clínica dental o consulta privada.~▫ Centro de estética o bienestar.~▫ Gestoría, asesoría o despacho jurídico.~▫ Negocio de servicios o atención al público.~Su formato diáfano permite aprovechar al máximo cada metro del inmueble y desarrollar un espacio moderno, funcional y totalmente personalizado.~~💰 PRECIO DE VENTA: 142.000€ - Honorarios de agencia incluidos.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual.~ La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.~~En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.~~Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.~~Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.~;

Este atractivo local comercial de 68 m2 se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Situado a tan solo 30 metros de la Avenida Aguilera, este espacio cuenta con naya, lo que ofrece versatilidad en el uso del área. Además, por su proximidad a los nuevos Juzgados (Ciudad de la Justicia), esta propiedad tiene un alto potencial para atraer clientes locales y profesionales del derecho. El diseño actual permite diversas posibilidades: desde un depósito hasta la adaptación completa como tienda o cafetería. No pierda esta ocasión única; invierta hoy mismo en uno de los sectores más prometedores.;

Presentamos este local comercial ubicado en la codiciada zona de Alipark, Alicante. Con una superficie de 85 m2, esta propiedad se encuentra actualmente para reformar y ofrece un gran potencial. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles que pueden ser adaptadas a su nuevo proyecto residencial: es posible transformarlo en un acogedor piso con dos dormitorios, un baño completo y salón amplio. Gracias a su orientación exterior, dispone de abundante luz natural durante todo el día. Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso al transporte público (líneas autobuses), así como cercanía a supermercados y escuelas locales; ideal tanto para familias como inversores que deseen aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario actual. No deje pasar la oportunidad de convertir este espacio según sus necesidades o visión personal.;

Presentamos este local comercial ubicado en la codiciada zona de Alipark, Alicante. Con una superficie de 85 m2, esta propiedad se encuentra actualmente para reformar y ofrece un gran potencial. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles que pueden ser adaptadas a su nuevo proyecto residencial: es posible transformarlo en un acogedor piso con dos dormitorios, un baño completo y salón amplio. Gracias a su orientación exterior, dispone de abundante luz natural durante todo el día. Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso al transporte público (líneas autobuses), así como cercanía a supermercados y escuelas locales; ideal tanto para familias como inversores que deseen aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario actual. No deje pasar la oportunidad de convertir este espacio según sus necesidades o visión personal.;

Excelente oportunidad de local comercial con gran luminosidad, ubicado sobre avenida, lo que garantiza alta visibilidad y tránsito constante tanto peatonal como vehicular.~~Su ubicación estratégica, cerca de todos los servicios (comercios, transporte público, bancos y zonas residenciales), lo convierte en una opción ideal para negocio, oficina o inversión.~~Espacio versátil, fácilmente adaptable a distintos rubros comerciales, en una zona dinámica y de alta demanda.~~Ideal para quienes buscan presencia, accesibilidad y proyección comercial.~~¡No pierda esta oportunidad única!~~**Nuestras ofertas no son contractuales y pueden contener errores**.~~Acompañamiento Personalizado~~Le acompañamos durante todo el proceso de compra o alquiler y colaboramos con expertos fiscales y jurídicos para garantizar una transacción segura y sin complicaciones.~~Nuestros servicios incluyen:~Obtención del NIE~Hipotecas con financiación hasta el 100 %~Proyectos de inversión y licencias turísticas~Estudios técnicos y diagnósticos inmobiliarios~Regularización de bienes, divisiones, modificaciones y herencias~~Contáctenos ahora para más información o para organizar una visita.;