Piso en venta , Cádiz

Descubre esta magnífica vivienda, en el casco histórico en el emblemático barrio de Santa María situada en una ubicación privilegiada, a tan solo 5 minutos de Puertas de Tierra y a 300 metros de la emblemática playa de Santa María del Mar. La propiedad, ubicada en una primera planta (sin ascensor), destaca por su luminosidad y excelente distribución. Todo ello sin renunciar a la cercanía del centro, a escasos minutos caminando.~Cuenta con 4 huecos exteriores hacia la calle ideal para disfrutar de los atardeceres y del encanto de las noches gaditanas, dos amplios dormitorios, el principal con dos armarios empotrados y agradables vistas al exterior lo que aporta una sensación única de amplitud y bienestar. Amplio salón-comedor, baño completo y bonita cocina independiente.~Una oportunidad perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, gracias a su excelente ubicación y cercanía al mar.~~¡Contacta hoy mismo para agendar tu visita y descubrir todo su potencial!~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.~Periodo de validez: hasta el 31/12/2026.;

🔵🔴🟡🟢 ZONA CAMPO DEL SUR - Piso situado junto al Paseo del Campo del Sur 🌊 en pleno centro de la ciudad pero a pocos minutos andando de extramuros, localizaciòn ideal porque podrá disfrutar de los atractivos de ambas partes de la ciudad con tan sólo caminar unos metros, y dar largos y relajantes paseos por el Campo del Sur, disfrutando al final de cada jornada de unos atardeceres de ensueño 🌸~~73 m2, 3 habitaciones, 1 baño, cocina y salón, EXTERIOR ☀️ No dude en visitar con nosotros este piso ideal tanto para convertirlo en su nuevo hogar como para realizar una INVERSIÒN SEGURA. 🏡 Distancia al mar: 50m~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

¡Oportunidad para comprar tu Piso! Situado en CALLE SANTO DOMINGO CÁDIZ, cuenta de una superficie de 77 m2 , 3 habitaciones.;

Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más representativas de Cádiz, dentro del Centro Histórico, a escasos metros de Plaza de España, en la Calle Pomponio Mela. Se trata de un entorno céntrico con gran valor patrimonial, actividad cultural y cercanía al mar.~~Se distribuye en 2 habitaciones y 1 baño completo, ofreciendo una configuración funcional que permite adaptar la vivienda a diferentes necesidades, tanto como residencia habitual como para inversión.~~Ubicada en una finca del año 1888, la propiedad se sitúa en planta baja y no dispone de ascensor. Es una vivienda exterior, con orientación sur, lo que favorece la entrada de luz natural de forma constante durante el día. La finca presenta un estado de conservación normal y la vivienda cuenta con vistas urbanas, integradas en el entorno histórico de la ciudad.~~Entorno y ubicación:~~El inmueble se sitúa en una de las zonas más céntricas y emblemáticas de Cádiz, con todos los servicios a pie de calle:~~- Amplia oferta comercial y gastronómica en el entorno inmediato, combinando comercios tradicionales y nuevos espacios.~- Excelente conexión con transporte público, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.~- Entorno histórico con proximidad a enclaves culturales y administrativos clave del centro histórico.~~A pocos minutos caminando del paseo marítimo y de algunas de las principales playas de la ciudad, lo que añade un valor diferencial a la ubicación.~~En conjunto, se trata de una vivienda bien ubicada y con múltiples posibilidades de reforma, en una zona estratégica de Cádiz, ideal para quienes buscan personalizar un espacio en pleno centro histórico o realizar una inversión con proyección.;

Apartamento Reformado con Terraza Privada en el Barrio del Pópulo, Cádiz~Vivienda totalmente renovada y amueblada en la mejor zona del centro histórico, justo frente a la Casa del Almirante. La actual restauración de este emblemático edificio asegura una gran revalorización de la zona a corto plazo. Se encuentra en una finca clásica muy tranquila, con solo tres vecinos en total.~~Detalles de la vivienda:~~- El Apartamento (55 m2): Salón con balcón exterior y cocina office, un dormitorio y un baño completo. Muy silencioso gracias a sus ventanas Climalit. Cuenta con aire acondicionado nuevo. (Acceso cómodo con solo 39 escalones).~- Terraza Privativa (20 m2): Situada en la planta superior (a 18 escalones del piso), cuenta con un espacio al aire libre ideal, un segundo baño (zona de colada con lavadora y termo) y un trastero. Todo es privado y consta en las escrituras.~~¡Una oportunidad única, lista para entrar a vivir o para invertir! Contáctanos para más información o para concertar una visita. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

PISO EN CADIZ~ Vivienda situada en CALLE FLAMENCO, CADIZ. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT ~~www.inmobiliariasinergia.es;