Local en venta , La Florida, Alicante

Se vende local comercial de 97 mtr en zona consolidada.~~Cuenta con aire acondicionado y calefacción, hilo musical, baño completo con ducha trastero y 2 amplios ventanales a la calle ~~que aportan excelente visibilidad y luz natural.~~Dispone de varias estancias bien distribuidas ,ideal para adaptar a distintos usos.~~perfecto si buscas un espacio para reformar y dar un toque personal ...~~Contáctanos si buscas un espacio para reformar a tu gusto.~~;

Vamos a crear tu espacio comercial en este local de 110 metros cuadrados, en una zona con mucho paso de gente, con un parque en frente, donde te vera tanta gente que serás conocido enseguida.~~Un punto para crear tu negocio, cerca de muchos comercios, oficinas públicas, iglesia, colegios.... sin duda una ubicación estratégica para darte a conocer y tener mucha clientela.~~El local ahora mismo esta distribuido en la sala principal para comercio, un despacho, una gran trastienda/almacén y un aseo. Tiene un escaparate con puerta, con posibilidad de hacer otro escaparate.~~Una buena opción para ti.~~Llámanos y vamos a verlo y comenzaremos juntos tu nuevo futuro.;

Local diáfano en muy buena ubicación.~luz, agua. patio pisable de 8 metros aprox.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

local comercial de 120 metros cerca del instituto, distribuido en local y tres baños, patio y un salón a la parte de detras.;

El Moncayo Properties presenta esta interesante oportunidad situada en Formentera del Segura, Alicante, en pleno centro del municipio.~~Se trata de un local en proceso de cambio de uso a vivienda, contando ya con el proyecto realizado, lo que supone una importante ventaja para aquellos compradores que buscan desarrollar una vivienda desde cero y adaptarla completamente a sus necesidades.~~La propiedad dispone de 68 m2 construidos según Catastro, ofreciendo una superficie muy aprovechable para crear una vivienda cómoda, moderna y funcional.~~Su distribución actual y las posibilidades que ofrece el proyecto permiten plantear diferentes opciones de diseño y aprovechamiento del espacio, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para crear una residencia habitual como para aquellos inversores que busquen una propiedad con potencial.~~Uno de sus principales atractivos es su ubicación privilegiada en pleno centro de Formentera del Segura, con todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos caminando. Además, se encuentra justo al lado del colegio, una ubicación especialmente interesante para familias.~~La propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación, superficie y posibilidades de transformación, permitiendo al nuevo propietario continuar con el proceso y terminar de convertir el espacio en una vivienda totalmente adaptada a sus necesidades.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan crear su propia vivienda desde cero en una ubicación céntrica, así como para inversores que quieran apostar por una propiedad con posibilidades de revalorización.~~¡No deje escapar esta oportunidad! Llámenos y le proporcionaremos toda la información sobre el proyecto y el proceso de cambio de uso.~~"Este anuncio puede contener errores. No es contractual ni vinculante.";

Local comercial de 70 m2 en pleno centro de Torrevieja — a 400 metros del puerto~~Se vende local comercial de 70 m2 situado en pleno centro de Torrevieja, en una zona con buena afluencia peatonal, a tan solo 400 metros del paseo marítimo y del Puerto de Torrevieja.~~Anteriormente, el local se utilizaba como agencia de viajes. Gracias a su ubicación, es una excelente opción para oficinas, inmobiliarias, agencias de viajes u otros tipos de actividad comercial.~~Características principales:~~* Superficie total: 70 m2~* Ubicación: centro de Torrevieja~* Distancia al puerto y paseo marítimo: 400 metros~* Aire acondicionado frío/calor~* Cocina~* Trastero~* Aseo~* Anteriormente utilizado como agencia de viajes~~📍 Ubicación y servicios~~El local se encuentra en una zona céntrica con movimiento peatonal, rodeado de comercios, restaurantes, cafeterías, bancos, oficinas y otros establecimientos comerciales.~~Su proximidad al paseo marítimo, al puerto y a la zona turística de Torrevieja lo convierte en una opción interesante tanto para desarrollar una actividad profesional como para inversión.~~Una excelente oportunidad de adquirir un local comercial en el centro de Torrevieja, con buena ubicación y todos los servicios en las proximidades.;