7 locales en venta en Estación de Tren de Sant Gabriel, Alicante capital

Presentamos una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan un activo de gran tamaño con múltiples posibilidades.~~Este local comercial de aproximadamente 715 m2 se ofrece con dos opciones de compra, adaptándose a las necesidades de cada comprador:~~Con inquilino, generando una renta de 5.500 €/mes (66.000 €/año), con una rentabilidad bruta aproximada del 6,95% sobre el precio de venta y un contrato con permanencia mínima de 4 años, ideal para quienes buscan ingresos desde el primer día.~Sin inquilino, permitiendo desarrollar cualquier proyecto empresarial o adaptar el espacio a las necesidades del futuro propietario.~~Su amplitud y versatilidad lo convierten en un activo muy difícil de encontrar en el mercado, ofreciendo un gran potencial tanto para uso comercial como para inversión patrimonial.~~Datos principales~Superficie: 700 m2~Precio de venta: 950.000 €~Posibilidad de venta con o sin inquilino.~Renta actual: 5.500 €/mes.~Ingresos anuales: 66.000 €.~Rentabilidad bruta: 6,95%.~~Se trata de una oportunidad especialmente interesante para patrimonialistas, fondos de inversión, family offices e inversores privados que buscan un inmueble con rentabilidad demostrable y estabilidad contractual, así como para empresas que necesiten un local de grandes dimensiones en una ubicación estratégica.~~Para ampliar información sobre la ubicación, condiciones del arrendamiento o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Local comercial en venta en el barrio de San Gabriel, una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan un espacio con grandes posibilidades de reforma y personalización. Posibilidad de hacer salida de humos y cambio de uso con permiso de la Junta de propietarios de la comunidad.~~El inmueble cuenta con 123 m2 construidos y se encuentra totalmente para reformar, lo que permite adaptar el espacio a diferentes tipos de negocio o incluso redistribuirlo según las necesidades del proyecto. Dispone de 1 baño y una amplia superficie diáfana con múltiples opciones de aprovechamiento.~~Ubicado en San Gabriel, una zona consolidada y muy demandada, el local se beneficia de un entorno con todos los servicios al alcance: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas de ocio. Además, destaca por su excelente conexión con el centro de la ciudad, el aeropuerto y las principales vías de acceso.~~Una oportunidad ideal para desarrollar un negocio en una ubicación estratégica o realizar una inversión con gran potencial.~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I del R.D. 1427/1989.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~~Honorarios Agencia: A cargo del propietario.;

Presentamos un excepcional local comercial de 250 m2, completamente reformado y adaptado para su uso actual como salón de juegos con cafetería. Este inmueble se encuentra insonorizado y climatizado, garantizando una experiencia óptima tanto para los clientes actuales como futuros. Actualmente arrendado hasta el año 2033, ofrece una atractiva rentabilidad neta del 6%. Con antecedentes como bar restaurante, dispone también de la infraestructura adecuada que permitiría reactivar esta actividad si así se desea. Su ubicación estratégica frente al centro comercial Outlet Store Alicante y cercano al campus universitario hace que este local sea altamente atractivo debido a la afluencia constante de estudiantes y visitantes; además cuenta con numerosos restaurantes, pubs y cafeterías en sus alrededores. Una oportunidad única para inversores interesados en diversificar su portafolio inmobiliario.;

En el mercado inmobiliario actual, los activos de gran escala y con flexibilidad operativa son el motor de las inversiones más sólidas. Housesdelux presenta este magnífico espacio de 1.800 m2 totales, estratificadamente compuesto por un local comercial diáfano de 800 m2 a pie de calle y un garaje subterráneo de 1.000 m2 con plazas privadas y trasteros, ubicado en un enclave urbano de Alicante de alta densidad demográfica y crecimiento continuo.~Un activo único por su volumen, ideal tanto para corporaciones consolidadas que requieran gran superficie como para inversores que busquen diversificar la explotación patrimonial.~Distribución y Puntos Clave:~Superficie Comercial (800 m2): Planta baja de concepto totalmente diáfano, techos de gran altura y amplio escaparate a pie de calle en chaflán/vía principal para máxima exposición visual, garantizando un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular. Grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día.~Garaje y Logística (1.000 m2): Nivel inferior acondicionado con plazas de aparcamiento privadas y trasteros. Idóneo para logística de última milla, almacenamiento técnico o gestión independiente de estacionamientos.~Flexibilidad Operativa (Separable): Posibilidad de adquisición conjunta o dividida (venta independiente del local comercial respecto al espacio de garaje y trasteros), optimizando la estrategia de salida o la maximización de la rentabilidad.~Modelos de Negocio: Distribución idónea para supermercados, gran retail, clínicas médicas, gimnasios de última generación, sedes corporativas o restauración con aparcamiento reservado.~Garantía Legal y Técnica: Ficha técnica y documentación administrativa revisadas. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) disponible conforme a la normativa vigente.;

Se ofrece atractivo local comercial situado en la demandada área de San Gabriel, en Alicante. Dispone de 75 m2 construidos, dos accesos independientes y una espaciosa terraza privada de aproximadamente 50 m2. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y resulta muy versátil, adaptándose a distintos proyectos comerciales.~~Cuenta con dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. La cocina se entrega sin equipamiento, lo que permite personalizarla según las necesidades del negocio. Además, dispone de licencia en vigor de Cervecería-Bar.~~Entre sus prestaciones destacan la salida de humos apta para diferentes actividades, instalación eléctrica trifásica y excelente comunicación mediante transporte público, con paradas de autobús cercanas que conectan fácilmente con el centro de la ciudad. En el entorno inmediato se encuentran centros comerciales, servicios médicos, hospitales universitarios y centros educativos.~~La zona ofrece amplios espacios verdes y parques infantiles, un valor añadido para negocios orientados a un público familiar. El local goza de buena iluminación natural gracias a sus vistas abiertas, lo que incrementa su atractivo.~~Como valor diferencial, existe la posibilidad legal de habilitar una segunda planta dentro del propio local, ampliando notablemente la superficie útil sin necesidad de trámites complejos ni costes adicionales de comunidad, ya que no existen obligaciones municipales al respecto. Una oportunidad excepcional para desarrollar o invertir en un negocio con gran proyección.;

SE VENDE LOCAL CON LICENCIA LISTO PARA NEGOCIO O CAMBIO DE USO A VIVIENDA EN EL BARRIO DE GRAN VÍA SUR.~~LOCAL COMERCIAL CON SALIDA DE HUMOS SITUADO EN PLANTA BAJA HACIENDO ESQUINA CON ACCESO DIRECTO DESDE LA CALLE. ~~EL LOCAL CUENTA CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CASI 70 m2 Y TERRAZA DE USO PRIVATIVO HACIENDO ESQUINA SITUADA EN LA FACHADA PRINCIPAL. ~~ACTUALMENTE SE ENCUENTRA DESTINADO A USO COMERCIAL PERO EXISTE LA POSIBILIDAD DE REALIZAR EL CAMBIO DE USO A VIVIENDA, CONFORME A LA NORMATIVA URBANISTICA VIGENTE Y PREVIA OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS CORRESPONDIENTES POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO.~~A TENER EN CUENTA:~~TERRAZA PRIVATIVA, NO SE PAGA COMUNIDAD~PPOSIBILIDAD DE HACER CAMBIO DE USO A VIVIENDA~SALIDA DE HUMOS~HACE ESQUINA~~SI QUIERES VISITARLO, NO DUDES EN LLAMARNOS PARA CONCERTAR UNA VISITA SIN COMPROMISO.~~~*El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.*~Impuestos no incluidos.;

Un interesante local comercial a pie de calle ,ubicado en la zona de San Gabriel, con fachada a dos calles, 4 ventanales exteriores desde donde entra la luz natural y con salida de humos.~~Se compone de dos plantas, con una superficie construida en planta baja 75m2 y 50 m2 en la parte superior, se accede mediante unas escaleras de fácil acceso.~~Fachada de 12 m lineales y situado a pie de calle.~~Acabados de primera calidad. ~~Local apto para cualquier tipo de negocio.~~~~;